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第页共页2023年二手房买卖合同协议书标准版本二手房买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名/公司名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话号码：乙方（购买方）：姓名/公司名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方拟将其所有权属于的房屋出售，乙方有意购买该房屋，并且双方均同意按照下列条款进行买卖，以便真实、有效地表达甲乙双方的意愿，特拟订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况：房屋位于（详细地址），建筑面积约为（具体面积），其他基本情况详见附件《房屋基本情况表》。1.2产权情况：房屋所有权状况明晰，产权证号为（具体产权证号），权证面积与房屋实际面积相符。第二条交易价格2.1本次房屋交易价格为人民币（具体价格）万元整。第三条交易条件3.1房屋现状：乙方已对房屋的现状、使用情况、性能、装修、设施等进行了实地考察，并且对房屋的结构、质量、功能和其他特征没有异议。3.2房屋权属：甲方承诺房屋的所有权清晰、完整，并且不存在任何质押、担保、保留等限制房屋的权利瑕疵。3.3房屋配套设施：房屋包含（具体说明），均处于正常工作状态，并且甲方承诺将配件和设施完好地移交给乙方。3.4规划用途：房屋所在地的规划用途为（具体说明），符合法律法规，乙方无异议。3.5房屋转让情况：房屋的转让是否需要经相关部门批准或者确立准予转让的手续，或者是否有优先购买权人、共有人等限制房屋权利的情形，甲方应在签订本合同时予以告知，乙方已获悉。3.6担保责任：甲方承诺，房屋所负的其他债务、赔偿责任（包括但不限于房屋贷款、物业费、装修费等）应由甲方自行清偿。3.7税费负担：本次买卖交易的契税、土地增值税以及产权过户的其他税费，应由甲方承担。第四条交易方式4.1买卖双方同意采用一次性付款的方式进行交易。第五条担保责任5.1甲方在本合同履行的所有义务，尤其是与房屋权属有关的义务，若违反法律法规或导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方承诺如发生权属纠纷、以及房屋转让时存在的争议，乙方有权要求甲方进行协助处理，并且甲方应承担因此产生的所有费用。第六条违约责任6.1如果任意一方未能按照本合同的约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的10%。第七条合同生效和履行7.1本合同自双方盖章之日起生效，并且持续有效期为15个工作日。7.2买卖双方应在本合同生效之日起的30个工作日内完成产权过户手续。第八条其他事项8.1本合同的附件共计（具体份数）份，附件与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的签订、修改和解除等事项，应当采用书面形式协商一致，并由甲乙双方在对应合同文本上签字确认。第九条争议解决9.1本合同的履行、解释和争议的解决均应适用中华人民共和国现行法律法规。9.2若双方发生争议，应首先协商解决，协商不成的，提交相关地区人民法院进行解决。本合同正本一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字

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