物业公司员工管理制度

Word第第页物业公司员工管理制度物业公司员工管理制度1

1、为了保障公司员工在工作过程中的平安与健康，不断改善员工的劳动条件，预防各类损害事故的发生，依据国家、省、市有关规定结合公司实际状况，制定本制度。

2、公司各部门在经营管理活动中，要仔细执行'平安第一，预防为主'的平安方针，全体员工必需坚固树立'隐患重于明火，责任重于泰山'的思想观念，为业主制造平安、舒适的生活环境，为员工制造平安健康的工作环境。

3、各级管理人员在工作中，要仔细贯彻执行国家、省、市有关平安法律、法令、法规。

4、建立平安组织机构，健全各级平安管理责任制，做到责任明确，制度落实。

5、编制平安工作年度打算，将平安与工作同打算、同布置、同检查、同总结、同评比，把平安管理落到实处。

6、在工作过程中必需执行平安管理方针和操作规程，当工作与平安发生冲突时，工作应听从平安，作业人员对违反平安管理方针的指挥和部署有权拒绝执行，并且准时向上级报告。

7、全体员工要支持平安管理人员工作，使之正确行使平安监督、管理职责。

8、平安检查

〔1〕平安检查内容：查思想、查管理、查隐患、查整改。

〔2〕平安检查重点：工作条件、生产设备、作业规范管理、平安卫生设施、工作人员的行为。

〔3〕平安检查发觉的担心全因素、担心全隐患应要准时整改，对重大隐患应制定牢靠平安措施，限期解决。

9、员工在工作中应执行平安卫生规定，正确使用爱护用品、用具，遵守劳动纪律，遵章指挥、遵章作业。

10、制定年度平安卫生教育技术培训打算，要适时、宜人、内容合理，方式多样；组织实施力求严密、严谨、讲求实效。

〔1〕平安学问教育：经过教育使员工了解劳动过程中潜在的危急因素，并娴熟把握其防范措施。

〔2〕平安技术培训：经过培训使员工把握平安劳动技能，削减操作中的失误。

〔3〕平安意识教育：经过教育使员工在工作中自觉实施平安作业。

11、依据季节改变消失的作业环境、作业条件改变进行平安教育，增添平安观念，掌握人的担心全行为。

12、特别工种作业人员、平安管理工作人员必需经过有关部门进行平安技术培训，经过考试取得合格证方可上岗作业、工作。

13、管辖区内建筑物必需牢固，如有损坏或危急征兆，应准时修理或实行有效措施。

14、电器设备

〔1〕电器设备和线路的绝缘必需良好，暴露带电导体要设置平安屏护设施及明显警告标志。

〔2〕电器设备金属外壳必需依据技术条件，实行爱护性接地或接零措施。

〔3〕在低压电器、线路带电作业时，应设专人监护，使用绝缘手柄工具和绝缘劳动爱护用品。

〔4〕使用手持电开工具，必需要有触电爱护器。

〔5〕在潮湿环境下使用行灯变压器，电压不得超过36伏特。在金属容器内使用行灯变压器，电压不能超过12伏特。

〔6〕设备和线路要符合规格，并要定期检修。

15、进入检查井、地沟作业前，要确认检查井、地沟内是否有异样状况，无异样状况方可进入。

16、发生伤亡事故或紧急中毒事故，应马上抢救受伤人员，爱护事故现场，并准时向有关部门报告。

17、发觉严峻伤亡事故，公司应与有关部门组成联合调查组，查清事故发生的经过、缘由、造成的经济损失，确定事故的性质，由有关部门进行处理。

物业公司员工管理制度2

为提高员工生活质量，确保员工生活平安，避开铺张，特制定本规定。

一、宿舍应保持洁净，干净、禁止堆放垃圾。

要求地面无杂物，门窗洁净，被褥、衣物放置整齐，床单、被套常换洗。

二、宿舍卫生由该宿舍人员自行轮番清扫，当天值日负责当天宿舍卫生，主管班长负责检查落实，卫生不洁净者每次处以5元罚款。

三、宿舍内不准吵闹，大声喧哗，不准任凭乱丢垃圾，随身物品应安放整齐。

四、宿舍人员不得擅自调换房间或公司财产物品。

五、住宿人员如离开宿舍时必需关好门窗，切断电源〔电热毯、电灯〕水源，否则对宿舍班特长以10元的罚款。

六、住宿人员必需按时就寝，除值班人员外一律在晚11：00前就寝，如有特别缘由不能就寝，需报主管领导批准。

七、宿舍内节省用水，用电，不准私接电源。

八、起床时必需整理好被褥，卫生间准时冲洗，保持室内环境干净。

九、宿舍物品实施精细管理，做到件件有人负责看管、维护、清理。

住宿人员不得损坏公司财物及公共设施〔如：暖气片、洗脸盆、坐便器、插座、灯具等〕。

十、员工应树立平安意识作好日常防火，防盗工作，珍贵物品应留意保管好，若有丢失准时向负责人报告。

如有发觉公司员工偷盗他人财物者，公司有权将其除名并追究其法律责任。

十一、留意保持公共区域卫生，卫生用品用完后必需放在垃圾桶里，严禁丢入厕所的下水道内，若因此导致厕所堵塞，由当事人负责疏通并承当其费用。

十二、树立文明意识，团结意识，住宿员工之间应相互敬重、相互关心、团结友爱、和谐相处，严禁拉帮结派搞个人主义和地方主义，严禁骂人，说脏话和打架斗殴等大事发生。

十三、任何员工未经公司答应不得擅自留宿外人，须经理同意即可留宿，否则处以30元罚款。

物业公司员工管理制度3

一、嘉奖的原则

1、多奖少罚，奖罚公正

2、准时嘉奖

3、物质嘉奖和精神嘉奖相结合

4、嘉奖程度与员工的奉献相当

二、嘉奖措施

1、员工奉献奖〔不定期嘉奖〕

①各类合理化建议，对提高管理工作质量确有成效。

②工作细致负责，常常获得客户的书面表扬。

③解决疑难杂症，降低本钱，节省费用。

④拾金不昧，见义勇为〔救火抢险等表现良好〕。

⑤维护公司声誉，受委屈忍辱负重，不计较个人得失。

⑥其他应赐予嘉奖的行为。

2、月度优秀员工

每个部门，每月度评比一次，并张贴红榜，以资鼓舞。

3、年度优秀员工

按员工总人数的2%比例民主选举，投票选出年度最正确员工，附优秀事迹书面报告，上报行政管理中心人力资源部，审核同意后赐予嘉奖，并颁发由总经理签署的获奖证书，并张贴红榜予以通报表彰。

4、其他嘉奖

①义务献血嘉奖

②获得各类荣誉的嘉奖

三、违约金的规定

有以下行为之一者，部门主管及经理有权按情节轻重提出警告或并扣10元——200元不等的违约金。

1、迟到或早退。〔详见第四节第三条〕。

2、服装、仪表、仪容、礼节礼貌不符合本守则的规定。

3、上班时间打私人电话谈天，不得使用公司电话拨打私人电话或收费台听取信息。

4、上班时间看与本职工作无关的书报，不得在办公区域内进食、吃零食、喝酒、抽烟嚼口香糖等。

5、上班时间未经主管同意私自外出逛街购物。

6、工作时间擅离本职岗位、串岗，上班后不到规定时间的岗位或扎堆谈天。

7、留意保持办公区域的.卫生，不得随地吐痰，乱丢烟蒂、纸屑、杂物，不保持更衣柜内外及环境的干净，在更衣柜内存放不应放的物品。

8、不爱惜小区及办公区域内的一切公共设施，不得铺张公共物品，不得随便毁坏、涂抹，不得将公共设施及物品据为己有。

9、禁止高声喧哗、污言秽语、言语粗俗、骂人和进行骚扰客人的活动，不经同意擅自进入租户或业主单元内。

10、漫步     不利于团结的言论，发表有损公司声誉的言论。

11、对上级分派的工作无故缓慢拖延。

12、不经恳求私自接待外人参观客户单位及所属区域。

13、在工作区域内〔无论上下班〕不得进行上网谈天、喝酒、聚赌、打牌、睡觉、下棋、玩电子嬉戏等。

14、对下属不管理、不批判，发觉违纪行为不制止，不按规章惩处处理。

15、工作时间打瞌睡，夜班当值睡觉。

16、工作时间没有按要求完成作业或完成任务。

17、工作时间手机、呼机应始终调为振动状态。

18、一月之内受到二次口头/书面警告，其次次警告应予以交纳违约金。

19、下班或外出离开是，应整理好与工作有关的资料文件及个人物品，节省公司一切能源，随时留意关闭电源、水源开关。

20、除公司领导配备车辆外，其余车辆必需按规定入库，未经领导同意，不得私自出车。

21、一月之内连续二次受到客户或业主投诉，核实后确系员工责任。

22、经同意私自接受客户、租户、客人小费或物品。

23、违背部门所制定的工作程序或规章制度。

24、员工不得发型不整、怪异或染色过度；不得浓妆艳抹或佩带过于繁杂、夸张的饰物；不得在暴露在服装外的肌肤上纹身；女员工均应淡妆上岗。

25、由于责任心不强，非有意损坏或丢失工具，价值在500元以下者；500元以上者，酌情予以赔偿。

26、供应不真实的报告、材料。

27、向外泄露公司机密、遗失公司钥匙、资料及单据等。

物业公司员工管理制度4

1、为了保障公司员工在工作过程中的平安与健康，不断改善员工的劳动条件，预防各类损害事故的发生，依据国家、省、市有关规定结合公司实际状况，制定本制度。

2、公司各部门在经营管理活动中，要仔细执行'平安第一，预防为主'的平安方针，全体员工必需坚固树立'隐患重于明火，责任重于泰山'的思想观念，为业主制造平安、舒适的生活环境，为员工制造平安健康的工作环境。

3、各级管理人员在工作中，要仔细贯彻执行国家、省、市有关平安法律、法令、法规。

4、建立平安组织机构，健全各级平安管理责任制，做到责任明确，制度落实。

5、编制平安工作年度打算，将平安与工作同打算、同布置、同检查、同总结、同评比，把平安管理落到实处。

6、在工作过程中必需执行平安管理方针和操作规程，当工作与平安发生冲突时，工作应听从平安，作业人员对违反平安管理方针的指挥和部署有权拒绝执行，并且准时向上级报告。

7、全体员工要支持平安管理人员工作，使之正确行使平安监督、管理职责。

8、平安检查

〔1〕平安检查内容：查思想、查管理、查隐患、查整改。

〔2〕平安检查重点：工作条件、生产设备、作业规范管理、平安卫生设施、工作人员的行为。

〔3〕平安检查发觉的担心全因素、担心全隐患应要准时整改，对重大隐患应制定牢靠平安措施，限期解决。

9、员工在工作中应执行平安卫生规定，正确使用爱护用品、用具，遵守劳动纪律，遵章指挥、遵章作业。

10、制定年度平安卫生教育技术培训打算，要适时、宜人、内容合理，方式多样；

组织实施力求严密、严谨、讲求实效。

〔1〕平安学问教育：经过教育使员工了解劳动过程中潜在的危急因素，并娴熟把握其防范措施。

〔2〕平安技术培训：经过培训使员工把握平安劳动技能，削减操作中的失误。

〔3〕平安意识教育：经过教育使员工在工作中自觉实施平安作业。

11、依据季节改变消失的作业环境、作业条件改变进行平安教育，增添平安观念，掌握人的担心全行为。

12、特别工种作业人员、平安管理工作人员必需经过有关部门进行平安技术培训，经过考试取得合格证方可上岗作业、工作。

13、管辖区内建筑物必需牢固，如有损坏或危急征兆，应准时修理或实行有效措施。

14、电器设备

〔1〕电器设备和线路的绝缘必需良好，暴露带电导体要设置平安屏护设施及明显警告标志。

〔2〕电器设备金属外壳必需依据技术条件，实行爱护性接地或接零措施。

〔3〕在低压电器、线路带电作业时，应设专人监护，使用绝缘手柄工具和绝缘劳动爱护用品。

〔4〕使用手持电开工具，必需要有触电爱护器。

〔5〕在潮湿环境下使用行灯变压器，电压不得超过36伏特。

在金属容器内使用行灯变压器，电压不能超过12伏特。

〔6〕设备和线路要符合规格，并要定期检修。

15、进入检查井、地沟作业前，要确认检查井、地沟内是否有异样状况，无异样状况方可进入。

16、发生伤亡事故或紧急中毒事故，应马上抢救受伤人员，爱护事故现场，并准时向有关部门报告。

17、发觉严峻伤亡事故，公司应与有关部门组成联合调查组，查清事故发生的经过、缘由、造成的经济损失，确定事故的性质，由有关部门进行处理。

物业公司员工管理制度5

第一条为树立和保持公司良好的社会形象，进一步规范化管理，本公司转正员工应按本规定的要求着装。

其次条员工在上班时间内，应着胸卡；

周一至周六统一着正装，周七可着非正装，但要留意仪容仪表，总体要求是：得体、大方干净。

第三条男职员的着装要求：夏天着衬衣、系领带；

着衬衣时，不得挽起袖子或不系袖扣。

不准穿皮鞋以外的其他鞋类〔包括皮凉鞋〕。

第四条女职员上班不得穿牛仔服、运动服、超短裙、低胸衫或其他有碍观瞻的奇装异服，并一律穿肉色丝袜。

第五条员工有外出活动或重要业务洽谈时必需穿公司统一制服或相像款形正装。

第六条员工上班应留意将头发梳理整齐。

男职员发不过耳，并一般不准留胡子；

女职员上班提倡化淡妆，金银或其他饰物的佩戴应得当。

第七条员工违背本规定的，办公室除通报批判外，还予以经济惩罚，一个月连续违背三次以上的，扣发当月考评工资级别20%。

第八条各部门、各管理处负责人应仔细协作、催促属下员工遵守本规定。

一月累计员工违背本规定人次超过三人次或该部门员工总数20%的，该负责人亦予以通报和经济惩罚。

物业公司员工管理制度6

第一条为树立和保持公司良好的社会形象，进一步规范化管理，本公司转正员工应按本规定的要求着装。

其次条员工在上班时间内，应着胸卡；周一至周六统一着正装，周七可着非正装，但要留意仪容仪表，总体要求是：得体、大方干净。

第三条男职员的着装要求：夏天着衬衣、系领带；着衬衣时，不得挽起袖子或不系袖扣。不准穿皮鞋以外的其他鞋类〔包括皮凉鞋〕。

第四条女职员上班不得穿牛仔服、运动服、超短裙、低胸衫或其他有碍观瞻的奇装异服，并一律穿肉色丝袜。

第五条员工有外出活动或重要业务洽谈时必需穿公司统一制服或相像款形正装。

第六条员工上班应留意将头发梳理整齐。男职员发不过耳，并一般不准留胡子；女职员上班提倡化淡妆，金银或其他饰物的佩戴应得当。

第七条员工违背本规定的，办公室除通报批判外，还予以经济惩罚，一个月连续违背三次以上的，扣发当月考评工资级别20%。

第八条各部门、各管理处负责人应仔细协作、催促属下员工遵守本规定。一月累计员工违背本规定人次超过三人次或该部门员工总数20%的