2023年二手房购房合同标准范文

第页共页2023年二手房购房合同标准范文【注意】此为生成的示例文本，长度超过____字。2023年二手房购房合同标准范文（二）甲方：（出售方）姓名：证件类型：证件号码：联系地址：电话：乙方：（购买方）姓名：证件类型：证件号码：联系地址：电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意出售其位于____________________（地址）的住宅房屋一套，面积约________平方米，现将有关事项条款如下：第一条房屋基本情况1.房屋详细地址：____________________2.房屋所有权证号：____________________3.房屋面积：____________平方米4.房屋的共有情况：（1）产权人：____________________（2）产权份额：____________%5.物业小区名称：____________________6.维修基金缴存情况：____________元第二条交易价格及付款方式1.房屋的总价款为____________万元（大写：____________________），具体明细如下：（1）建筑面积价款：____________万元（2）共有部分价款：____________万元（3）其他费用：____________万元2.乙方针对房屋的总价款将采用以下方式进行付款：（1）首付款：____________万元，约占总价款的______%，应于签订本合同时一次性支付。（2）贷款金额：____________万元，约占总价款的______%，乙方应向银行贷款，贷款利率为______%。（3）贷款期限：____________年（4）其他费用：____________万元3.乙方应在签订本合同之日起______日内将购房款项汇入以下账户：户名：____________________开户银行：____________________账号：____________________第三条房屋交付及验收1.甲方保证房屋系其合法所有，没有处于查封、轮候出让、限制转让等不利情况，并将在__________（日期）前办理相关权属证书过户手续。2.房屋及相关设施于本合同签订之日起交付乙方，并应符合以下条件：（1）房屋全部装修完毕，没有由于质量问题需要修复、更换的部分。（2）相关设施如下：a.给水、排水、采暖、燃气等管道设施正常运行。b.电路、照明等电器设施正常运行。c.门窗、防盗门、锁具等设施完好并能正常使用。d.房屋内部卫生等装修全部完成。3.乙方应在房屋交付之日起______日内进行验收，如发现问题应及时书面向甲方提出，甲方应按约定进行维修或补偿。第四条过户手续及税费1.过户费用由双方共同承担，具体费用如下：（1）契税：____________万元（2）公证费：____________万元（3）产权证书办理费：____________万元（4）其他费用：____________万元2.房屋交易过户手续由双方约定，乙方应配合甲方办理相关手续并支付相关费用。3.过户之后，乙方应按照有关规定办理房屋的所有权变更登记手续，并自行承担相关费用。第五条房屋瑕疵1.在房屋交付及验收期间，乙方如发现房屋存在以下瑕疵，甲方应按照约定进行维修或补偿：（1）墙面、地面出现明显开裂、起砂、渗水等质量问题。（2）房屋的结构安全存在问题。（3）电路、照明等电器设施无法正常使用。2.乙方应在房屋交付之日起______日内提出书面维修或补偿要求，并提供相关证据。甲方应在收到要求之日起______日内进行处理。第六条纠纷处理1.本合同履行过程中如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向本房屋所在地的有关部门申请调解或仲裁。2.如因违约一方给对方造成经济损失的，违约方应支付相应的赔偿费用。3.如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方可解除本合同，解除后双方应互不追究责任。第七条其他事项1.本合同的附件包括以下文件：（1）房屋权属证书副本；（2）住房销售许可证；（3）房屋产权证明文件；（4）相关设施的维修记录；（5）其他相关证明材料。2.如本合同中任何一项条款无效或不合法，不影响其他条款的效力。第八条合同的生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同期内，任何一方未经对方书面同意，不得解除合同。2.若乙方未按时支付款项，将视为违约，甲方有权解除本合同，并返还已收到的首付款，同时有权要求乙方支付违约金。3.经协商一致，双方可解除本合同，解除后双方应退还对方已支付的款项。第九条附则1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。双方代表已充分了解并确认本合同的内容，并自愿签订执行。2.本合同中除双方约定的条款外，未尽事宜双方可另行协商确定。3.本合同的履行、解释及