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第页共页2023年房屋买卖签订协议书协议书甲方：（卖方）地址：电话：身份证号码：乙方：（买方）地址：电话：身份证号码：鉴于，甲方系该房屋的合法所有人，并有权处置该房屋；乙方有购买该房屋的意愿，并具备相应的购房能力。现甲、乙双方本着互惠互利、平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：房屋面积：建筑结构：权属证明：产权证号：土地使用权证号：1.2房屋现状：房屋目前处于良好的状态，设施齐全，无损坏或缺陷。1.3附属设施：乙方在购买房屋的同时，将包括以下附属设施：（列举附属设施）1.4房屋交付：甲方应在本协议签订后七个工作日内，按照双方约定的方式将房屋交付给乙方。第二条房屋价格和付款方式2.1房屋价格：甲、乙双方经友好协商，确定房屋总价为人民币（大写）___________________（小写：￥___________________）元。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本协议签订之日起，支付人民币（大写）____________________（小写：￥__________________）元作为定金，作为对本协议的履行保证。2.2.2剩余房款应在2023年XX月XX日之前支付给甲方。2.3付款方式：乙方可选择以下方式支付房款：（列举付款方式）2.4担保措施：2.4.1甲方同意在收到乙方支付的定金后，立即办理贷款解押手续，确保房屋产权能够转入乙方名下。2.4.2如甲方因自身原因导致房屋产权转移不成功，甲方应承担相应的违约责任，并返还乙方所支付的定金。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付：房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和证明：（列举交付文件和证明）3.2验收：乙方应在房屋交付后七个工作日内，对房屋的实际状况进行验收。如有损坏或缺陷，乙方有权要求甲方承担相应的修复责任。第四条违约责任4.1乙方违约责任：4.1.1如乙方在本协议签订后，未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金。4.1.2如乙方在验收房屋后，未按约定将房屋的产权转入自己名下的，甲方有权解除本协议，并返还乙方已支付的全部房款。4.2甲方违约责任：4.2.1如甲方无正当理由未能按约定时间将房屋交付给乙方的，甲方应向乙方支付每天房屋总价万分之一的违约金，直至交付房屋为止。4.2.2如因甲方原因导致房屋交付不成功，甲方应承担相应的违约责任，并返还乙方已支付的全部房款和定金。第五条附加条款5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完成之日终止。5.2甲、乙双方确认，本协议是双方真实意思的表示，双方对协议内容已了解清楚并同意执行。5.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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