总承包工程技术规范实施细则奖惩办法

总承包工程技术规范实施细则奖惩办法版本1.1 总承包工程技术规范实施细则奖惩办法（精装修）1．关于质量实测实量、安全巡查、文明施工检查的奖惩考核1.1股东公司招商地产检查奖惩考核：1.1.1如项目接受股东公司招商地产第三方巡检，若精装修的最终综合得分低于89分，则处以违约金30000元/次。1.1.2如项目接受股东公司招商地产第三方巡检安全文明检查子项若评分低于75分，则处以违约金30000元/次，如果招商地产第三方巡检安全文明75≤安全文明评分＜85分或香港置地质量、安全整改率低于90%，则处以违约金20000元/次。1.1.3竣工交付前，若股东公司招商地产交付评估综合得分低于75分，则处以违约金80000元；1.2雇主与监理公司检查奖惩考核：1.2.1雇主单位和监理单位每月将组织对工程实体质量进行实测实量，若涉及到分包的检查子项实测实量合格率低于90%，视为施工单位违约，中标单位每次向雇主单位支付违约金壹仟~伍仟元，具体金额由雇主单位、监理单位视具体情况确定，违约金雇主单位将在当期工程进度款中直接扣除。1.2.2根据瀚置招商《现场文明施工标准》，在每阶段由雇主单位组织的检查中，各阶段评价得分达不到合格等级，则每次处以违约金5000元。1.2.3根据JGJ59-2011建筑施工安全检查标准，在每次由雇主单位组织的由监理、施工共同检查中评分均达到合格标准，整个施工期间安全管理得分不低于75分（注：整个施工期间安全管理得分计算方法按公司《内部安全巡查办法》执行，后同）；如整个施工期间安全管理得分未达到75分，则处以违约金10万元。2.违反“扬尘控制”及“夜间施工”的违约责任2.1施工单位须编制扬尘控制等专项文明施工方案并按照方案实施，若承包人在施工过程中扬尘控制不到位，经核查属实后次，承包人向建设单位支付1000元/次违约金，并需整改完成；若被媒体曝光或被“蓝天行动小组”通报，承包人向建设单位支付违约金5万元/次，并需根据通报整改到位直到消除影响。2.2施工期间应合理安排时间，高噪音作业须避开居民休息时间，可选择低噪音设备或采取降噪措施，如需夜间施工，必须提前办理夜间施工许可证并经过有关单位批准；如遇业主\当地居民投诉，承包人须向建设单位支付5000元/次的违约金。3.违反施工现场管理控制要点的违约责任若施工单位违反本技术规范“施工工艺控制要点”明示相关条款时，每次应按以下标准向雇主单位承担违约责任。序号条款号违约内容违约责任1场地内排水混乱无序违约金500元/次2供电线路未架空设置违约金1000元/次3场地内每天未工完场清违约金500元/次4未按“工作内容”中的安全文明施工的要求执行相关的场地照明、临时卫生间的设置违约金1000元/次5未按“工作内容”中执行现场出入口设置监控系统违约金5000元/次对未按期完成整改的，可对每个质量整改项按原违约金的1.5倍进行叠加违约处置。对于未按期完成整改，又未按照重新与雇主单位项目工程部、项目监理机构重新约定的整改期限完成的，可对每个质量整改项按原违约金的2倍进行再次叠加违约处置，直到质量整改完成。4.其它4.1对施工停止点中要求要进行点评并形成点评纪要的，不进行点评或未经点评通过，不得进行下道工序或进行大面积施工，由此造成的对工期的影响，其责任均由施工单位承担；对于私自进行下道工序或进行大面积施工的，雇主单位有权要求监理采取停工措施，有权拒绝对下道工序或进行大面积施工的进行验收并拒绝支付该部分工程款项，并处以5000元的违约金。4.2对未按瀚置招商《防水工程技术标准》、《砌体（填充墙）工程技术标准》中明示的要求或做法实施，雇主单位可以直接或通过监理单位，发出书面通知，施工单位应在书面通知要求的时间内或经雇主单位、监理单位同意的时间内完成整改。若不按时整改的，雇主单位可对施工单位处以2000元的违约金，并有权拒绝一切不符合上述标准的施工，有权要求监理采取停工措施，有权拒绝进行验收并拒绝支付该部分工程款项。4.3对未按瀚置招商《工序样板管理办法》完成工序样板集中展示区样板的，超过完成时间30天-50天之间的，雇主单位可对施工单位处以10000元人民币违约金；超过完成时间50天-70天的，雇主单位可对施工单位处以20000元人民币违约金；超过70天的，雇主单位可扣除该部分合同费用，前述违约金采取叠加重复计算。样板未按时完成或通过点评的，不得进行下道工序或进行大面积施工，由此造成的对工期的影响，其责任均由施工单位承担；对于私自进行下道工序或进行大面积施工的，雇主单位有权要求监理采取停工措施，有权拒绝对下道工序或进行大面积施工的进行验收并拒绝支付该部分工程款项。4.4对未按瀚置招商《现场文明施工标准》中涉及安全部分实施且可能造成安全隐患的，雇主单位可以直接或通过监理单位，发出书面通知，施工单位应在书面通知要求的时间内或经雇主单位、监理单位同意的时间内完成整改。对未按期完成整改的，可对每个整改项按500元的进行违约处置；对于未按期完成整改，又未按照重新与雇主单位项目工程部、项目监理机构重新约定的整改期限完成的，可对每个整改项按原违约金的2倍进行再次叠加违约处置，直到整改完成。监理可视问题情况采取停工整改措施，其停工整改所造成的损失均由施工单位承担。4.5总包单位不得擅自收取专业分包单位、雇主指定分包单位的水电费，各类质量、安全文明施工、成品保护保证金或押金（政府部门要求的除外），否则视为总包单位违约，每违约一次，总包单位向雇主单位支付违约金壹拾万元，雇主单位将在当期工程进度款中直接扣除；4.6总包单位必须无条件配合雇主单位的报建、报验工作，按雇主单位要求的时间和标准提交所需的各项资料、按雇主单位规定时间缴纳应由总包单位承担的各类政府费用，否则视为总包单位违约，每延误一天，总包单位向雇主单位支付违约金壹万元，雇主单位将在当期工程进度款中直接扣除，同时因总包单位违约造成的报建、报验工作延误所导致的一切损失由总包单位承担；4.7因政府部门要求需要签署专门报建、报验分包合同时，总包单位必须在雇主单位要求的时间内、无条件配合与分包单位签署相应报建、报验分包合同，保证工程报建、报验需要，否则视为总包单位违约，每延误一天，总包单位向雇主单位支付违约金壹仟元，雇主单位将在当期工程进度款中直接扣除，同时因总包单位违约造成的报建、报验工作延误所导致的一切损失由总包单位承担；4.8 施工现场严禁住人，否则视为施工单位违约，如监理或雇主单位发现有施工现场住人现象，除强制要求施工单位限期搬出外，施工单位需承担违约责任，向雇主支付违约金壹拾万元，违约金由雇主单位直接在工程进度款中扣除。4.9施工单位在施工过程中不得发生安全事故，否则视为施工单位违约，并按以下情况向雇主单位支付相应的违约金：a.发生1人死亡或者3人以下（含3人）重伤的，施工单位向雇主单位支付违约金壹拾万元；b.发生2人死