物业协议书里的买方和卖方(六篇)

第页共页物业协议书里的买方和卖方(六篇)物业协议书里的买方和卖方篇一姓名或名称：____________________国籍或身份证号码：______________地址：__________________________：__________________________：__________________________承租人：________〔以下简称乙方〕姓名或名称：____________________国籍身份证号码：________________地址：__________________________：__________________________：__________________________现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市________区________________物业及其设施作________用处，面积___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收根据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完好性进展清点、核查。1．租赁期为________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在本合同期满前_________个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。1．租金每月为_______________人民币〔已包含物业管理费和取暖费〕。2．租金每_________个月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金_________的滞纳金，超过_________天未付视作自动退租。3．该房屋租金支付方式如下：___________________。4．在合同有效期内，租金不予调整。1．自本合同签订之日起_________日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计___________人民币；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还〔不计利息〕。2．乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提早解约的，应另加_________个月租金。3．乙方假设于租赁期内违背本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因此发生费用，甲方可以扣除局部或全部押金抵付。假设押金缺乏以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后_________天内补足。4．乙方假设于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后_________天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。1．乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及________等费用，计算或分摊方法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。2．乙方所有按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。3．上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。1．在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安，乙方应保护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2．房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门〔包括该房屋物业管理机构〕办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进展。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋构造，经历收认可，方可办理退租手续。3．该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进展维修，保修。4．甲方维修房屋及其附属设施，应提早_________天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进展维修而产生的后果，那么概由乙方负责。5．如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。1．除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转借给别人。但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租别人，或同时转租给_________个以上的承租人居住。2．乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：〔1〕转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；〔2〕转租期间，乙方除可享有并承当转租合同的权利和义务外；还应继续履行本合同规定的义务；〔3〕转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更，解除或终止。3．乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。1．在租赁期间内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本合同：〔1〕甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或者全部该房屋的；〔2〕因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水，或电，或煤等正常供给中断，且中短期一次超过______________天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；〔3〕因乙方违背本合同的约定，且经甲方提出后_________内，乙方未予以纠正的；〔4〕因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；〔5〕在租赁期间，该房屋经市或区〔县〕政府有关部门批准动迁，或经司法，行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律，法规制止的非甲方责任的其他情况。2．变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，是一方遭受损失的，除本合同〔十一条〕第〔1〕，第〔4〕第〔5〕款可以发免除责任外，应由另一方负责赔偿。1．在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成的甲方损失的，乙方应予以赔偿；〔1〕未经甲方书面同意，擅自该房屋转租，转让，转借别人或调换使用的；〔2〕未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正，并修复的；〔3〕擅自改变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋进展违法违章活动的；〔4〕拖欠租金累计_______天以上的；〔5〕因乙方的原因，根据法律，法规规定允许收回该房屋的其他情况。2．在租赁期限内，乙方逾期交付水电、煤气及________等费用，每逾期一天，那么应按上述费用的______支付滞纳金。逾期达____个月以上的，甲方有采取停顿供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承当。3．在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期待归还，那么每逾期一天应向甲方付原日租金________倍的违约金。1．甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的________向乙方偿付违约金。逾期限_______天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。2．在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。3．在租赁期限内，甲方因非被合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的________倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。1．本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部。本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。2．甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权利、衣物、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。3．甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应按本合同约定的以下方法之一予以解决：〔1〕向北京仲裁委员会申请仲裁。〔2〕向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。〔注：二者取一后，应将另一种方法划去〕。4．本合同连同附件一式两份。其中：甲乙双方各持一份，均具有同等效力。甲方〔出租方〕：______________乙方〔承租方〕：___________地址：________________________地址：_____________________：________________________：_____________________：________________________：_____________________代表人：______________________代表人：___________________签名盖章：____________________签名盖章：_________________签约日期：______________年______________月_______________日签约地点：_________________________________________________物业协议书里的买方和卖方篇二转让方〔下称甲方〕：________代表人：____________________地址：______________________受让方〔下称乙方〕：________代表人：____________________地址：______________________经甲、乙双方屡次实地勘察协商，现签订如下物业转让协议：一、甲方将位于________的物业，土地面积______平方米，建筑面积________平方米，现按转让价人民币_______万元转让给乙方。二、甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方，乙方需在协议签订之日起三天内，缴清全部转让金合共人民币_____万元，双方办理有关的移交手续。三、在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业的所有权和使用权归乙方所有。四、甲方协助乙方办理有关契证变更过户的手续，有关过户手续费用由受让方〔乙方〕承当。五、上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责，概与甲方无关。六、上述物业转让后，如因市政建立规划需要征用该物业的，与甲方无关，应由乙方与有关部门协商解决，不能以此追究甲方责任。七、甲乙双方假如发生纠纷，应由双方协协商或调解解决，协商或调解不成，可到当地法院提起诉讼。八、本协议由甲乙双方盖章、法定代表人〔或委托代表人〕签名后生效。本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。转让方〔盖章〕：__________代表人〔签名〕：_________________年_______月______日受让方〔盖章〕：__________代表人〔签名〕：_________________年_______月______日物业协议书里的买方和卖方篇三甲方：__________________________〔以下简称甲方〕乙方：__________________________〔以下简称乙方〕甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购置者或使用者委托进展装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议。1．施工单位营业执照及资质证书复印件〔加盖公章〕，如委托个人那么需装修委托书。2．乙方向甲方提供现场施工人员的、身份证复印件及1寸近照2张第一条为保证乙方装修工作的顺利进展，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证〔收费〕，如有未办理出入证的、丧失出入证的或将出入证转借别人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。第二条假如甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，第一条为保证业主的利益和楼宇构造及配套设备的`平安，甲方收取乙方保证金____元。及垃圾清理费＿＿＿元第二条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用〔以甲方验收合格之日停顿计费〕，3个月未发生质量问题，按规定退还保证金。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。第一条楼宇土建构造装修1．不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。2．严禁拆改破坏原构造、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体构造上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。3．不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进展24小时闭水试验，物业工程部试验通过前方可继续施工。5．乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。6．不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间第二条楼宇外观装修1．严禁拆改外窗、防火窗、阳台，加装防盗窗不得伸出外墙面。2．严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件撤除，损失自负。3．空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧第三条装饰施工现场1．装饰材料搬运：不得损坏公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运道路及时清扫干净。2．装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。3．施工人员：乙方施工人员须穿着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及别人财务；严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。4．装修施工时间：1〕工作时间：8：00——12：00，14：00——18：00。2〕机械设备作业时间：每周六、周日，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。5．消防平安：每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器，工作现场制止吸烟。乙方必须遵守各项平安防火规定，履行与甲方签订的平安防火责任书。第一条乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋构造、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或别人人身平安或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承当。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。第二条如因乙方装修给别人人身财产造成损失，而引起别人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。第三条本协议未尽事宜，由双方协商解决。第四条本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。第五条签约方甲方：______________物业管理乙方：_____________________经办人：________________________经办人：___________________日期：__________________________日期：_____________________物业协议书里的买方和卖方篇四甲方：____________(以下简称甲方)乙方：____________(以下简称乙方)甲、乙双方本着平等、公平、互惠的原那么达成以下协议：一、乙方负责将甲方__________________小区内的污水铸铁井盖井圈免费换成承载_________吨的水泥井盖井圈，换成后的铸铁井盖井圈归乙方所有，水泥井盖、井圈归甲方所有。乙方负责更换过程中所产生的垃圾清运。二、质量要求：更换后的井盖和地面根本平行，四周水泥抹面维护。两年内假设有压坏井盖，乙方负责免费更换。三、甲方负责给乙方出据有关证明，以便乙方将铸铁井盖合法售出，所售款项用于折抵乙方水泥井圈井盖费用和更换费用。四、更换期间内如有铸铁井盖丧失，甲方负责出资购置水泥井盖井圈，乙方负责更换，更换后的铸铁井圈归乙方所有。五、更换期间出现的一些居民人为因素阻挠，由甲方负责协调。六、施工期间出现的质量问题及人为损坏、丧失，由乙方负责。施工期间出现的平安事故均由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。七、开、开工日期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。单方假设有违约，给另一方造成损失的应承当相应的责任。八、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。九、本协议签字后生效，本协议至乙方更换井圈井盖工作完毕，经甲方验收合格后自动终止。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________法定代表人：_______________法定代表人：_______________受权代理人：_______________受权代理人：______________________年_______月_______日_______年_______月_______日物业协议书里的买方和卖方篇五甲方：_____________________________乙方：_____________________________甲、乙双方经协商，就____________________的处理达成如下协议：一、甲方同意乙方对其所购物业〔____________________写字楼，面积________平方米〕进展转让，由乙方自行寻找买家及自行设定售价，甲方协助乙方根据规定办理退房并出售的相关手续。二、甲方在协助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的费用由乙方承当。三、甲方为乙方办理退房手续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票和收据等相关手续退还甲方。四、在乙方已确定买家的情况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格按照__________元/平方米确定，并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家直接支付给乙方。乙方与买家所确定的售价增值的局部，由乙方与买家另行签约，自行处理。五、甲方承诺__________楼__________外风机管经过交房验收后按照甲、乙双方确定的方案整改，并加以绿化装饰，以到达最小影响视觉的效果。六、乙方承诺甲方在按照上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。七、不可抗力因为国家政策的原因导致双方不能履约，双方互不承当责任。八、违约责任任何一方违背协议约定，应赔偿给守约方造成的损失。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：____________________代表：____________________乙方：〔签字〕_____________________年______月_____日物业协议书里的买方和卖方篇六卖方：__________________身份证号码：____________联络：______________买方：__________________身份证号码：____________联络：______________根据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。第一条交易房产情况。卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房〔以下简称该物业〕，建筑面积为______平方米〔详细面积以政府有关主管部门确实认为准〕，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分理解。房地产内附着设施见附表。第二条成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币_______元〔￥_______〕。第三条付款方式。1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元〔￥_______〕作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。2、人民币_______元作为第二局部楼款，付款方式如下〔买方只可选择一种〕：〔1〕一次性付款①上述第二局部楼款民币____________元〔￥_______〕须在签署《深圳市房地产买卖协议〔现售〕》时或之前全部付清，且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署。②买卖双方同意，上述第二局部楼款由买方先交予银行做资金监管。③国土局正式受理由买卖双方签署的《房地产买卖协议〔现售〕》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二局部楼款付清给卖方。〔2〕银行按揭付款①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元〔￥_______〕〔注；详细的首期款金额以银