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第页共页2023年小区二手房买卖合同二手房买卖合同甲方：（卖方姓名）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（买方姓名）身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方位于（小区名称）的二手房进行交易事宜达成一致意见，特订立以下合同条款：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：（小区名称）2.房屋面积：（平方米）3.房屋类型：（公寓、别墅等）4.房屋户型：（几室几厅几卫）5.房屋现状：（装修情况）6.房屋建筑年代：（具体年份）第二条买卖价格1.甲方向乙方出售上述房屋，总价款为人民币（具体金额），大写（具体金额大写）。2.乙方应于本合同签订之日起（具体时间）内支付房款，一次性支付至甲方指定银行账户。第三条交房时间与交房条件1.甲方应在乙方支付全部房款之日起（具体时间），将房屋交付给乙方。2.交房时，甲方应向乙方递交以下材料：房屋产权证、房屋登记表、不动产权证书等相关证件。第四条房屋权属1.甲方保证所出售的房屋是其所有，并且不存在转让、受限制或抵押的情况。2.甲方在此确认，未经乙方同意，房屋不得以任何形式出租、抵押或转让。第五条过户手续1.甲方应在交房之日起（具体时间）内，配合乙方办理房屋过户手续。2.过户手续由乙方承担相应费用，具体费用如下：（1）契税：按照当地规定的比例计算；（2）产权过户费：按照当地规定的比例计算；（3）其他相关费用：根据实际情况支付。第六条房屋状况保证1.甲方保证房屋在过户之日起，未经过乙方同意，不对房屋进行拆改、装修等行为。2.如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修理或补偿乙方损失。第七条税费和费用1.买卖双方各自承担自己的税费和费用，包括但不限于房屋过户费、契税、产权证办理费等。第八条违约责任1.甲方如无正当理由，未能按照约定时间将房屋交付乙方的，应向乙方支付违约金，违约金金额为买卖总价款的10%。2.乙方如无正当理由，未能按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为买卖总价款的10%。3.如因不可抗力等特殊情况导致无法按照约定履行合同的一方，应及时通知对方，并尽力减少损失。4.一方迟延履行或违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决1.本合同履行过程中若发生争议，应由双方协商解决。协商不成的，提交当地有管辖权的法院诉讼解决。第十条合同生效与变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同法效力。2.本合同的修改或补充须经双方协商一致，并以书面

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