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天津津滨进展股份滨海分公司资产巡查制度天津津滨进展股份滨海分公司资产巡查制度第第5页共5页天津津滨进展股份滨海分公司资产巡查制度一、目的第一条为有预见性的做好持有资产的经营治理工作，使之持续保持完好、制度。二、适用范围业厂房、写字楼、商铺等不动产。三、治理职责依据本制度制定具体工作流程、表格等。四、治理内容第四条资产巡查的根底工作够反响最的资产状况。况。第五条定期巡查〔一〕巡察内容：对本制度规定范围内的资产进展全面巡查，包括但不限〔待租〕资产、客户使用资产、共用局部资产，以及对物业公司依据合同商定应对资产进展的保管维护进展检查和催促。〔二〕巡查要求：1、空置〔待租〕资产对于空置〔待租〕25日之前完成检查报告；比照资产治理台帐，确认相关房屋是否处于应有的闲置状态；检查资产主体构造是否处于完好可用状态；检查资产附属设施是否处于完好可用状态。2、客户使用资产之前完成检查报告；限于房屋主体设施和门窗、电梯、水、电、暖等附属设施；检查客户是否存在未经我公司同意而自行改造的状况；检查客户是否存在与其原经营状况不符的转变厂房用途的状况；检查客户的安全生产协议、特别改造承诺书、改造的相关审批手续〔全都；检查客户是否存在因不当使用房屋及附属设施而导致资产损坏或灭符合安全生产要求，厂房地面荷载是否在设计标准之内。3、共用局部资产：25日之前完成检查报告；检查是否存在客户长期占用公用设施或场地的状况；绿化、侧石、灯杆等；专业公司实施检查，频次及内容依据专业设施维护要求进展。4、物业公司资产维护状况：25日之前完成检查报告；否依据合同商定对资产实施定期的检查和维护工作；客户装修改造的手续是否齐全等；司是否依据流程要求实施日常的客户效劳工作。第六条 专项巡检〔一〕巡检内容：〔如采暖期前应进展专项巡检；〔如独立空置厂房及其附属设计和厂房内其它资产进展专项检查；其它需要进展专项检查的内容。〔二〕巡检要求：1、依据既定巡检内容进展专项巡检；2、对安全隐患较大的资产依据需要增加巡查频次；3、对于专业要求比较高的专项检查由资产治理部负责联系外部专业公司协作组织实施。第七条 资产毁损或灭失在资产巡查过程中觉察资产毁损或灭失，经营治理部应进展缘由查找和责作。第八条 不当占用在资产巡查过程中觉察客户或第三方不当占用资产，如未经公司同意，占法律程序解决。第九条 私自改造营治理部须对客户改造状况进展评估。如初步推断该改造不对资产质量、消防和安全生产构成影响，则必要求客进展赔偿。复原状，如造成损失，应要求客户赔偿。第十条 不当使用在资产巡查过程中觉察客户或第三方不当使用资产或私自转变资产用途，偿。第十一条资产巡查结果的上报领导批阅，及相关部门知悉。第十二条资产巡查结果的沟通以

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