2023年超市租赁合同范文

第页共页2023年超市租赁合同范文尊敬的××超市：甲方：（出租方）：××商业发展有限公司乙方：（承租方）：××超市有限公司为了明确双方的权益和义务，维护双方的合法权益，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方承租甲方所持有的商铺订立以下合同：第一条租赁商铺的基本情况及租赁期限甲方为自有的商铺，具体地址位于（具体地址），商铺面积为（商铺面积）平方米，用途为超市经营。租赁期限为（起始日期）至（结束日期），为期（租赁期限）个月。第二条租金及支付方式1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币（具体金额），总计租金为人民币（具体金额）。2.支付方式：乙方每月的租金应于次月的【具体日期】之前支付至甲方指定的账户，并提供相应的支付凭证。3.逾期付款：如乙方逾期未支付租金超过7个工作日，乙方应向甲方支付逾期滞纳金，滞纳金为未支付租金金额的5%。第三条定金及保证金1.定金：乙方应在签订合同时向甲方支付定金人民币（具体金额），作为租金按月支付的预付款项。租赁期满时，该定金将与最后一期租金相抵。2.保证金：为保障本合同的履行，乙方应在起租前将保证金人民币（具体金额）存入指定账户，并提供相应的支付凭证。租赁期满时，甲方将按合同的约定归还保证金。第四条使用权及装修1.甲方应确保在签订本合同时，商铺已无任何处于争议中的权利纠纷以及执法和纠纷，并且具备完全的自主使用权。2.租赁期内，甲方不得将商铺及其使用权转租给任何第三方，否则乙方有权以违约为由解除合同，并要求甲方承担相应的违约金。3.商铺的装修事宜由乙方自行负责，如乙方有装修需求，应提前以书面形式向甲方提出，并获得甲方的书面同意。装修完成后，乙方需向甲方提供相应的装修报告，并确保装修质量符合标准要求。第五条维修及设备设施1.商铺的日常维修及设备设施的自然磨损由乙方负责，乙方须确保商铺及其附属设施的正常使用。2.对于商铺及其附属设施的非自然磨损和损坏，甲方负责进行修缮，并在修缮时保证工期和质量。3.对于商铺及其附属设施的日常用品，如电器、水管等的损坏和维修，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修缮或更换。第六条经营及合作1.乙方应按照商铺的用途经营，维护商铺的正常经营秩序，不得发生任何妨害商铺及周边的行为。2.乙方未经甲方书面同意，不得在商铺内进行任何形式的扩建、改建或其他任何不符合合同约定的行为。3.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，保证商铺的食品质量、卫生安全等符合相关标准。第七条合同解除和违约责任1.乙方如违反本合同的规定达到以下情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金：（1）逾期支付租金超过30个自然日；（2）乙方将商铺及其使用权转租给第三方；（3）乙方未经甲方书面同意私自扩建、改建商铺；（4）乙方未经甲方书面同意擅自撤离商铺并停止经营。2.违约金的支付：乙方违约后，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的（具体百分比）。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商约定，并在合同签署后作出书面补充协议。3.本合同的有效期为自双方签字盖章之时起生效，在合同期限届满前一方需提前90天书面通知对方是否续租。第九条合同的变更和解释1.本合同任何条款的修改、补充、终止或解释均应由甲乙双方协商一致并以书面形式进行。2.本合同未约定的事项或发生的特殊情况，甲乙双方可以另行协商解决，并在协商达成一致后签署补充协议。第十条争议解决本合同的违约、终止和解释、履行等产生的任何争议，应由双方友好协商解决；如协商不成，可提交具有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方签章：