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第页共页2023年农村个人商铺租赁合同范本合同编号：[合同编号]甲方：[出租方名称]住所地：[出租方地址]联系电话：[出租方电话]乙方：[承租方名称]住所地：[承租方地址]联系电话：[承租方电话]鉴于甲方是合法拥有并经营位于农村地区的个人商铺的所有者，乙方有意向在甲方商铺内经营一家商铺，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条合同目的甲方同意将其名下位于农村地区的个人商铺出租予乙方，乙方同意租赁甲方商铺，双方本着平等、自愿原则，通过合同约定双方的权利和义务，维护双方的合法权益。第二条商铺详细信息1.商铺名称：[商铺名称]2.商铺地址：[商铺地址]3.商铺面积：[商铺面积]4.商铺构造：[商铺构造]5.商铺所有权归属：甲方第三条租赁期限本合同的租赁期限为[租赁期限]，自合同生效之日起至合同期满为止。在合同期满前，乙方享有续租的优先权，但需至少提前[提前续租期限]向甲方书面提出续租意向，并双方重新协商租金及其他条款。第四条租金及支付方式1.乙方每月租金为人民币[租金金额]元整（￥[租金金额]），租金以现金/银行转账/其他约定方式支付。2.乙方每月需在每月[租金交付日期]前将租金支付至甲方指定账户。第五条押金1.乙方需向甲方交纳押金人民币[押金金额]元整（￥[押金金额]）作为履行合同的保证，并在合同到期退还时，如无违约事项，则全额退还给乙方。2.若乙方在租期履行过程中违反本合同约定，甲方有权扣除违约所致损失。3.甲方应把乙方的押金存入合法指定银行账户或第三方管理机构。第六条商铺保持与维修1.乙方在租赁期间应当自行负责商铺内的装修、设备、家具及其他固定财产的维护、保养和维修，确保商铺内设施保持良好状态。2.甲方应当负责对商铺的外墙、屋顶及公共区域进行维修，维护整个商铺建筑的正常使用。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应依法承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。2.若乙方未按约定支付租金超过[逾期天数]天，则甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。3.若甲方未按约定提供商铺或不能保证乙方正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已支付的租金及押金。第八条合同解除与终止1.经双方协商一致，本合同可提前解除，需提前[提前解除期限]书面通知对方。2.甲方如因自己原因解除合同，需赔偿乙方相应的违约损失。3.若因不可抗力或其他不可预见原因导致合同无法履行，双方应互相谅解，并协商解决办法。第九条其他约定事项1.本合同未约定的事项，双方可通过书面协商后再行签署补充协议，作为本合同的一部分，并具有同等法律效力。2.合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第十条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与解释本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。本合同的解释、效力执行及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。本合同中未尽事宜，双方可协商补充。甲方（盖章）：

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