高层楼户型设计标准化及标准图册

华润置地华东大区（徐州分册）2020年高层楼户型设计标准化一城一策设计导则及标准图册目录5.1采暖版楼型/刚需类————————————————————————————————————————————————---—------35.2采暖版楼型/改善类---------——————————————————————————————————————————-———-------95.楼型标准层1采暖版楼型2采暖版/刚需类015.1采暖版楼型/刚需类3

类型面积配置楼型编号索引编号刚需类板式2*3房2卫+2*3房1卫刚需-B-T4-[2*115(322)+2*95(321)]-01刚需-012*4房2卫+2*3房2卫刚需-B-T4-[2*125(422)+2*100(322)]-01刚需-025.1采暖版楼型/刚需类4优化前优化后原标准层面积标准层面积增加0.24%套内面积套内面积增加0.77%核心筒面积核心筒面积增加1.22%得房率得房率增加0.79%总面宽总面宽不变总进深总进深增加0.10M体型系数体型系数不变总收纳量总收纳量增加19.2%420.25㎡314.64㎡94.18㎡74.48%39.40m16.80m0.3446.70m³优化421.24㎡317.08㎡95.33㎡75.27%39.40m16.90m0.3455.66m³刚需-B-T4-[2*115(322)+2*95(321)]-01/2*3房2卫+2*3房1卫刚需-01户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三房两厅两卫86.73㎡5.30㎡29.72㎡116.45㎡12.50m³B三房两厅一卫70.59㎡4.92㎡24.18㎡94.77㎡10.85m³户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三房两厅两卫87.83㎡8.48㎡28.85㎡116.68㎡15.58m³B三房两厅一卫70.71㎡5.20㎡23.23㎡93.94㎡12.25m³5.1采暖版楼型/刚需类5ABBAB-T4户型序号户型样式套内面积

（含一半阳台）阳台全面积公摊面积建筑面积

（含一半阳台）标准层得房率标准层面积

（含一半阳台）A三房两厅两卫87.83㎡8.48㎡28.85㎡116.68㎡75.27%421.24㎡B三房两厅一卫70.71㎡5.20㎡23.23㎡93.94㎡刚需-01刚需-B-T4-[2*115(322)+2*95(321)]-01/2*3房2卫+2*3房1卫模块套用：核心筒编号:CR-外廊式-HXT-B-01（XZ）户型A:刚需户型-322(110-120)-01(XZ)户型B:刚需户型-321(90-100)-01(XZ)5.1采暖版楼型/刚需类6优化前优化后原标准层面积标准层面积增加1.5%套内面积套内面积增加2.3%核心筒面积核心筒面积增加2.2%得房率得房率增加1.01%总面宽总面宽增加0.2M总进深总进深不变体型系数体型系数不变总收纳量总收纳量增加27.0%453.22㎡347.46㎡90.25㎡76.66%40.20m16.00m0.3250.25m³优化457.98㎡355.72㎡92.31㎡77.67%40.40m16.00m0.3263.82m³刚需-B-T4-[2*125(422)+2*100(322)]-01/2*4房2卫+2*3房2卫刚需-02户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四房两厅两卫95.50㎡5.59㎡29.07㎡124.57㎡16.19m³B三房两厅两卫78.23㎡4.92㎡23.81㎡102.04㎡8.94m³户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四房两厅两卫98.16㎡10.40㎡28.37㎡126.53㎡19.79m³B三房两厅两卫78.71㎡5.14㎡22.74㎡101.45㎡12.12m³5.1采暖版楼型/刚需类7B-T4户型序号户型样式套内面积

（含一半阳台）阳台全面积公摊面积建筑面积

（含一半阳台）标准层得房率标准层面积

（含一半阳台）A四房两厅两卫98.16㎡10.40㎡28.37㎡126.53㎡77.58%455.96㎡B三房两厅两卫78.71㎡5.14㎡22.74㎡101.45㎡刚需-02刚需-B-T4-[2*125(422)+2*100(322)]-01/2*4房2卫+2*3房2卫模块套用：核心筒编号:CR-外廊式-HXT-B-01（XZ）户型A:刚需户型-422(120-130)-01(XZ)户型B刚需户型-322(100-110)-02(XZ)5.1采暖版楼型/刚需类8采暖版-改善类025.2采暖版楼型/改善类9

类型面积配置楼型编号索引编号改善类板式2*3房2卫+2*3房1卫改善-B-T4-[2*125(322)+2*100(321)]-01改善-012*4房2卫+2*3房2卫改善-B-T4-[2*140(422)+2*105(322)]-01改善-025.2采暖版楼型/改善类10优化前优化后改善-B-T4-[2*125(322)+2*100(321)]-01/2*3房2卫+2*3房1卫改善-01户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三室二厅二卫97.50㎡9.92㎡29.47㎡

126.97㎡17.63m3B三室二厅一卫75.42㎡5.28㎡22.80㎡98.22㎡12.42m3户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三室二厅二卫95.59㎡6.05㎡

30.51㎡

126.09㎡

15.56m3B三室二厅一卫75.26㎡5.00㎡

24.02㎡

99.28㎡

10.50m3原标准层面积标准面积增加0.41%套内面积套内面积增加1.2%核心筒面积核心筒面积增加1.86%得房率得房率增加0.98%总面宽总面宽不变总进深总进深增加0.1m体型系数体型系数不变

总收纳量总收纳量增加15.3%450.74㎡341.70㎡93.85㎡75.81%41.00m17.3m0.3252.12m³优化450.39㎡345.84㎡95.63㎡76.79%41.00m17.40m0.3260.10m³5.2采暖版楼型/改善类11B-T4改善-B-T4-[2*125(322)+2*100(321)]-01/2*3房2卫+2*3房1卫改善-01户型序号户型样式套内面积

（含一半阳台）阳台全面积公摊面积建筑面积

（含一半阳台）标准层得房率标准层面积

（含一半阳台）A三室二厅二卫97.50㎡9.92㎡29.47㎡

126.97㎡76.79%450.39㎡B三室二厅一卫75.42㎡5.28㎡22.80㎡98.22㎡模块套用核心筒编号：CR-外廊式-HXT-A-01（XZ）户型A：改善户型-322(120-130)-01(XZ)户型B：改善户型-321(90-100)-01(XZ)5.2采暖版楼型/改善类12优化前优化后改善-B-T4-[2*140(422)+2*105(322)]-01/2*4房2卫+2*3房2卫改善-02户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四室二厅二卫109.52㎡8.80㎡29.05㎡

138.57㎡18.84m3B三室二厅二卫83.70㎡5.44㎡22.20㎡105.90㎡14.91m3户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四室二厅二卫109.29㎡8.30㎡

30.27㎡

139.56㎡

15.68m3B三室二厅二卫82.46㎡5.15㎡

22.84㎡

105.30㎡

11.02m3原标准层面积标准面积增加0.3%套内面积套内面积增加0.76%核心筒面积核心筒面积增加0.18%得房率得房率增加0.72%总面宽总面宽不变总进深总进深增加0.1m体型系数体型系数不变

总收纳量总收纳量增加26.4%489.701㎡383.50㎡90.73㎡78.31%45.00m16.10m0.3053.41m³优化488.95㎡386.44㎡92.42㎡79.03%45.00m16.20m0.3067.51m³5.2采暖版楼型/改善类13B-T4改善-B-T4-[2*140(422)+2*105(322)]-01/2*4房2卫+2*3房2卫改善-02户型序号户型样式套内面积

（含一半阳台）阳台全面积公摊面积建筑面积

（含一半阳台）标准层得房率标准层面积

（含一半阳台）A