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第页共页2023年工厂场地租赁合同工厂场地租赁合同甲方：（出租方）地址：电话：统一社会信用代码：乙方：（承租方）地址：电话：统一社会信用代码：鉴于甲方与乙方双方就乙方租赁甲方的工厂场地事宜达成一致意见，特订立本合同。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议，并共同遵守。第一条租赁物和用途1.1租赁物：甲方同意将其拥有的工厂场地租赁给乙方使用，并由乙方按约定支付相应的租金使用权。1.2用途：乙方将该工厂场地作为生产、加工、仓储或其他合法经营活动的场所使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止。2.2租赁期满前，如乙方需继续使用该工厂场地，应提前以书面形式向甲方提出续签租赁合同的要求。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币______元，租金包含场地使用费、物业管理费等相关费用。租金每月支付，乙方应在每月的（日期）前将租金汇至甲方指定的银行账户。3.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期未支付租金的万分之三的滞纳金。3.3如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金4.1在本合同签署之日，乙方应向甲方支付保证金人民币______元作为履约保证。4.2如乙方未按照合同规定支付租金或违约，甲方有权使用保证金进行抵扣或补偿。4.3若租赁期满并乙方无任何违约行为，甲方应将保证金无息退还给乙方。第五条使用条件5.1乙方在使用工厂场地时，应遵守国家法律法规、环保要求、安全规定和相关管理制度，不得从事违法、违规或有损甲方利益的活动。5.2乙方应自行承担工厂场地的管理、日常维护和设施设备的修理费用，保持其良好使用状态。5.3乙方应保证不得私自转租、转借该工厂场地。第六条场地维护与维修6.1甲方应保证工厂场地的完好、有效，乙方承诺可按照合同约定使用。6.2如因甲方原因导致工厂场地无法正常使用的，甲方应承担相应的修复费用，并将其修复完毕。6.3如因乙方原因导致工厂场地损坏的，乙方应负责维修费用，并应在双方商定的时间内修复。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，致使对方遭受损失的，应承担全部或部分违约责任，并赔偿对方的损失。7.2除非存在不可抗力因素，任何一方未经对方同意，不得解除或变更本合同。第八条合同解除与终止8.1合同解除（1）发生不可抗力事件，且持续超过______天的；（2）乙方经甲方书面催告，在______日内未按期支付租金的；（3）乙方违反本合同第五条约定，且经甲方书面催告，在______日内未改正的。8.2合同终止（1）租赁期届满，未继续续签合同的；（2）根据双方协商一致终止的。第九条争议解决本合同的争议应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方盖章或签字之

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