SEATOPIA蔚蓝海岸招商手册

-01-商业向心力CONTENT01地段决定价值-02-PART01最具发展潜力的环京滨海度假胜地蔚蓝海岸项目位于秦皇岛北戴河新区，是京津冀经济圈重点发展区域之一，是北戴河新区的门户，未来承载了城市旅游节点的重要功能。地段决定价值-03-PART01蔚蓝海岸立体交通连接京津冀，打造一小时首都生活圈。铁路：全天候多趟高铁动车不间断，2小时直达北戴河。京秦城际高速铁路北京到秦皇岛的运行时间为一个小时左右；京秦高速年底建成通车，从北京到秦皇岛总里程缩短50公里，时间缩短半小时以上。公路：京哈、秦滨、承秦等多条高速通达，自驾3小时。航空：目前，秦皇岛机场先后与河北航空、上海航空、海南航空、南方航空、瑞丽航空、华夏航空等航空公司开展深入合作，开通航线16个，其中国内12个，国际4个。通达至上海、石家庄、青岛、广州、南京、成都、哈尔滨、深圳、郑州、长沙、西安、杭州、鄂尔多斯、二连浩特等14个国内城市和俄罗斯雅库茨克、布拉戈维申斯克、伊尔库茨克、越南岘港、柬埔寨暹粒和蒙古乌兰巴托等6个国际城市，初步形成了通达东北、华东、西南、中南等各地区的航线网络布局。1、便捷的立体交通系统地段决定价值-04-PART01蔚蓝海岸地处京唐秦发展轴、东部滨海发展区、西北部生态涵养区交汇地，是秦皇岛十三五规划的绿色发展“国际名片”，是秦皇岛唯一副厅级经济开发区，四大旅游板块之首，未来城市旅游业发展核心以及国家旅游综合改革试点。2、世界级城市群发展枢纽地段决定价值-05-PART01蔚蓝海岸的海被称为“中国最美的八大海岸”之一，拥有中国北方最优质的沙滩海水浴场、世界罕见的海洋大漠风光翡翠岛、华北最大的瀉湖七里海、150平方公里连绵葱郁的林带，可与世界一流的旅游目的地相媲美。3、优质丰富的自然资源地段决定价值-06-北戴河区常住人口及旅游人口：2016年北戴河区旅游人口约为常住人口数量的80倍，旅游人群在旅游旺季成为当地的主要消费群体。游客接待数量：近三年秦皇岛市接待全国游客数量呈增长趋势，2016年仅在全国主要沿海旅游城市中属第二梯队，旅游业整体发展情况相对较好近五年北戴河新区的国内外游客数量有所增加，2017年达到817.04万人，其中2014年，北戴河新区客群构成主要以本省和北京游客为主，平均停留2.33天，人均花费1007.6元。近五年北戴河新区人均消费和旅游总收入整体呈增长趋势，游客消费力逐年上升。PART01地段决定价值客群基础-07-PART01地段决定价值-08-PART01地段决定价值-09-CONTENT商机价值解读02-10-PART02SEATOPIA蔚蓝海岸为远洋地产和国华置业于北戴河新区联合开发的全资源滨海度假综合体。是一座人与人、人与自然、人与城市和谐共处的海岸幸福体。蔚蓝海岸是以休闲旅游为主体，以文化产业为依托，集餐饮、购物、文化、娱乐、旅游于一体的高品质复合型旅游项目。共规划八大组团数十个休闲度假配套，分别为：城市级配套建设、精神文化场所、大海相关资源场所、海之外的自然资源场所、社群活动场所、家庭亲子场所、度假休闲配套和居住配套。人与人、人与自然、人与城市和谐共处的海岸幸福体商机价值解读-11-PART02商机价值解读-12-养学娱购游行住社区服务管家服务安保服务度假服务游客导览观光体验活动场馆文艺情怀追梦之旅业主食堂特色餐饮星级酒店物理需求精神需求吃业态规划品质生活度假体验精神生活业主班车园区火车共享单车停车场海洋观光园区小景中心公园特色商业精品购物游乐设施活力运动营地教育国际教育兴趣教育老年大学健康疗养康体美型工会议中心民宿客栈野外露营PART021.规模SEATOPIA蔚蓝海岸为远洋地产和国华置业于北戴河新区联合开发的全资源滨海度假综合体。是一座人与人、人与自然、人与城市和谐共处的海岸幸福体。蔚蓝海岸是以休闲旅游为主体，以文化产业为依托，集餐饮、购物、文化、娱乐、旅游于一体的高品质复合型旅游项目。共规划八大组团数十个休闲度假配套，分别为：城市级配套建设、精神文化场所、大海相关资源场所、海之外的自然资源场所、社群活动场所、家庭亲子场所、度假休闲配套和居住配套。零售商业用地：占地面积约13.78万㎡，容积率0.49，建筑面积约6.71万㎡。商务用地：占地面积约1.06万㎡，容积率0.39，建筑面积约0.41万㎡。商机价值解读-13-PART02商机价值解读-现有配套PPPPP停车场商业P已建部分户外游乐亲子酒店红卡咖啡YOYO餐厅第二食堂第一食堂超级厨房Seatopia咖啡LAN会所万豪酒店合院民宿公园商业湿地公园田园牧歌猫空书店字里行间书店沙滩酒吧BP儿童馆中央公园沙滩邻里中心项目内电瓶车摆渡车小火车项目外北京看房车业主班车喜来登专属班车北京方向喜来登方向吃住玩行社区配套-14-PART02蔚蓝海岸拥有最美2.8公里的天然海岸，海天一色的蔚蓝海潮，以细腻的金沙铺就，游乐设施齐全。漫步松软的沙滩，海风轻抚，面朝大海，春暖花开，生命的宽广与澎湃油然而生。A风景商机价值解读-现有配套-15-PART02万物有声湿地公园在纯天然湿地公园，聆听自然万物的声音，公园内还分布着小型美术馆、垂钓平台、休闲养生或修身养性，精神和身体皆无比惬意。观海栈桥最长的入海栈桥漫步，零距离感受大海的风采，到海的深处静思，风云抛身后，静听涛声，波澜不惊，听海浪激荡拍打，立桥头指点江山。田园牧歌“桃花源”式的都市田园生活，枕着海边清新的氧气入眠，迎着清晨剔透的露珠醒来，手边的瓜果蔬菜还带着泥土的清香，一切都散发着真实淳朴的幸福味道，有的尽是内心的富足和从容自若。商机价值解读-现有配套-A风景-16-PART02SEATOPIA中央公园融森林之境，合大海之韵，紧邻大海50米，是蔚蓝海岸的一片静谧休闲之地。这里着力彰显海滨林地自然风光、东方园林生态之美，水系纵横，植被环绕，打造以生态体验为特色的旅游观光线路，让林中时光妙趣无穷，成为小镇的天然氧吧。中央公园商机价值解读-现有配套-A风景-17-SEATOPIA中央公园由北京易兰设计院设计，占地200亩，以“海上乌托邦—献给全家人的诗和远方”为设计理念，并用鹿、马、蝴蝶分别代表健康、运动、浪漫三大主题，在蜿蜒曲折的林溪花境上将全园十四个景点有机串联，打造功能丰富、景色优美的滨海度假森林。

虽由人造，宛若天成。SEATOPIA中央公园处于项目核心区域，这里月月有花香，四季有果树，并且运动亲子设施丰富，包含1公里环形跑道，2万平米林溪高尔夫练习场，2千平米海湾寻宝乐园、1千平米丛林探险乐园及近3千平米疯狂运动场，是全家庭生态运动休闲基地。PART02商机价值解读-现有配套-A风景-18-PART02LEARNMORESEATOPIA航海基地是环渤海唯一一家专业帆船培训中心，大型帆船赛事举办地。以大海为背景，帆船为载体，感受征服大海的激情和力量，释放大人野性，让孩子成为更勇敢的自己。B娱乐SEATOPIA航海中心-19-PART02商机价值解读-现有配套-B娱乐-20-PART02LAN会所是业主专属会所，建筑面积2000余平米，涵盖高端云轩餐厅、瑜伽室、棋牌室、健身房、电竞馆、茶室、VIP包房以及游泳池等，能够满足日常所有休闲娱乐功能。LAN会所-21-商机价值解读-现有配套-B娱乐PART02字里行间是北戴河新区最大、藏书最多的书店，在这里，与全人类的智慧结晶为伴。随手取出一本，翻开，身心在一字一行中神游，与古今中外的伟大思想相遇，身体和灵魂便得到前所未有的升华。字里行间-22-商机价值解读-现有配套-B娱乐PART02这是北方最大的猫空，也是唯一一座面海而建的猫空。写一张明信片寄给未来的自己或远方的朋友，认真挑选精致美好的原创小礼品，或者就简单的从书架上拿本书，点一杯咖啡或奶茶，就这么安静地坐一下午，随意安放你的文艺姿势。猫的天空之城概念书店-23-商机价值解读-现有配套-B娱乐PART02YouCanWriteHereLEARNMORE蔚蓝海岸林溪高尔夫练习场总面积近2万平米，大海和高尔夫球场的结合，让挑战者在体验高尔夫的同时更能体验海风的轻抚。林溪高尔夫-24-商机价值解读-现有配套-B娱乐PART02YouCanWriteHereEntrepreneurialactivitiesdiffersubstantiallydependingonthetypeoforganizationandcreativity.Entrepreneurialactivitiesdiffersubstantiallydependingonthetypeoforganizationandcreativity.Entrepreneurialactivitiesdiffersubstantiallydependingonthetypeoforganizationandcreativity.Entrepreneurialactivitiesdiffersubstantially.LEARNMOREBlue&Pink乐园所有设备设施均采购于国外，采用世界顶级环保建材建设而成，并达到国外相应的检测标准。融合卡通动漫、儿童益智的主题元素，空中滑梯、攀爬网、秋千、传声筒、蹦床、海洋球等一次性满足孩子们跳、爬、钻、滑、荡、滚、摇的所有游乐需要。Blue&Pink乐园-25-商机价值解读-现有配套-B娱乐PART02YouCanWriteHereEntrepreneurialactivitiesdiffersubstantiallydependingonthetypeoforganizationandcreativity.Entrepreneurialactivitiesdiffersubstantiallydependingonthetypeoforganizationandcreativity.Entrepreneurialactivitiesdiffersubstantiallydependingonthetypeoforganizationandcreativity.Entrepreneurialactivitiesdiffersubstantially.LEARNMORE【鲜】是粤菜的灵魂，那么灵魂的赋予者便是为美食注入生活灵感的掌厨者，云轩餐厅的粤菜之味不仅在于食材、技艺本身，更是美食创造者将生活倾注于食材之上所变幻出的万千滋味。C美食云轩餐厅-26-PART02YOYO餐厅YOYO餐厅主营特色儿童餐和创意菜，拥有湘菜、粤菜、本地海鲜等65个菜系。以新鲜为前提，从选材上精益求精，让食客一起品尝原生态食物的美味。汐溪厨房Ⅱ业主专属的公共厨房，汇聚全国各地特色小吃汐溪厨房Ⅰ从田间到餐桌的美味一站式到达的养生餐厅-27-商机价值解读-现有配套-C美食PART02海边的咖啡工厂概念店，纯正的日式概念设计，倍感简洁与舒适，数十种纯正咖啡，带来更加纯粹的味蕾体验；提供咖啡教学，变身咖啡大师，为心爱的人奉上杯饱含心意的礼物。红卡咖啡-28-商机价值解读-现有配套-C美食PART02超级厨房超级厨房是一个多功能空间，规划为高端私厨+社群邻里空间，一层是西餐、美食品鉴为主的体验空间，可以满足业主对“厨房”的所有幻想；二层为儿童和社群邻里空间，定期举办烘焙课堂和舞蹈课堂，为海边的亲密生活助力。SEATOPIACOFFEE海边第一座纯正手工咖啡馆，全进口的咖啡制作专业设备，纯正的咖啡技术带给人们独特的“滤泡”美学体验。我们的小酒馆这是一个目的地，召唤地，更是一个幸福聚集地。我们把它们酿造成酒，你可以来看看，尝尝，以故事换酒；你可以静心聆听天籁，也可以一把吉他道尽衷肠。在海边的小酒馆喝着小酒唱着歌，是生活最舒适惬意的样子。-29-商机价值解读-现有配套-C美食PART022018年6月4日，全国首屈一指的国际五星酒店万豪酒店正式签约入驻蔚蓝海岸。同时，蔚蓝海岸以项目最美海岸资源为依托，将主题确定为“海洋博物馆”，不仅承袭万豪酒店的悠闲气息和高端旅游住宿感受，而且让整个酒店拥有海洋的气息，让家庭度假的体验更加丰富。D住宿万豪酒店-30-PART02汐溪的孩子·亲子酒店是中国唯一一家海滩亲子主题酒店，有国内外首屈一指的室内攀岩墙和旋转滑梯，最完备的儿童游乐配套和最炫酷的儿童中心。酒店设计灵感源自日本知名漫画作品，充满童话传奇色彩。在汐溪的孩子与家人共享童趣和欢乐。汐溪的孩子·亲子酒店-31-商机价值解读-现有配套-D住宿PART0201020304车场精品超市德信医药建设银行商机价值解读-现有配套-E便民E便民-32--33-PART023.项目招商需求社区配套型商业业态：特色餐饮、便利店、医疗保建、公共服务、资产托管中心、儿童托管及教育、美容护理、理发店、干洗店、宠物店、皮具鞋护理店等。项目IP型商业业态：生活美学式商业（如咖啡厅、儿童馆、超级厨房、酒吧、精品餐饮、高档特色餐厅、休闲娱乐俱乐部等），拥有网红、IP特性的商业品牌。蔚蓝海岸开拓新的商业合作