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文档简介

上海市宝山区某小区二手房买卖合同合同编号：_______鉴于买方经营良好，有足够的资金购买该小区的二手房，并有意愿购买卖方所需出售的二手房；卖方是该小区的现任业主，有权出售房产，并愿意将房产出售给买方。基于上述事实和双方的自愿原则，买方和卖方达成如下协议：第一条房产信息1.1房产所在小区：________1.2房号：________1.3建筑面积：________平方米1.4房屋格局：________1.5使用情况：________（公房/私房/出租房等）第二条交易金额2.1卖方同意将房产以_______元的价格出售给买方。其中，买方需在签订本合支付_______元作为首付款，剩余金额在_______个月内付清。2.2买方将首付款支付给卖方的方式为：_______（现金/银行转账等）。第三条过户手续3.1卖方须保证所出售的房产所有权清晰，并无任何纠纷；3.2卖方须协助买方办理过户手续，包括但不限于：提供房产证、产权证明等；3.3买方需承担过户费用，并于签订合同之日起_______个工作日内完成过户手续。第四条房产权利和义务4.1房产权利归买方所有，买方享有房产的使用权；4.2房产的维护和管理责任由买方承担；4.3卖方保证房产无拆迁、强制回迁、纠纷等情况。第五条合同终止和违约责任5.1若买方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付购房款项、拒绝办理过户手续等，卖方有权解除本合同，买方支付已支付款项作为违约金；5.2若卖方违反本合同约定，包括但不限于转让房产给第三方、虚假销售等，买方有权解除本合同，卖方退还已支付的全部款项，并赔偿相应违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交所在地法院诉讼解决。第七条其他事项7.1本合同一式两份，买方和卖方各自持有一份，具有同等法律效力；7.2本合同中未尽事宜及争议事项，双方应通过友好协商解决。买方：\t\t\t\t\t\t\t卖方：签字：__________\t\t\t\t\t\t\t\t\t签字：_________

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