房地产市场报告 -衡阳房地产市场月报2023年10月

50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=衡阳房地产市场月报2023年10月50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年11月-2023年10月衡阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-6月，衡阳商品房销售面积为214.0万㎡，同比下降27.1%；衡阳商品房销售额为100.6亿元，同比下降29.8%。2023年6月，衡阳商品房销售面积为52.5万㎡，同比下降42.5%，环比增长89.6%；全国商品房销售额为13305.2亿元，同比下降25.0%，环比增长32.6%。%%50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年11月-2023年10月衡阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-6月，房屋施工面积为2550.09万㎡，同比下降6.74%；全国房屋竣工33903.81万㎡，同比增长18.40%。2023年6月，房屋竣工56.79万㎡，同比增长91.66%，环比增长151.62%。亿㎡%50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年11月-2023年10月衡阳市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-7月，衡阳房地产开发投资额为145.73亿元，同比下降15.26%。2023年7月，衡阳房地产开发投资额为19.14亿元，同比增长5.28%。亿元%50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年11月-2023年10月衡阳市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，衡阳房地产开发企业到位资金为112.57亿元，同比增长9.09%。2021年4月，衡阳房地产开发企业到位资金为28.83亿元，同比增长8.80%。%50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)6772-72966712-67726692-67126652-66920-6652区域1-10月成交均价(元/㎡)同比(%)10月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)珠晖区72963.871931.52.3雁峰区67724.16566-5.9-2高新区6712-115252-29.7-32.2蒸湘区6692-2.26627-4.61.7石鼓区6652-3.16542-4.31.92023年1-10月衡阳市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-10月,珠晖区、雁峰区、高新区等区域为衡阳商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有雁峰区、珠晖区等，同比分别上涨4.1%、3.8%；成交均价同比下跌的区域有高新区、石鼓区、蒸湘区等，同比分别下跌11.0%、3.1%、2.2%。50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年衡阳市商品住宅1-10月成交量及同比走势2023年1-10月，衡阳商品住宅成交面积为145.2万㎡，同比增长1.0%；商品住宅成交套数为11347套，同比下降0.9%。万㎡%2020-2023年10月衡阳市商品住宅月度成交面积走势2023年10月，衡阳商品住宅成交面积为28.06万㎡，环比增长252.09%，同比增长134.97%；商品住宅成交套数为2222套，环比增长264.86%，同比增长135.63%。万㎡50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)33-3629-3328-2919-280-19区域1-10月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)10月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)高新区35.7124.6584.69.7934.91167.8435.7蒸湘区32.8222.6-523.0510.9-44.2111.7雁峰区29.1220.128.82.669.56.466.9珠晖区28.1219.4-13.33.612.880.7322.5石鼓区19.4413.429.28.9631.9637.8297.42023年1-10月衡阳市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-10月,高新区、蒸湘区、雁峰区等区域为衡阳商品住宅成交主力区域，共成交97.65万㎡，占城市成交面积的67.2%。其中，成交面积同比增长的区域有高新区、石鼓区、雁峰区等，同比分别增长584.6%、29.2%、28.8%；成交面积同比下降的区域有蒸湘区、珠晖区等，同比分别下降52.0%、13.3%。50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房衡阳市新房成交面积段对比2023年10月，从面积段来看，衡阳120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达882套，占比为39.7%，较上月扩大3.4个百分点。衡阳市新房成交总价段对比2023年10月，从总价段来看，衡阳80(含)-100万元总价段成交套数最多，达735套，占比为33.1%，较上月扩大0.6个百分点。50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房衡阳市新房成交单价段对比2023年10月，从单价段来看，衡阳6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达1168套，占比为52.6%，较上月收窄2.4个百分点。衡阳市新房成交户型对比2023年10月，从户型来看，衡阳其他户型成交套数最多，达2222套，占比为100%，较上月持平。50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年10月衡阳市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下111160110001747.840-60万4824181593520056525.460-80万001912851118049622.380-100万000177372282373533.1100-120万000043357121064.8120-150万02312242313592.7150-200万00002101030522.3200-250万000000021210.9250-300万0000000660.3300万以上0000000880.4汇总1151188123530882380932222100占比(%)5.20.54.05.523.939.717.14.210050U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-10月)衡阳市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1衡阳雅士林房地产6.7568867479.802碧桂园5.0677215876.553美的置业控股4.0565344916.194大连万达4.0095075384.215湖南银泰置业3.5667205465.296湖南天嘉置业3.4785253424.077金钟集团2.8987932523.298衡阳融禾房地产2.8357654524.909衡阳市鼎业房地产2.71148841401.8210衡阳建投房产2.5277282703.262023年(1-10月)衡阳市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1衡阳雅士林房地产6.7568867479.802碧桂园5.0677215876.553美的置业控股4.0565344916.194湖南银泰置业3.5667205465.295衡阳融禾房地产2.8357654524.906大连万达4.0095075384.217湖南天嘉置业3.4785253424.078湖南凯星实业有限公司1.1932275063.699保利置业2.1761002903.5610金钟集团2.8987932523.2950U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年10月衡阳市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1衡阳雅士林房地产5.5366866288.272金钟集团1.81100931121.793衡阳建投房产0.497816520.634中建信和地产0.497816520.635衡阳融禾房地产0.465800870.806衡阳市鼎业房地产0.4014922250.277保利置业0.396246540.638美的置业控股0.376972430.539湖南银泰置业0.296610610.4410衡阳高新控股集团有限公司0.296974280.422023年10月衡阳市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1衡阳雅士林房地产5.5366866288.272金钟集团1.81100931121.793衡阳融禾房地产0.465800870.804保利置业0.396246540.635衡阳建投房产0.497816520.636中建信和地产0.497816520.637美的置业控股0.376972430.538湖南银泰置业0.296610610.449衡阳高新控股集团有限公司0.296974280.4210湖南天嘉置业0.289599210.2950U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-10月)衡阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇方雁归来7.979.897398056134108雁峰区2雅士林欣城5.278.09588651813890石鼓区3融冠云城4.685.853007991195156高新区4天嘉·成林间3.133.652518569145125蒸湘区5银泰红城3.084.62386666212080高新区6西子莲花3.026.93612436011349高新区7承龙大名城2.964.50360656812582蒸湘区8融冠乐城2.834.91453576510863蒸湘区9珠晖酃湖万达广场2.743.252758435118100珠晖区10印湖湾新城中心2.731.8314114884130193珠晖区50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-10月)衡阳市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇方雁归来7.979.897398056134108雁峰区2雅士林欣城5.278.09588651813890石鼓区3西子莲花3.026.93612436011349高新区4融冠云城4.685.853007991195156高新区5融冠乐城2.834.91453576510863蒸湘区6银泰红城3.084.62386666212080高新区7承龙大名城2.964.50360656812582蒸湘区8天嘉·成林间3.133.652518569145125蒸湘区9荷花新城1.833.47258526613571珠晖区10保利阅江台2.073.45270600012877珠晖区50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年10月衡阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1雅士林欣城5.238.02583651813890石鼓区2西子莲花3.026.93612436011349高新区3汇方雁归来0.680.83588103144117雁峰区4融冠云城0.620.78308023258207高新区5中建和城壹品0.500.6653764812495珠晖区6融冠乐城0.470.818858009253蒸湘区7印湖湾新城中心0.420.282614921108162珠晖区8保利阅江台0.360.5947604212676珠晖区9上托小区0.330.5349616510967珠晖区10承龙大名城0.320.4838661712884蒸湘区50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年10月衡阳市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1雅士林欣城5.238.02583651813890石鼓区2西子莲花3.026.93612436011349高新区3汇方雁归来0.680.83588103144117雁峰区4融冠乐城0.470.818858009253蒸湘区5融冠云城0.620.78308023258207高新区6中建和城壹品0.500.6653764812495珠晖区7保利阅江台0.360.5947604212676珠晖区8上托小区0.330.5349616510967珠晖区9承龙大名城0.320.4838661712884蒸湘区10融冠爱城0.300.4537672212282蒸湘区50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息雅士林欣城商铺_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价雅士林欣城商铺项目基本信息所处位置石鼓区-中心板块物业类型商铺产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积131251m²可售面积--成交均价6518(2023-10)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商雅士林房地产开发有限公司50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年10月-2023年10月雅士林欣城商铺成交量价走势m²元/m²雅士林欣城商铺分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.10成交价(元/m²)其他80-9999999989612780267165888088965186518合计-8961278026716588808896518651850U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价西子莲花项目基本信息所处位置高新区-中心板块物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积235556m²占地面积52428m²容积率3.5绿化率37%装修标准毛坯主力户型三居一居四居物业费1.50元/平方米·月停车位约1628个（地面187个、地下1441个）物业公司衡阳睿智物业有限公司项目特色创意地产首次开盘2012-10-22最近开盘2015-04-10累计成交面积70039m²可售面积--成交均价4360(2023-10)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商衡阳冠佳房地产开发有限公司50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年10月-2023年10月西子莲花成交量价走势m²元/m²西子莲花分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.10成交价(元/m²)其他0-1406126931343606126931343604360合计-612693134360612693134360436050U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图西子莲花_6栋02、03、06、07户型_3室2厅2卫1厨_114.18m²西子莲花_4栋04、05户型_3室2厅2卫1厨_125.42m²西子莲花_5栋05、06户型_2室2厅1卫1厨_88.97m²西子莲花_5栋04、07户型_1室1厅1卫1厨_53.88m²西子莲花_5栋02、03、08、09户型_3室2厅2卫1厨_115.78m²西子莲花_5栋01、10户型_3室2厅2卫1厨_122.03m²50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息7#|在售11#|在售5#|在售10#|在售12#|在售3#|在售6#|在售8#|在售9#|在售2#|在售1#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价汇方·雁归来项目基本信息所处位置雁峰区-黄茶岭板块物业类型住宅产品类型高层,超高层,低层建筑面积350000m²占地面积66444m²容积率4.38绿化率35%装修标准毛坯主力户型四居(建面118㎡)四居(建面118㎡)四居(建面127㎡)物业费1.80元/㎡·月停车位车位1480个物业公司湖南雁归来酒店管理有限公司项目特色江景地产首次开盘2021-09-30最近开盘2021-09-30累计成交面积203188m²可售面积--成交均价8103(2023-10)报价6300元/m²(2023-10)拿地时间--成交楼面价--开发商湖南汇方实业集团有限公司50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年10月-2023年10月汇方·雁归来成交量价走势m²元/m²汇方·雁归来分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.10成交价(元/m²)其他100-99999999140919864785887399888480568103合计-14091986478588739988848056810350U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图汇方·雁归来_C户型_6室3厅3卫1厨_162.0m²汇方·雁归来_B户型_7室4厅5卫1厨_245.0m²汇方·雁归来_H户型_5室2厅2卫1厨_128.0m²汇方·雁归来_D户型_4室2厅2卫1厨_127.0m²汇方·雁归来_A户型_7室8厅7卫1厨_448.0m²汇方·雁归来_H1户型_4室2厅2卫1厨_128.0m²50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年11月-2023年10月衡阳市商业成交价格及变化趋势2023年1-10月,衡阳商业成交均价为11841元/㎡。10月,衡阳商业成交均价为10392元/㎡，环比下跌14.5%。元/m²%50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年衡阳市商业1-10月成交量及同比走势2023年1-10月，衡阳商业成交面积为16.5万㎡。万㎡%2020-2023年10月衡阳市商业成交面积走势2023年10月，衡阳商业成交面积为3.56万㎡，环比增长178.86%。万㎡50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)4-63-42-31-20-1区域1-10月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)10月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)高新区6.4138.8--0.9727.3--34.3蒸湘区4.1725.2--1.542.1--350.2珠晖区2.9117.6--0.4412.3--175.8雁峰区1.7110.3--0.3710.5--529石鼓区1.338--0.287.8--14234.32023年1-10月衡阳市商业分区域成交面积情况2023年1-10月,高新区、蒸湘区、珠晖区等区域为衡阳商业成交主力区域，共成交13.48万㎡，占城市成交面积的81.6%。50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-10月衡阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1铂金时代1.911.535412468283353高新区2鑫都国际1.800.87396205842245珠晖区3金钟大雁城1.431.57899149176161蒸湘区4珠晖酃湖万达广场1.270.97265131363648珠晖区5中泰天境0.970.9910398079695高新区6碧桂园衡中心0.880.78120112266573高新区7融力凤凰城0.800.53104151875177蒸湘区8华耀城0.660.592211188268300石鼓区9俊景万和城0.630.403715687109171高新区10雅士林御苑0.480.421311428323369蒸湘区50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-10月衡阳市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金钟大雁城1.431.57899149176161蒸湘区2铂金时代1.911.535412468283353高新区3中泰天境0.970.9910398079695高新区4珠晖酃湖万达广场1.270.97265131363648珠晖区5鑫都国际1.800.87396205842245珠晖区6碧桂园衡中心0.880.78120112266573高新区7华耀城0.660.592211188268300石鼓区8融力凤凰城0.800.53104151875177蒸湘区9雅士林御苑0.480.421311428323369蒸湘区10珠江愉景新城0.400.425194998278蒸湘区50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年11月-2023年10月衡阳市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-10月,衡阳办公楼成交均价为7653元/㎡。10月,衡阳办公楼成交均价为8982元/㎡，环比上涨0.7%。元/m²%50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年衡阳市办公楼1-10月成交量及同比走势2023年1-10月，衡阳办公楼成交面积为0.5万㎡。万㎡%2020-2023年10月衡阳市办公楼成交面积走势2023年10月，衡阳办公楼成交面积为0.01万㎡，环比下降95.84%。万㎡50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-10月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)10月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)石鼓区0.2751.6--0.01100---95.8高新区0.1733.1----------蒸湘区0.0815.3----------2023年1-10月衡阳市办公分区域成交面积情况2023年1-10月,石鼓区、高新区、蒸湘区等区域为衡阳办公成交主力区域，共成交0.52万㎡，占城市成交面积的100.0%。50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-10月衡阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华源商务综合楼0.150.172389217567石鼓区2衡阳健康科技产业园0.080.1335838435254高新区3华耀商务中心0.080.109784310784石鼓区4商业步行街0.030.04585667665蒸湘区5君馨名邸0.030.0416846414283高新区50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-10月衡阳市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华源商务综合楼0.150.172389217567石鼓区2衡阳健康科技产业园0.080.1335838435254高新区3华耀商务中心0.080.109784310784石鼓区4君馨名邸0.030.0416846414283高新区5商业步行街0.030.04585667665蒸湘区50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-10月衡阳市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地8-66.741.65-82.51771-18.6商办用地7-66.783.91-51.41669-26.7工业用地20-9.1124.5-20.555645.8其他用地------------各类用地35-49.3250.06-56.31132-33.62023年1-10月衡阳市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地12-36.896.45-27.11993-6.51.81.419.22-31.8商办用地10-23.175.13-42.21648-31.90--12.38-60.6工业用地14-17.7108.6-7.159541.20-0.26.4731.3其他用地--------------------各类用地36-29.4280.18-26.91359-19.70.90.738.07-41.350U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年11月-2023年10月衡阳市各类用地推出与成交同比走势2023年1-10月，衡阳共推出各类用地规划建筑面积250.06万㎡，同比下降56.29%;成交规划建筑面积280.18万㎡，同比下降26.92%。2023年10月，衡阳共推出各类用地规划建筑面积68.69万㎡，同比下降64.67%;成交规划建筑面积0.67万㎡，同比下降99.28%。万m²%50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年11月-2023年10月衡阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-10月,衡阳成交楼面均价为1359元/㎡，同比下跌19.67%;平均溢价率为0.9%，较去年同期增长0.72个百分点;各类用地出让金达38.07亿元，同比下降41.29%。2023年10月,衡阳成交楼面均价为1253元/㎡,同比下跌32.74%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.58个百分点;各类用地出让金达0.08亿元,同比下降99.52%。元/m²%50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-10月衡阳市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)珠晖区91480-651441171403-320--蒸湘区9883-5060-681666-1443雁峰区7637-3440-29100420--石鼓区7531-7418-751175-60--南岳区33181636183080945-580--50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年11月-2023年10月衡阳市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-10月，衡阳共推出住宅用地规划建筑面积41.65万㎡，同比下降82.54%;成交规划建筑面积96.45万㎡，同比下降27.07%。2023年10月，衡阳共推出住宅用地规划建筑面积12.02万㎡，同比下降89.47%万m²%2020年11月-2023年10月衡阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年11月-2023年10月衡阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-10月,衡阳成交楼面均价为1993元/㎡，同比下跌6.53%;平均溢价率为1.8%，较去年同期增长1.41个百分点;住宅用地出让金达19.22亿元，同比下降31.83%。元/m²%50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-10月衡阳市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)蒸湘区5524-333892230443珠晖区--2----28-272250-170--南岳区3318109661810966945-230--雁峰区--1----8-522250220--石鼓区--1----5-892100230--50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年11月-2023年10月衡阳市商办用地推出与成交同比走势2023年1-10月，衡阳共推出商办用地规划建筑面积83.91万㎡，同比下降51.37%;成交规划建筑面积75.13万㎡，同比下降42.18%。2023年10月，衡阳共推出商办用地规划建筑面积37.91万㎡，同比下降6.44%;成交规划建筑面积0.67万㎡，同比下降98.48%。万m²%50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年11月-2023年10月衡阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-10月,衡阳成交楼面均价为1648元/㎡，同比下跌31.85%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达12.38亿元，同比下降60.59%。2023年10月,衡阳成交楼面均价为1253元/㎡,同比下跌43.57%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.08亿元,同比下降99.15%。元/m²%50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-10月衡阳市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)珠晖区1511-8052212188870--蒸湘区3255-3917-85763-690--石鼓区3217-2764681658-850--雁峰区--1----0--18013--0--50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-10月衡阳市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1珠晖区粤汉街道珠晖区1460883286822500衡阳市城市建设投资有限公司2珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经七路，西临经六路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区1672403010218000衡阳陆港建设投资有限公司3珠晖区苗圃街道，和平乡江东村珠晖区1325972983522500衡阳市城市建设投资有限公司4高新区东临采霞街、北临曙光路，南临衡州大道、西临岳麓街蒸湘区1405772881920500衡阳市弘湘房地产开发有限公司5高新技术开发区船山大道以南、华新大道以东、凤凰北街以西、松亭路以北蒸湘区9692327630285114衡阳拓金房地产开发有限公司6衡阳市珠晖区东阳渡街道新阳村（东临建业路、西临蒸湘南路、南临纬一路、北临新峰路）珠晖区1131112036118000衡阳陆港建设投资有限公司7珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经六路，西临建业路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区988222021420450衡阳陆港建设投资有限公司8蒸湘区西临重安街、东临光辉街、北临蒸水南路蒸湘区1054361994518920衡阳市湘江水利投资开发有限公司9雁峰区岳屏镇前进村雁峰区795641790122500衡阳滨江新区投资有限公司10珠晖区东阳渡街道新塘村（东临建业路，西临蒸湘南路，南邻新峰路，北邻滨江路））珠晖区862651764620460衡阳陆港建设投资有限公司50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-10月衡阳市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1珠晖区粤汉街道珠晖区1460883286822500衡阳市城市建设投资有限公司2珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经七路，西临经六路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区1672403010218000衡阳陆港建设投资有限公司3珠晖区苗圃街道，和平乡江东村珠晖区1325972983522500衡阳市城市建设投资有限公司4高新区东临采霞街、北临曙光路，南临衡州大道、西临岳麓街蒸湘区1405772881920500衡阳市弘湘房地产开发有限公司5高新技术开发区船山大道以南、华新大道以东、凤凰北街以西、松亭路以北蒸湘区9692327630285114衡阳拓金房地产开发有限公司6衡阳市珠晖区东阳渡街道新阳村（东临建业路、西临蒸湘南路、南临纬一路、北临新峰路）珠晖区1131112036118000衡阳陆港建设投资有限公司7珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经六路，西临建业路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区988222021420450衡阳陆港建设投资有限公司8蒸湘区西临重安街、东临光辉街、北临蒸水南路蒸湘区1054361994518920衡阳市湘江水利投资开发有限公司9雁峰区岳屏镇前进村雁峰区795641790122500衡阳滨江新区投资有限公司10珠晖区东阳渡街道新塘村（东临建业路，西临蒸湘南路，南邻新峰路，北邻滨江路））珠晖区862651764620460衡阳陆港建设投资有限公司50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-10月衡阳市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1珠晖区粤汉街道珠晖区1460883286822500衡阳市城市建设投资有限公司2珠晖区苗圃街道，和平乡江东村珠晖区1325972983522500衡阳市城市建设投资有限公司3高新区东临采霞街、北临曙光路，南临衡州大道、西临岳麓街蒸湘区1405772881920500衡阳市弘湘房地产开发有限公司4高新技术开发区船山大道以南、华新大道以东、凤凰北街以西、松亭路以北蒸湘区9692327630285114衡阳拓金房地产开发有限公司5蒸湘区西临重安街、东临光辉街、北临蒸水南路蒸湘区1054361994518920衡阳市湘江水利投资开发有限公司6雁峰区岳屏镇前进村雁峰区795641790122500衡阳滨江新区投资有限公司7衡阳市石鼓区角山镇前进村（北临茅茶亭路）石鼓区45098947121000衡阳市公共交通集团有限公司8衡阳市高新区南临新光路，西临西园路蒸湘区35162792022520衡阳高新控股集团有限公司9南岳镇黄竹村、红光村、紫云路以东南岳区797387557.439480衡阳市南岳区文化旅游发展有限责任公司10紫云路以东、衡福路以北南岳区575875457.149480衡阳市南岳区文化旅游发展有限责任公司50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-10月衡阳市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1高新技术开发区船山大道以南、华新大道以东、凤凰北街以西、松亭路以北蒸湘区9692327630285114衡阳拓金房地产开发有限公司2衡阳市高新区南临新光路，西临西园路蒸湘区35162792022520衡阳高新控股集团有限公司3珠晖区苗圃街道，和平乡江东村珠晖区1325972983522500衡阳市城市建设投资有限公司4雁峰区岳屏镇前进村雁峰区795641790122500衡阳滨江新区投资有限公司5珠晖区粤汉街道珠晖区1460883286822500衡阳市城市建设投资有限公司6衡阳市石鼓区角山镇前进村（北临茅茶亭路）石鼓区45098947121000衡阳市公共交通集团有限公司7高新区东临采霞街、北临曙光路，南临衡州大道、西临岳麓街蒸湘区1405772881920500衡阳市弘湘房地产开发有限公司8蒸湘区西临重安街、东临光辉街、北临蒸水南路蒸湘区1054361994518920衡阳市湘江水利投资开发有限公司9南岳镇黄竹村、红光村、紫云路以东南岳区797387557.439480衡阳市南岳区文化旅游发展有限责任公司10紫云路以东、衡福路以北南岳区575875457.149480衡阳市南岳区文化旅游发展有限责任公司50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2023年1-10月衡阳市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经七路，西临经六路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区1672403010218000衡阳陆港建设投资有限公司2衡阳市珠晖区东阳渡街道新阳村（东临建业路、西临蒸湘南路、南临纬一路、北临新峰路）珠晖区1131112036118000衡阳陆港建设投资有限公司3珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经六路，西临建业路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区988222021420450衡阳陆港建设投资有限公司4珠晖区东阳渡街道新塘村（东临建业路，西临蒸湘南路，南邻新峰路，北邻滨江路））珠晖区862651764620460衡阳陆港建设投资有限公司5衡阳市高新技术开发区东临光辉街、南临杨柳路蒸湘区16572012311.47430湖南安发置业有限公司6珠晖区东阳渡街道新塘村（西临蒸湘南路，北临纬一路，南临新湖路)珠晖区52920952518000衡阳陆港建设投资有限公司7衡阳市石鼓区角山镇杨岭社区、前进村石鼓区568616312.211100衡阳华辰物流有限公司8石鼓区黄沙湾街道朝阳村（西临蒸湘北路、北临松木路））石鼓区19073432179940衡阳市城市建设投资有限公司9衡阳市雁峰区金龙坪街道金桥村（北临南三环））雁峰区16923048180130衡阳市城市建设投资有限公司50U8Azldu3btfBIGeR/Daj5u