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文档简介

第页共页2023年新版物业服务合同【物业服务合同】合同编号：2023-01本合同由以下双方于合同签订日期签署：甲方：__________（以下简称“业主”）地址：__________联系电话：__________乙方：__________（以下简称“物业公司”）地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是所在小区的业主，拥有相应的产权，并希望委托乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合作条款：一、服务内容1.1乙方负责自2023年1月1日起至____年12月31日止，对甲方所属的物业进行全面管理和维护。1.2具体包括但不限于：安全巡逻、保安管理、环境卫生检查、保洁服务、停车管理、消防安全监控、绿化养护、设备维修、垃圾处理等各项物业管理服务。二、权利义务2.1甲方权利和义务2.1.1甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，提供必要的配合和支持。2.1.2甲方应按时支付乙方约定的服务费用，并提供相关费用凭证。2.1.3甲方应协助乙方做好小区治安和环境卫生的管理，积极维护共同利益。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方有权按照本合同约定提供相应的物业管理服务，并保证服务质量。2.2.2乙方应按时完成各项管理工作，并及时向甲方报告小区管理的相关情况。2.2.3乙方应保证管理人员的素质和工作能力，并对管理人员进行培训和考核。2.2.4乙方应依法遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，保护甲方的合法权益。三、服务费用和支付方式3.1甲方应按照乙方提供的管理服务方案支付服务费用。3.2服务费用包括但不限于：物业管理费、维修基金、公共照明费等各项费用。3.3甲方应按年度支付服务费用，共计人民币__________元。具体的费用细则详见附件一。3.4甲方应于每年的1月1日前将服务费用全额支付至乙方指定的银行账户。四、合同期限和终止4.1本合同有效期自2023年1月1日起至____年12月31日止。4.2若甲方需要终止合同，应提前30天书面通知乙方，并支付相应的违约金。4.3若乙方未按合同约定履行管理服务义务，甲方有权提前终止合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。五、违约责任5.1若一方违反合同约定未履行相应义务，对方有权要求违约方进行整改，如不整改，对方有权要求违约方支付违约金。5.2违约金金额为人民币__________元，但不得超过违约方应支付的服务费用总额。六、争议解决6.1本合同如发生争议，双方应友好协商，如果协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同未尽事宜由双方另行协商解决，并以补充协议的形式进行确认。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）

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