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第页共页2023年住宅房承包合同住宅房承包合同第一部分：合同背景和目的本住宅房承包合同（以下称为“本合同”）由以下各方订立：甲方：（以下简称为“出租人”）住址：电话：身份证号码：乙方：（以下简称为“承包人”）住址：电话：身份证号码：本合同旨在明确双方在住宅房承包上的权利和义务，保障双方的合法权益，维护社会公共秩序和社会稳定。第二部分：住宅房承包内容1.出租房屋的基本信息出租房屋的具体地址：出租房屋的基本情况描述：2.承包人承包的期限和使用范围本次承包的期限为______年（可执行续约），起始日期为______年月日，截止日期为______年月日。在承包期限内，承包人享有使用该房屋的专有权。3.出租人的权益和义务（1）按时支付该房屋的租金，租金标准为每月______元。支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。（2）保证该房屋的安全、卫生、使用功能的正常运行。（3）不得擅自进入该房屋，除非与承包人事先达成书面一致。4.承包人的权益和义务（1）按时支付租金，并保证不拖欠租金。（2）按照合理使用标准使用该房屋，保护该房屋的安全、卫生、使用功能的正常运行。（3）不得将该房屋转租、转借、转让给第三方，不得改变该房屋的合法用途。第三部分：违约责任和争议解决1.违约责任（1）如果出租人未按时支付租金，承包人有权解除本合同，并要求出租人赔偿违约金。违约金的计算方式为每天租金的______倍。（2）如果承包人未按时支付租金，出租人有权解除本合同，并要求承包人赔偿违约金。违约金的计算方式为每天租金的______倍。（3）如果任何一方违反了本合同其他条款的规定，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。2.争议解决双方在履行本合同过程中产生的争议，应友好协商解决；如无法协商解决，应提交至有管辖权的人民法院解决。第四部分：合同变更和解除1.合同变更本合同的任何变更应由合同双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方擅自变更本合同内容的，应承担相应的法律责任。2.合同解除（1）在本合同期满之前，任何一方如欲解除本合同，应提前______个月书面通知对方。（2）本合同期满后，双方有权协商续约事宜，如双方无法达成续约协议，本合同自动解除。第五部分：其他事项1.本合同的有效性和可行性应以国家法律法规为准。2.如本合同任何条款被认为是无效或不可强制执行的，不应影响本合同其他条款的效力。3.本合同一式两份，出租人和承包人各

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