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第页共页2023年房屋的购买合同协议书模板购买合同协议书甲方(买方)：住址：联系电话：身份证号：乙方(卖方)：住址：联系电话：身份证号：鉴于甲方同意购买乙方所拥有的以下房产，并达成以下协议:一、房产基本信息房产地址：房产面积：房产使用权证号(或不动产权证号)：建成年份：二、房产交易价格1.本次交易房产的总价为人民币____________(大写：____________)元整。2.乙方同意房屋按照以下方式计价：(1)土地使用权出让金：人民币________(大写：____________)元整。(2)建设工程：人民币________(大写：____________)元整。(3)其他：人民币________(大写：____________)元整。3.乙方特此声明上述价格真实合理，如乙方提供虚假交易价格的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。三、交付及过户时间1.乙方保证房产现在处于正常可交付状态，甲方有权在签订合同后合理的日期内完成过户手续。过户前，乙方负责保证房屋处于合法的所有权状态并提供清晰的权属证书。2.如因乙方原因导致交付及过户延期，乙方应承担相应的违约责任。四、合同签署及付款方式1.双方同意本合同即为有效合同，双方代表承诺具有合法签约能力。2.乙方须于本合同签署之日起____日内，向甲方提供房产权属证书及必要的过户手续材料。3.乙方同意所有过户费用由乙方承担。4.甲方应于本合同签订之日起____日内，将房产交易款项支付给乙方。五、房屋的现状和质量1.乙方保证所售房屋为合法取得，并保证房屋的建筑结构稳固、材料合格，不存在债权、债务纠纷等问题。2.乙方向甲方提供的房屋权属证明文件应真实、合法、有效，否则乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.如果甲方发现由于乙方提供的房屋信息不实或存在纠纷，乙方应立即全额返还购房款，并承担相应的违约责任。2.如因房屋质量问题导致甲方提出赔付或保修要求的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.如果因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他事项1.本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。2

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