2023年简易版房屋买卖协议合同

第页共页2023年简易版房屋买卖协议合同房屋买卖协议合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，就甲方购买乙方所拥有的房屋事项达成如下协议：第一条房屋信息1.房屋地址：______________________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋类型：______________________________4.房屋楼层：________________层5.房屋所有权归属：乙方所有第二条购房价格1.房屋总价：________________元人民币2.首付款金额：________________元人民币3.贷款金额：________________元人民币4.贷款银行：______________________________第三条定金与履约保证金1.甲方需要在本合同签订之日起____________天内向乙方支付定金，定金金额为人民币___________________元。若甲方未支付定金，则视为本合同无效。2.若甲方在规定时间内支付了定金，并且双方达成最终合作意向，但甲方违约取消购房或甲方个人原因导致购房无法成交，乙方有权扣除定金作为违约金。3.甲方支付定金后，若乙方违约或甲方取消购房，乙方应将定金返还给甲方，并赔偿相应违约金。第四条过户及产权交付1.房屋所有权过户手续由乙方负责办理。2.房屋的产权证书、房屋所有权未转让登记证明等权属证件，由乙方在签订本合同之日起____________天内出具并提交给甲方。3.过户产生的税费由乙方承担，但甲方应按照国家及地方规定的要求支付的相关税费由甲方承担。第五条房屋及配套设施的现状交付1.房屋按照合同约定的交付日期由乙方保证屋内设施齐全，无法正常使用的设备将在交付前由乙方维修或更换。2.若甲方在收房后发现房屋内设施存在问题或者无法正常使用的情况，应及时通知乙方并要求维修或更换。第六条房屋的交付时间和乙方违约责任1.乙方应在本合同签订之日起____________天内交付房屋给甲方，否则应按照法律规定承担违约责任。2.若乙方在规定时间内未能按照合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同并要求乙方返还已支付的款项，并且甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。第七条房屋的验收和质量保证1.甲方应在乙方交付房屋之日起____________天内对房屋进行验收。甲方如对房屋或设施有质量问题，应及时通知乙方，并由双方协商解决。2.若甲方未在规定时间内进行验收的，视为甲方放弃验收权利，乙方不承担任何相关责任。第八条产权纠纷和处置方式1.若因房屋所有权归属等问题发生产权纠纷，一方应及时通知另一方并共同解决，若无法解决，应通过诉讼等法律途径解决。2.若因不可抗力因素导致房屋无法交付或房屋无法正常使用的，双方可协商解决。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：__________________乙方（卖方）：__________________签字：_________________________签字：___________