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第页共页2023关于商品房的买卖合同格式商品房买卖合同编号：（根据具体情况填写）甲方（卖方）：（卖方名称、住所）乙方（买方）：（买方姓名、身份证号码、住址）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就买卖以下描述的商品房达成如下协议：第一条商品房信息及价格1.1乙方向甲方购买的商品房基本信息如下：（1）项目名称：（2）房屋位置：（3）建筑面积：（4）户型：（5）楼层及房号：1.2商品房的总价为人民币（大写）（￥小写）元。乙方按照以下方式付款：（1）首付款：人民币（大写）（￥小写）元，应在合同签订之日起【某个时间段】内支付给甲方。（2）贷款款项：人民币（大写）（￥小写）元，乙方应向银行申请贷款。贷款审批通过后，乙方应在买房尾款支付日前支付该笔款项。（3）买房尾款：人民币（大写）（￥小写）元，乙方应在房屋交付之日起【某个时间段】内支付给甲方。第二条房屋交付和验收2.1甲方负责按照双方约定的时间将房屋完工并交付给乙方。2.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋是否符合约定的标准和质量要求。如发现问题，应及时向甲方提出。2.3房屋交付后，乙方应立即办理过户手续，并承担相应的税费等额外费用。第三条违约责任3.1乙方违约时，应按照以下约定向甲方承担违约责任：（1）如乙方未按照约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的一定比例作为违约金。（2）如乙方未按照约定时间支付贷款款项或买房尾款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的一定比例作为违约金。（3）如乙方在房屋交付后或交付前拒绝接受房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追究乙方的违约责任。3.2甲方违约时，应按照以下约定向乙方承担违约责任：（1）如甲方未按照约定时间交付房屋，并不能提供合理的理由或解决方案，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的款项及支付违约金。（2）如甲方交付的房屋不符合约定的标准和质量要求，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的款项及支付违约金。第四条买卖房屋的权利和义务转移4.1乙方支付完全部款项并办理过户手续后，买卖房屋的权利和义务将完全转移给乙方。4.2乙方应按照法律法规的要求，履行买卖房屋的相关义务，如缴纳房屋管理费、物业费等。第五条纳税义务5.1房屋的所有权在房屋交付并办理过户手续之后转移给乙方。5.2乙方应履行缴纳相关税费的义务，如契税、个人所得税等。第六条合同的解除和终止6.1除非双方协商一致，本合同自行终止之外，如需解除合同，应提前【某个时间段】通知对方，并书面确认。6.2如本合同解除，双方应按照约定的方式处理已支付的款项。第七条其他约定事项7.1甲、乙双方同意本合同以及合同附件作为双方权利和义务的依据。7.2乙方确认已阅读并了解有关商品房的政策、条款和规定，并愿意自行承担相应的风险和责任。7.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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