温州市城南小学

温州市城南小学招标文件PAGEPAGE18浙江创嘉项目管理有限公司温州市城南小学招标文件招标编号：F-GB201809290157 招标项目：温州市城南小学游泳场所租赁（重2）招标方式：公开招标招标人：温州市城南小学招标代理：浙江创嘉项目管理有限公司二〇一八年九月

目录投标邀请函 5一、说明 6二、招标文件 6三、投标文件的编制 7四、投标文件的递交 9五、开标和评标 10六、授予合同 12第二部分合同主要条款 14第三部分附件 17第四部分招标内容及要求 25第五部分评标原则及方法 28注：招标文件中部分加“▲”且加下划线的条款，为招标的实质性要求和条件，着重提醒各投标人注意，并认真查看招标文件中的每一个条款及要求，因误读招标文件而造成的后果，招标人概不负责。

投标保证金办理注意事项1、供应商使用CA证书网上报名完成后，根据系统分配的保证金子账号在本项目截止时间前由投标单位注册所在地的银行基本账户汇入投标保证金，且不再需要开据保证金收据。2、投标保证金的形式：由投标单位注册所在地的银行基本账户汇出，不得现金解入、不得通过投标单位的分支机构或第三者账户转入；3、保证金退付：未中标的供应商的投标保证金，在中标人确定后5个工作日内退还；中标人的投标保证金在签订合同并在采购中心备案后5个工作日内退还。温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心鹿城分中心

浙江创嘉项目管理有限公司关于温州市城南小学游泳场所租赁（重2）项目的公开招标公告参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，浙江创嘉项目管理有限公司受温州市城南小学委托，就温州市城南小学游泳场所租赁（重2）项目以公开招标方式进行采购，欢迎国内合格的供应商前来投标。一、招标编号:F-GB201809290157二、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）：序号标项内容1温州市城南小学游泳场所租赁（重2）三、投标人资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条投标人参加政府采购活动应当具备的条件；2、本项目不接受联合体投标。四、报名方式、时间及地址：1、报名方式：CA证书网上自主报名（未办理CA证书的供应商请尽早办理，咨询电话0577-88151215），不接受现场报名；2、报名时间：公告发布之日起投标截止时间前；3、报名地址（网址）：0:6081/lccms/“温州市鹿城区公共资源交易管理平台”；4、供应商网上报名成功后，请在购买招标文件时携带报名资料复印件一份交于采购代理机构。六、招标文件发售1、发售招标文件时间：公告发布之日起（截标时间之前报名、购买招标文件均有效，未购买招标文件的潜在供应商拒绝参加投标。供应商如对招标文件有异议应按招标文件规定的时间提出，逾期提出的，采购组织机构可不予受理、答复。）

2、招标文件售价：人民币500元整(售后不退)

3、招标文件发售地点：温州市鹿城区车站大道天和大厦A幢1501室七、投标截止时间：2018年10月24日09时30分整（以招标公告为准）。八、投标文件递交地点：温州市鹿城行政审批与公共资源交易服务管理中心收标区(宽带路18号科技大楼)。九、开标时间：2018年10月24日09时30分整（以招标公告为准）。十、开标地点：温州市鹿城区行政审批与公共资源交易服务管理中心开标室。十一、投标保证金及交付方式：人民币伍仟元整。供应商使用CA证书网上报名完成后，根据系统分配的保证金子账号在本项目截止时间前一次性汇入投标保证金，在CA系统里自行打印凭证，以此作为投标保证金递交的凭证带至收标现场,不再需要中心窗口开据保证金收据。十二、其他事项：1、购买招标文件时须提交的文件资料：法定代表授权书或投标单位介绍信；企业法人营业执照副本；投标人认为需要提供的其他资料。以上资料若为复印件，须加盖投标人公章。2、投标人需在温州市公共资源交易网（/was/portals/index.html）注册供应商后领取CA锁，使用供应商账号登陆并使用CA证书网上报名本项目。供应商使用CA证书网上报名完成后，根据系统分配的保证金子账号在本项目截止时间前汇入投标保证金，且不再需要开据保证金收据。供应商在新系统里进行在线付款，并从基本户汇入子账号。3、书面质疑受理地点：温州市鹿城区车站大道天和大厦A幢1501室，联系人：张先生，联系电话4、采购人名称：温州市城南小学十三、联系方式采购代理机构名称：浙江创嘉项目管理有限公司地址：温州市鹿城区车站大道天和大厦A幢1501室。联系人：吴先生电话15158572233传真/p>

投标邀请函：浙江创嘉项目管理有限公司受温州市城南小学委托，就温州市城南小学游泳场所租赁（重2）项目以公开招标方式进行采购，特邀请贵单位参加投标，请按招标文件的要求认真准备按时前来投标。招标编号：F-GB201807120139项目名称：温州市城南小学游泳场所租赁（重2）招标内容：温州市城南小学游泳场所租赁（重2）（具体数量及技术要求见招标文件）招标文件发售时间：2018年9月29日起（8时30分-11时30分，14时30分-16时30分，截标之前报名、购买招标文件均有效，未购买招标文件的潜在投标人拒绝参加投标。）招标文件发售价格：人民币500元（售后不退）投标保证金：▲人民伍仟元整。投标文件递交截止时间：▲2018年10月24日9:30分整；递交地点：温州市鹿城区行政审批与公共资源交易服务管理中心收标区开标时间：▲2018年10月24日9:30分整；开标地点：温州市鹿城区行政审批与公共资源交易服务管理中心开标室采购人：温州市城南小学联系人：姜老师招标代理机构：浙江创嘉项目管理有限公司电话/传真系人：吴先生温州市城南小学浙江创嘉项目管理有限公司2018年9月

第一部分投标人须知一、说明本次招标是参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》和《关于进一步规范政府采购活动的若干意见》等法律及有关法规组织和实施的。▲合格投标人▲符合《中华人民共和国政府采购法》投标供应商参加政府采购活动应当具备的条件；▲本项目谢绝联合体投标。投标人代表指全权代表投标人参加投标活动并签署投标文件的人。如果投标人代表不是法定代表人/法定负责人，须持有《法定代表人授权书》。投标费用投标人应承担所有与准备和参加投标有关费用，不论投标的结果如何，招标人和采购人均无义务和责任承担这些费用。二、招标文件招标文件由招标文件目录所列内容及相关资料组成。招标文件的澄清供应商对招标文件如有疑点或未尽事宜要求澄清，或认为有必要进行说明或交流，供应商可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（包括信函、传真、下同）向招标人提出质疑，但质疑不得迟于投标截止时间15日前使招标人收到，招标人将用书面形式予以答复。如有必要，可将不说明问题来源的答复发给各有关投标人或召开答疑会。如果标书答疑期内未收到有关疑问，视为供应商完全同意招标文件所有条款，且对于招标文件相关表述以及未尽事宜如有争议，以招标人解释为准。招标文件的修改在投标截止期十五天前，招标人无论是出于何种原因，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改，并发布更正公告。该澄清和修改的内容为招标文件的组成部分。招标人可以视采购具体情况在招标文件要求提交截止时间三天前，作出延长投标截止时间和开标时间的决定，并将变更时间书面通知所有招标文件收受人，并发布变更公告。投标人收到澄清和修改的补充文件，应立即以书面形式回复确认已收到补充文件。三、投标文件的编制投标人应认真阅读招标文件中所有事项格式、条款和技术规范等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者没有对招标文件各个方面做出实质性响应，导致投标被拒绝的风险由投标人自行承担。投标人应保证所提供文件资料的真实性，所有文件资料必须是针对本次投标的。如发现投标人提供了虚假文件资料，其投标将被拒绝，并自行承担相应的法律责任。投标文件的构成：投标文件由技术资信标和商务标两部分构成：（1）技术资信标投标函（附件一）技术规格、商务条款偏离表（附件三）资格证明文件：▲法定代表人授权书（附件四）▲企业法人有效营业执照副本和税务登记证或事业单位法人证书副本和组织机构代码证（或社会团体法人登记证书副本或民办非企业单位登记证书副本和税务登记证（复印件盖公章）资信证明文件（本部分为技术资信评分内容，投标人根据自身实际情况提供）投标人ISO系列认证证书等（如有，复印件加盖公章）项目组成员一览表(附件五)项目负责人及项目组成员职称证书社保证明投标人对本项目现状了解及评价；运营管理方案；近三年（2015年1月1日以来）类似项目业绩表(附件六)投标人对本项目运营质量保障承诺；结合招标文件评分细则投标人认为需要提供的其他技术资料；投标人承诺给予采购人的各种优惠条件（如给城南小学学生的优惠等）投标人可在招标文件中对招标文件的技术规格和要求选用替代标准，但这些替代标准必须相当于或优于招标文件中提出的相应要求，并使采购人满意。同时在技术偏离表中作出详细说明。注：以上所需的各种证书、证件、证明、执照若系复印件，须在复印件上加盖投标人有效的公章。（2）商务（报价）标投标报价一览表（附件二）投标文件格式投标人应根据招标文件中所提供的格式，内容按顺序填写并装订成册；投标文件应有目录以及页码，以便评委检索；投标文件须分别包装于技术资信标和商务标标函袋中。投标报价▲投标人在标报价一览表报出的投标报价包括设备配置费用、运营管理成本、经营期内的经营成本、利税、维护保养费用等。（不包括中标后更衣室建设费用）投标人必须按第三部分附件的投标报价一览表（统一格式）、的内容填写，并由法定代表人或授权代表签署。招标人不接受任何选择报价，对每一种货物/服务只允许一个报价。招标人要求分类报价是为了方便评标，但在任何情况下不限制采购人以其认为最合适的条款、条件签订合同的权利。投标人所报的投标价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整的要求，将被认为是非实质性响应投标而予以拒绝。最低报价不能作为中标的保证。投标保证金▲投标人须提供由投标单位提交的投标保证金（金额详见《投标邀请函》），否则招标人将不接受其投标。▲如发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：▲投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回投标；▲中标人未按中标通知书中规定的时间与采购人签订合同；▲中标人在规定期限内未能根据招标文件要求提供履约保证金；▲投标人在招标文件中提供虚假技术指标及参数，经评标委员会确认属实的。▲经政府采购监督管理部门审查认定投标供应商有违反《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的行为。投标有效期自开标之日起90天内投标应保持有效。投标有效期短于这个规定期限的投标将视为非响应性投标而予以拒绝。特殊情况下，在原投标有效期截止前，招标人可与投标人协商延长投标有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。投标人可拒绝接受延期要求，而不会导致投标保证金不予退还。同意延长投标有效期的投标人不得修改投标文件。有关退还和不予退还投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。投标文件的签署和规定▲投标人应提供技术资信标、商务标各一式六份的投标文件，分别装订成册，其中正本一份、副本五份，每套投标文件的封面应清楚标明“正本”或“副本”字样，若“正本”与“副本”不符，以“正本”为准。投标文件的正本必须打印或用不褪色的墨水书写，并由法定代表人或其授权代表签署，副本可用正本的复印。▲投标文件如有修改和增删必须由投标文件签字人在修改和增删处旁签署或盖章，方才有效。投标文件字迹模糊或在关键的技术、商务条款上表述不清楚，将可能导致其投标被拒绝。投标文件的密封及标记▲投标人必须将投标文件的“技术资信标”、“商务标”分别单独密封，且在各自的密封袋上标明“技术资信标”和“商务标”字样。封口处贴上封条，启封处加盖投标单位公章并由法定代表人或其授权代表签字。封皮上写明投标项目名称、招标编号，并注明“开标时启封”字样。▲如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人对投标文件的误投和提前启封不负责任。四、投标文件的递交投标文件的递交▲投标文件必须在规定的投标截止时间前送达到指定的收标地点；▲投标人如是法定代表人参加投标的，同时递交投标保证金收据、法定代表人有效身份证明（原件）、企业/事业单位法人营业执照复印件（加盖公章），由评标委员会确认投标资格；▲投标人如是授权代表参加投标的，同时递交投标保证金、法定代表人授权书（原件）、授权代表有效身份证明（原件），由评标委员会确认投标资格。投标文件的修改和撤回在投标截止时间前，投标人可以用书面形式提出修改或撤回其投标并送达到招标人，但不得影响开标活动的正常进行。“投标文件修改”或“投标文件撤回通知”都应密封并在密封袋上写明投标项目名称、编号、投标单位名称，并注明“投标文件修改”或“投标文件撤回通知”字样。从投标截止日期起至投标有效期满这段时间内，投标人不得撤回其投标，否则投标保证金将被不予退还。▲发生下列情况之一的投标文件将拒收：▲在投标截止时间以后送达的投标文件；▲未购买招标文件；▲未递交投标保证金；▲未密封或未装订的投标文件及由于包装不妥在送达途中严重破损或失散的投标文件；▲以电讯形式递交的投标文件。五、开标和评标评标委员会招标人依法组建评标委员会。评标委员会的成员在评标过程中必须严格遵守《政府采购法》等有关法律、法规的规定。评标过程的保密性开标后直至向中标人授予合同时止，凡与评审有关的资料均不得向投标人及与评标无关人员透露。如果投标人在评标过程中试图向招标人、招标代理机构及评标委员会施加影响，其投标将被拒绝。开标、评标招标人按招标文件规定的时间、地点开启技术资信标。开标前，首先检查技术资信标的密封情况，确认无误后开启技术资信标，然后由评标委员会对招标文件中“合格投标人”条件、法定代表人授权书、投标保证金、投标人代表身份证明进行资格性审查。▲经审查确认通过的技术资信标由评委进行综合评审，审查确认未通过的技术资信标不予评审。▲在对各投标人的投标文件进行综合评审时，投标文件有下列情况之一的，经评标委员会认定后按无效标处理：▲投标文件未加盖单位公章、无法定代表人签字（或盖章）或其授权代表签字（或盖章）的；▲明显不符合招标文件中主要技术规格、技术资信标准的；▲投标文件内容不全或关键字迹模糊无法辨认的；▲在技术资信标中出现投标报价的；▲投标文件附有采购人不能接受的条件；▲授权代表没有法定代表人合法、有效委托的；▲评标委员会认定不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的；▲评标委员会发现供应商的报价明显低于成本价且该供应商不能合理说明原因的。开启商务标开商务标时邀请所有投标人代表参加，参加开标的代表应准时出席并签名报到以证明其出席。投标人代表未参加开标会的，事后不得对开标过程和开标结果提出异议。宣布对各投标人有效身份证件、投标保证金等审查结果和技术资信标得分情况。检查有效投标人“商务标”的密封情况，确认无误后开启“商务标”，唱读“投标一览表”全部内容。唱读结束后，投标人代表应对唱读内容及记录结果当场进行校核和签字确认，如有异议应当场提出，否则视为默许同意。开标时没有启封和宣读的投标文件，原封退回给投标人。开商务标时，招标人指定专人作好记录，存档备查。“商务标”开启后，由评标委员会对各投标人的商务报价进行核查，核查时发现投标报价内容不清楚可要求投标人书面澄清，计算上的错误，可按下面方法修正：如果投标人不接受对其价格错误进行修正，其投标将被拒绝。在详细评标之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格基本相符。没有重大偏离。评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝，投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。评标委员会对审查合格的投标文件按照招标文件中制订的评标方法进行综合评定打分。投标的评定评标委员会除考虑投标人的投标报价的竞争有利性外，同时还应考虑以下几方面：（1）交付时间的满足性；（2）与合同条款规定的付款方式和条件的偏差；（3）质量保证措施的可行性；（4）产品的质量水平、先进性；（5）投标人承诺在买方所在地为用户提供的售后技术支持服务；（6）投标人针对本项目安排的工程技术人员的业绩、素质、能力和信誉；（7）投标人的经营信誉、资信和实力；（9）投标人提出的使采购人满意的优惠条款。评标过程中遇到特殊情况，由评标委员会遵循公开、公正原则，采取投票方式按照少数服从多数原则决定。投标文件的澄清在评标期间，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面形式并由授权代表签署，但澄清内容不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。拒不按要求对其投标文件进行澄清，说明或补正的投标人，评标委员会可以否决其投标。经澄清后，若偏差仍存在，且不可接受，投标人则被认为是“没有实质性响应招标文件要求”，其投标不进入下一步评审。确定中标候选人本次招标由评标委员会确定中标候选人。评标委员会依据法律、法规及招标文件有关规定在有效标中按投标人的最终得分（即技术分与商务分之和）高低进行排序，得分前二名的投标人确定为第一和第二中标候选人（得分相同投标报价低的排序第一；得分且投标报价相同的，技术指标优的排序第一）排名第一的中标候选人放弃中标；因不可抗力提出不能履行合同；或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的；或未能在规定时间内与采购单位签订合同的；或者经质疑，招标人审查后，确因排名第一的候选人在本次采购活动中存在违法违规行为或其他原因使质疑成立的，招标人可视具体情况确定是否由排名第二的中标候选人为中标人。招标人对决标结果不做任何解释，也不保证最低价中标。评标细则详见第五部分“评标原则及方法”。六、授予合同最终审查评审结束后，采购人将对评标委员会确定的中标候选人进行最终审查，审查内容主要是中标人是否有能力（财务、技术和生产能力）履行合同。如果审查通过，招标人将把中标合同授予该中标人，如果审查没有通过，招标人将拒绝其投标，并对排名第二的中标候选人进行类似审查。若排名第二的中标候选人审查仍未通过，此次招标失败，应重新组织招标。评标委员会确定的中标候选人经招标人审查合格后发布公示，各投标人对评标结果如有异议，可在规定时间内以书面形式向招标人进行署名投诉或提出质疑，但需对投诉或质疑内容的真实性承担法律责任。公示期结束后，招标人将根据评标委员会提交的书面评标报告和评审结果最后确定中标人。中标通知书中标人确定后，招标人将向中标人发出中标通知书。中标通知书是合同的一个组成部分,对采购人和中标人均具有同等法律效力。授标时更改采购货物数量的权力招标人和采购人在授予合同时有权对招标货物的数量和服务在一定幅度范围内予以增加或减少,但不得对单价和其他的条款和条件作任何改变。签订合同中标人应按中标通知书规定的时间、地点与采购人签订合同，同时提交贰拾万元履约保证金。在签订合同前，招标人有权在中标总价不变的前提下要求中标人对商务报价中的不平衡报价和缺漏项进行调整，如果中标人无合理理由拒绝调整，其中标资格将被取消，保证金将被不予退还，且将导致其它进一步的赔偿和处罚。中标人因不可抗力或自身原因不能履行采购合同的，采购人可以与排位在中标人之后的第一位的中标候选人签订政府采购合同。招标文件、中标人的投标文件、投标修改文件、评标过程中有关澄清文件及经投标人和评委双方签字的询标纪要和中标通知书均作为合同附件。拒签合同的违约责任中标人接到中标通知书后，在规定时间内借故否认已经承诺的条件而拒签合同的，以违约处理，其投标保证金将被不予退还。采购代理服务费本次招标，采购代理服务费按固定收费壹万伍仟元整收取,由中标人在领取中标通知书之前支付给招标代理机构。采购代理服务费可以是现金、支票或汇票。

第二部分合同主要条款说明：如甲、乙双方同意，合同格式也可以按照其他形式。但合同条款的基本内容应与《中标合同》要求的内容相一致。甲方：地址：邮编：电话：政府指定代表人：职务：乙方：地址：邮编：电话：法定代表人：第一条产权出租的标的物情况甲方将，（座落于鹿城区号，属于财产，其房屋所有权证为：字第号，土地使用权证为:字第号，建筑面积和土地面积以现状为准，使用性质为），出租给乙方。第二条产权租赁期限及转让租金与付款方式1、租赁期限为5年，租赁起止日期确定如下：年月日至年月日。2、该租赁物承租保证金为万元，签订租赁合同之日乙方向甲方支付该保证金。承租期满双方在15天内结清帐款及确定无债权债务的情况下，甲方不计息退还给乙方。3、乙方应在签订合同仟提交贰拾万元履约保证金，否则甲方有权拒签合同。4、本项目年租金为元，由乙方在签订合同后7个自然日内一次性支付给甲方。第三条权利和义务▲游泳馆现有设备经专业评估公司评估后评估价为305060元，中标人需在合同签订后三天内支付给前期承包人。该款不包含在本次租赁报价内。校训练队的执教者必须为中级教练或以上职称的老师，且每支队伍必须公开教练员的信息。乙方应承担城南小学游泳校本课、拓展课、教职员工游泳锻炼课、校队训练课的教学与训练任务以及与此项目相关的教练员、救生员和后勤人员的工资报酬和水电消耗费用（训练队的规模建制详见合同文本）。乙方承担游泳馆开放期间的水、电、药物以及救生、教练等人员工资费用。乙方保证游泳馆在此期间处于正常运行的状态,保证水质与水温、环境卫生、设施设备的良好状态。中标人负责游泳者包括甲方学生的安全风险,承担完全的法律责任,如有发生事故甲方不负任何连带贵任。在不影响校方课时及训练成绩的前提下，中标人办齐相关培训证照后可在本场馆进行对外开展培训活动（甲方学生享受一定的优惠，城南小学教师子女享有免费培训，具体名单以校方提供为准),培训收入归中标人所有。中标人应采取必要的安全管理措施,设置游泳馆专用出入通道,确保甲方的校园安全与卫生。游泳馆对外开放培训涉及工商、税务、卫生、体育等相关行政部门的报批手续,由中标人自行办理,后续开展经营、安全等相着责任也由中标人负责。校方不承担任何连带责任。中标人所开展一切活动不得影响招标人正常教学活动，否则招标人有权单方面终止合同。中标人在租赁期内，对游泳馆任何改造、变造、新增的设备及功能场所，必须事先经校方审批确认，否则校方不予认可并责令中标人无条件复原。中标人在5年租赁期内向温州体育运动学校游泳队输送不少于10名学生（以市体校发文为准）和浙江省体育职业技术学院游泳队长期集训运动员1人，如未完成取消下一轮投标资格。第四条其他约定1、该租赁物用途主要为等及其配套项目，如有主体项目调整需报告甲方同意。2、该租赁物在租赁期间内所需缴纳的租赁税金由甲方负责，经营产生税金和费用由乙方承担。第五条租赁产生纠纷的处理甲乙双方发生履约争议，且自行协商无效时，一方当事人可提调解；调解无效的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条租赁合同的效力合同生效后一方未经对方同意任何一方不得擅自变更或解除合同。第七条本合同未尽事宜，双方可协商解决或制作补充合同。第八条本合同经双方当事人签字、盖章后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份。甲方：乙方：―――――――――――――――――――――――――法定代表人：法定代表人：（或法人委托人签章）（或法人委托人签章）日期：日期：

第三部分附件附件一投标函温州市城南小学:浙江创嘉项目管理有限公司：根据贵方为项目（招标编号：）的投标邀请，我方（投标人名称）作为投标人正式授权（授权代表全名，职务）代表我方处理有关本投标的一切事宜。在此提交的投标文件中，包括如下内容，并已分别单独密封装袋：（—）按“投标人须知”要求编制的投标文件技术资信标【正本一份，副本五份】；（二）按“投标人须知”要求编制的投标文件商务标【正本一份，副本五份】我方己完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：（一）本投标文件的有效期自投标截止日起90天内有效，如中标，有效期将延至合同终止日为止；（二）我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修改书（如有）和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全理解并同意放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力；（三）我方明白并愿意在规定的开标时间之后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收；（四）我方同意提供按照贵方可能要求的与投标有关的一切数据或资料；（五）我方理解贵方不一定接受最低报价。（六）我方如果中标，将保证履行招标文件以及招标文件修改书（如有）中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成《合同书》中的全部任务。（七）所有与本投标有关的函件请发往下列地址：地址电话传真电子邮件投标人名称（盖章）投标人代表（签字）日期附件二投标报价一览表项目名称：招标编号：服务内容投标报价备注温州市城南小学游泳场所租赁（重2）万元/年说明：投标人的投标报价，为投标人按招标要求完成该项目所发生的各项费用之和，包括设备再购置费用、运营管理成本、经营期内的经营成本、利税、维护保养费用等。（不包含支付给前期承包人的设备费用）本项目投标报价起拍价为49.5万元/年人民币。投标人全称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日—PAGE2—PAGE25浙江创嘉项目管理有限公司附件三技术规格、商务条款偏离表投标人名称：招标编号：序号招标文件条目号招标文件规范要求投标文件对应规范说明技术规格商务条款说明：1、不填写此表视为完全响应招标文件内容。2、如出现偏离，投标人务必如实填写此表，“投标文件对应规范”及“说明”栏不得复制粘贴，所投服务内容必须对照招标文件要求详细填写说明，否则存在的风险由投标人自行承担。投标人全称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日

附件四资格证明文件（一）法定代表人授权书温州市城南小学：浙江创嘉项目管理有限公司：（投标人全称）法定代表人授权（全权代表姓名）为全权代表，参加贵处组织的（招标项目名称、编号）的招标活动，全权代表我方处理招标活动中的一切事宜。法定代表人(签字或盖章)：投标人全称（公章）：日期：年月日附：授权代表姓名：职务：详细通讯地址：电话：传真：邮政编码:投标人代表身份证复印件（二）企业法人有效营业执照副本和税务登记证（复印件盖公章）（三）ISO系列认证证书（如有、复印件盖公章）

附件五项目组成员一览表项目主要负责人简历表项目名称：招标编号：姓名性别年龄学历职称职务联系电话手机近年五从事相关工作经历及业绩：投标人全称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日

（2）拟投入的项目实施人员名单项目名称：招标编号：序号姓名性别年龄学历职称/职务本工程中的岗位从事专业年限备注注：此表仅提供了表格形式，投标人可按此表格复制。投标人全称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日

附件六近三年（2015年1月1日以来）类似项目业绩表序号用户名称项目名称金额项目负责人用户单位联系人及联系方式注：1.此表仅提供了表格形式，供应商应根据需要准备足够数量的表格来填写。2.有效业绩需满足以下认定，否则评分时不予认可：项目起始时间须在2015年1月1日至今；必须提供有效证明材料，以合同或中标（成交）通知书为准。3.供应商不按此要求填写此项内容或未提供业绩证明材料将视为无业绩。投标人全称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日第四部分招标内容及要求一、项目背景温州市城南小学创办于1914年，是一所具有悠久办学历史的温州名校。城南小学现有三个校区：城南校区、府学巷校区、会昌河校区。为共同推进学校游泳活动的开展,丰富校园体育活动,特开展本游泳场所项目。二、需求说明经营期限本项目招租及经营期限为5年（自2019年1月1日至2023年12月31日止）。游泳场所游泳馆规格：现有为室内25M*14M标准短泳池。现有男/女淋浴间各一间。游泳场所运营人员配备：▲教练员3人其中高级教练1人；中级教练1人；初级教练1人。教练员必须提供具有人社部门颁发的资格证书，并在投标时提供证书原件。（必须达到此项配备要求，否则按无效标处理）。救生员2人。水质处理员1人。更衣室管理员2人（男、女更衣室各1人）。注：上述人员配备以及投标人自行额外投入的人员配备，中标后校方将会对中标单位进行检查，未达到人员配备要求，校方有权对中标单位进行处罚，取消其中标资格。具体要求1.▲游泳馆现有设备经专业评估公司评估后评估价为305060元，中标人需在合同签订后三天内支付给前期承包人。该款不包含在本次租赁报价内。2.▲中标人必须在中标后二个月内办理卫生行政部门核发的游泳场所卫生许可证以及经营许可证名称相符合的《高危险性体育项目经营许可证》，并经温州州市城南小学复核备案后才允许开馆经营，否则温州市城南小学有权取消其中标资格，温州市城南小学视具体情况确定是否由排名第二的中标候选人为中标人或重新招标，关闭游泳馆并照常收取租金（中标人在办理相关许可证期内，租金照常收取）。3.▲作为温州市体育局授牌的儿童游泳训练基地，校游泳训练队总人数不得少于80人，其中一年级不得少于20人，二三年级不得少于30人，四年级及以上运动员的总数不得少于30人，除体育局每年专项拨款训练经费外，日常训练不足部分费用均由中标人承担。5.校训练队的执教者必须为中级教练及以上职称的老师，且每支队伍必须公开教练员的信息。6.学校共建有4支不同年龄组的训练队，每支队伍每周不得少于450分钟的训练时间与强度，且须建立训练队的日常训练记录本，及周训练工作小结与赛后总结。（运动员档案与教练员训练计划以体育局的统一规格）7.▲在双方签订合同周期内，城南小学必须组队参加市级各类游泳比赛及省游泳比赛，并确保前二年，团体总分名列市级比赛前六名，省级比赛前8名，第三年开始市级比赛团体总分进入前四名；省阳光比赛（游泳比赛）团体总分名列前六名。如若不能完成任务的，学校则有权提出训练队整改意见，或直接取消下一轮的投标资格。8.中标人承担游泳馆开放期间的水、电、药物以及救生、教练等人员工资费用。中标人保证游泳馆在此期间处于正常运行的状态,保证水质与水温、环境卫生、设施设备的良好状态。9.中标人负责游泳者包括甲方学生的安全风险,承担完全的法律责任,如有发生事故甲方不负任何连带贵任。10.在不影响校方课时及训练成绩的前提下，中标人办齐相关培训证照后可在本场馆进行对外开展培训活动（甲方学生享受一定的优惠，城南小学教师子女享有免费培训，具体名单以校方提供为准),培训收入归中标人所有。中标人应采取必要的安全管理措施,设置游泳馆专用出入通道,确保甲方的校园安全与卫生。11.游泳馆对外开放培训涉及工商、税务、卫生、体育等相关行政部门的报批手续,由中标人自行办理,后续开展经营、安全等相着责任也由中标人负责，校方不承担任何连带责任。12.中标人所开展一切活动不得影响招标人正常教学活动，否则招标人有权单方面终止合同。13.中标人在租赁期内，对游泳馆任何改造、变造、新增的设备及功能场所，必须事先经校方审批确认，校方不予认可并责令中标人无条件复原。14.▲中标人在5年租赁期内向温州体育运动学校游泳队输送不少于10名学生（以市体校发文为准）和浙江省体育职业技术学院游泳队长期集训运动员1人，如未完成取消下一轮投标资格。

第五部分评标原则及方法据《中华人民共和国政府采购法》等相关法规特制定以下评标办法。一.总则评标工作遵循公平、公正、科学、择优原则和诚实、信誉、效率的服务原则。本着科学、严谨的态度，认真进行评标。择优选用，推进技术进步，确保工程质量、工期，节约投资，最大限度的保护当事人权益，严格按照招标文件的商务、技术要求，对投标文件进行综合评定，提出优选方案，编写评标报告。对落标单位，评委会不作任何落标解释。投标人不得以任何方式干扰招投标工作的进行，一经发现其投标文件将被拒绝。二、评标组织评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责，评标全过程由有关部门指导监督。三、评标程序1、投标文件的初审。初审分为资格性检查和符合性检查。1）资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。2）符合性检查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质要求作出响应。2、澄清有关问题。对投标文件中含义不明确，同类问题表达不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标