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文档简介
房屋租赁合同甲方:乙方:根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,订立本合同。房屋座落基本设施建筑面积甲方出租的***幼儿园座落在第六大街北街***花园社区院内。水、暖、电等基本设施齐全。乙方租用****幼儿园的层号房间,建筑面积:平方米,其中公摊面积平方米,累计面积平方米。第二条租赁期限及用途租赁期限共年月,即自年月日至年月日,用途为办公。第三条租金原则及交付方式一、房屋租金以租用房间建筑面积加公摊面积计算,每天每平方米元,累计年租金:元。租金的交付方式为:六个月预交一次,即订立合同预交¥:元的租金,后来每六个月的第一种月5日内交付下六个月¥元租金。二、****幼儿园服务收费计算办法及原则:1、幼儿园收费计量办法:(1)、物业管理费:中央空调费按租房建筑面积累计计算。(2)、水、电计量办法:整套租房用的,在本层水表计量基础上另加5%损耗,电另加25%公耗和损耗;零碎租用的按本层每月用水、电量另加损耗(比例与整层租用相似)由各租户按租房累计面积均摊。(1)、水费:5.10元/吨(2)、电费:0.80元/度(3)、中央空调供热:35元/平方米(4)、中央空调供冷:35元/平方米(5)、物业管理服务费:1.8元/平方米/月。(6)、以上收费原则:随市政府政策性调价同时调节。第四条甲方服务项目及职责1、保安:24小时保安服务;2、保洁:全日制跟踪服务;3、日常维修:24小时接修水、电、中央空调;4、电梯:24小时服务,全部服务按国家省、市已颁布的有关原则执行,没有原则的按流程管理执行。第五条租赁期间的房屋修缮:合同推行期间,房屋的主体、构造、公共区域部份甲方维修;其它部份由甲方物业管理处代为维修,费用由乙方承当。出租方与承租方的变更乙方如将租用房屋转让第三方使用,须事先征得甲方同意。合同终止乙方变化房屋用途或用承租房屋进行非法活动损害公共利益或不准时交付租金时,甲方有权终止合同。因甲方因素造成乙方办公困难时乙方有权终止合同。合同期满后,如甲方继续出租房屋,同等条件下乙方享有优先权。违约责任乙方不准时交付租金,每迟延1天,加收拖欠金额3‰的滞纳金。乙方提前退房给甲方造成的损失,由乙方承当剩余租期租金50%的违约金。争议的解决方式因推行本合同发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可通过诉讼程序解决。其它商定事项租赁期内乙方要爱惜甲方的房屋,不得造成损失,不得在院内私自搭建。乙方租用房屋安装窗帘,统一为浅颜色。租赁期内乙方若需对房屋进行再次装修,须提前30天书面告知甲方,装修方案经甲方审查并书面同意后方可实施。甲方幼儿园前后设有停车位,乙方办公车辆进出、停泊须服从甲方物业管理处统一管理。甲方幼儿园的水电、中央空调、保洁、保安、绿化亮化、设备设施保养维修由甲方的大厦管理处统一管理。整层租用的水电以表计量另加损耗,零碎租用的每月按本层用水用电量加损耗由各租户按租房累计面积均摊。中央空调和幼儿园物业管理费按租房累计面积收取。物业管理处服务项目、收费原则及交费时间,由甲方物业管理处与乙方另行订立物业管理合同。第十一条附侧本合同未尽事宜,双方本着实事求是的原则协商解决。本合同一式三份,甲乙双方各二份。本合同双办法定代表人签字(盖章)生效。甲方乙方法定代表人法定代
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