物业服务企业承包商安全管理规定

物业服务企业承包商安全管理规定汇报人：2023-12-02引言承包商安全管理体系承包商安全管理规定事故预防与处理监督与执行附录与参考文件总结与展望目录01引言物业服务企业作为业主的代理人，负责管理业主的物业，包括维护、修理、保养等方面的工作。为了确保物业服务企业能够安全、有效地完成这些工作，制定本规定。在物业服务过程中，承包商是物业服务企业的重要合作伙伴，但同时也存在一定的安全风险。为了规范物业服务企业与承包商之间的安全管理，降低安全事故发生的概率，提高物业服务质量和业主满意度，本规定对物业服务企业承包商安全管理作出了明确规定。目的和背景0102适用范围本规定不适用于物业服务企业自身从事的日常维护、保洁、安保等工作。本规定适用于物业服务企业及其承包商的安全管理活动，包括但不限于物业维修、保养、装修、改造等项目。指受业主委托，负责管理业主物业的专业服务公司。物业服务企业指根据物业服务企业的要求，提供专项工程或服务的外部供应商。承包商指通过采取一系列措施，确保物业服务企业和承包商在物业服务过程中的生产安全和人员健康。安全管理指在高度超过2米的高处进行的作业，如外墙清洗、空调安装等。高处作业定义与术语02承包商安全管理体系承包商应建立完善的安全管理体系，包括安全管理制度、安全操作规程、应急预案等。承包商应进行全面的安全风险评估，识别出可能存在的安全隐患，采取相应的措施进行整改。承包商应对现场作业人员进行安全教育培训，提高作业人员的安全意识和技能水平。安全管理体系要求承包商应对新员工进行三级安全教育培训，确保其掌握必要的安全知识和技能。承包商应对特种作业人员进行专门的培训，取得相应的资格证书后方可上岗。承包商应定期开展安全教育培训，培训内容包括安全规章制度、安全操作规程、应急处置方法等。安全教育培训要求承包商应定期进行安全检查，检查内容包括现场作业环境、设备设施、作业人员的安全操作等。承包商应对安全隐患进行排查和整改，确保现场作业安全。物业服务企业应对承包商的安全管理进行检查和评估，对存在问题的承包商提出整改意见。安全检查与评估要求03承包商安全管理规定承包商必须具备相应的施工资质和安全生产许可证，并按照规定办理施工许可手续。承包商应当按照规定编制施工组织设计，明确安全生产和文明施工的目标和措施，并报送发包方和监理单位审核。承包商应当在开工前进行安全技术交底，明确作业现场的安全管理要求和危险源清单，并告知作业人员和现场管理人员。施工许可与开工安全条件承包商应当在作业现场设置安全围栏、安全警示标志、临时设施等，并确保符合国家和地方的相关规定。承包商应当制定安全检查制度，定期对作业现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。承包商应当建立应急预案，明确应急处置措施和人员职责，并定期组织演练。作业现场安全管理要求承包商在进行高风险作业前，应当进行风险评估，制定安全措施并报送发包方和监理单位审核。承包商应当针对高风险作业的特点，制定相应的应急预案，并配备专业的安全管理人员进行现场指挥和监督。承包商在进行高风险作业时，应当按照规定进行安全交底，明确作业过程中的危险因素和应对措施。高风险作业安全管理要求危险源管理要求01承包商应当建立危险源管理制度，明确危险源的辨识、评估、控制和监测程序。02承包商应当在作业前对作业现场的危险源进行辨识和评估，制定相应的安全措施。03承包商应当对危险源进行动态管理，及时调整控制措施，确保危险源始终处于受控状态。04事故预防与处理03安全风险评估与防范定期对物业服务过程中的安全风险进行评估，制定防范措施并监督执行。01承包商资质审查严格审查承包商的资质，确保其具备从事物业服务的安全生产许可和相关业务资质。02安全培训与教育定期为承包商员工提供安全培训和教育，提高员工的安全意识和操作技能。事故预防措施01根据物业服务的特点和可能发生的事故，制定相应的应急预案。制定应急预案02明确应急响应的流程和责任人，确保在事故发生时能够迅速、有效地响应。应急响应流程03确保紧急救援设备和物资的充足与可用，以满足应急响应的需求。紧急救援设备与物资应急预案与响应流程事故报告与调查发生事故后，应立即报告并开展调查，查明原因，明确责任。纠正措施落实根据事故调查结果，制定并落实相应的纠正措施，防止类似事故再次发生。事故档案建立与保存建立事故档案，完整记录事故的发生经过、处理过程和纠正措施落实情况，以便查阅和参考。事故处理与纠正措施05监督与执行建立定期监督检查机制，确保承包商按照合同约定履行安全职责。对监督检查中发现的问题，应当跟踪整改情况并验证整改效果。对重大安全隐患应当立即采取紧急措施，并及时报告相关部门。监督检查机制123定期对承包商的安全管理状况进行评估，提出改进措施。鼓励承包商参与行业安全管理的培训和交流，提高安全管理水平。对不符合安全管理要求的承包商，应当要求其限期整改，并跟进整改情况。合规性评价与持续改进对承包商的违规行为应当记录在案，并定期进行汇总和分析。对严重违规行为，应当按照合同约定追究违约责任，并报告相关部门。对涉嫌违法的承包商，应当及时报告并配合相关部门调查处理。违规行为处理与处罚规定06附录与参考文件相关法规与标准参考建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号）建筑施工安全标准（JGJ59-2011）中华人民共和国安全生产法（2020修订）危险化学品安全管理条例（国务院令第591号）特种设备安全法（主席令第4号）承包商安全检查流程图承包商事故处理与报告记录表格承包商考核与评价记录表格承包商安全协议签订记录表格承包商安全培训流程图相关流程图与记录表格示例07总结与展望提升企业形象优秀的承包商安全管理能够增强物业服务企业的社会形象，提高公众对企业的认知度和信任度。符合法规要求承包商安全管理规定符合国家和地方的相关法规和标准，能够确保企业合规经营。减少安全事故通过实施承包商安全管理规定，可以有效地减少施工现场的安全事故，提高作业人员的安全意识，降低风险。总结：承包商安全管理规定的重要性和意义安全管理信息化强化应急预案绿色施工与环保引入第三方评估展望：持续改进与发展趋势分析针对可能出现的紧急情况，制定更加完善的应急预案，加强培训和演练，确保能够及时、有效地应对突发事件。随着环保意识的提高，未来的承包商安全管理