2023年房地产买卖合同

第页共页2023年房地产买卖合同房地产买卖合同甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方是一方具有合法房屋所有权的自然人，乙方是一方有意购买该房屋的自然人，双方根据自愿、平等和公平的原则，经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：[填写房屋地址]1.2房屋面积：[填写房屋面积]平方米1.3房屋的权属信息：（1）房产证号：[填写房产证号]（2）土地使用权证号：[填写土地使用权证号]（3）权证所示房屋权属：[填写房屋权属]1.4房屋现状：[填写房屋现状，如新房、二手房等]1.5其他附属设施和权益：[填写其他附属设施和权益，如车位、储藏室等]第二条房屋买卖价款2.1本次房屋买卖价款为人民币[填写买卖价款]元整。乙方应当在购买房屋的[填写日历天数]天内，一次性向甲方支付全部买卖价款。2.2买卖价款的支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、支付宝、微信支付等]。2.3若乙方未按照约定时间支付买卖价款的，除依法支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求返还已支付的部分买卖价款。第三条过户及税费3.1房屋过户及其他办理的相关费用由乙方承担。具体费用如下：（1）契税：由乙方承担，按照国家规定的税率缴纳。（2）产权登记费：由乙方承担，按照国家规定的费用缴纳。（3）其他办理费用：由乙方承担，根据实际情况确定。3.2房屋过户手续办理的具体时间、地点和方式由双方共同商定，并签署过户手续办理委托书。第四条房屋交付和验收4.1甲方应当在收到全部买卖价款之日起[填写日历天数]天内，将房屋的实际控制权交付给乙方。4.2乙方应当在房屋交付之日起[填写日历天数]天内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或补偿。4.3房屋的控制权交付方式为：[填写交付方式，如交付钥匙、书面确认等]。4.4若乙方未在约定时间内进行验收的，视为乙方已经验收通过。第五条保证和承诺5.1甲方保证其在本合同中所陈述的全部事实和信息真实、完整、准确，保证其对房屋享有完全、合法、无争议的所有权。5.2甲方承诺房屋不存在第三方的抵押、查封和其他权利限制。若有第三方主张对该房屋享有其他权益，甲方负责解决纠纷、保证乙方合法权益，并承担相应的违约责任。5.3乙方在购买该房屋之后，享有对房屋的使用权、收益权和处分权，并对该房屋承担相应的法律责任。5.4双方合同约定的其他事项。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方的，乙方有权要求甲方支付违约金或解除本合同。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付买卖价款的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本合同。6.3除本合同另有约定外，双方应当以书面形式通知对方，提前[填写天数]天解除本合同。未经对方同意擅自解除合同的一方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。7.2本合同所涉及的其他事项，双方可以另行协商、约定。双方经协商一致后，订立书面补充协议，作为本合同的补充和完善。第八条合同生效8.1本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作出书面补充协议，补充约定的内容与本合同具有同