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文档简介

农村自建房屋买卖合同范本农村自建房屋买卖合同

甲方：（卖方）

乙方：（买方）

鉴于：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经友好协商，同意签订本合同，以明确双方权益、义务及交易条件。

一、房屋描述

本房屋位于（乙方所在村庄名），具体地址为（具体地址），房屋的建筑面积为（面积），房屋的用途为（用途），产权证号为（产权证号）。

二、房屋价格

1.乙方同意以人民币（货币大写）（￥小写）的价格购买甲方所持有的该房屋。

2.甲方同意将该房屋的所有权完全转让给乙方，并提供相关产权证明材料。（甲方需提供产权证明材料原件并进行公证）

三、付款方式

1.乙方同意在签订本合同后（时间）内，一次性支付房屋总价款。

2.乙方应当在支付款项前，对该房屋进行认真核查，确保房屋的权属、状况和合规性。

四、交房、验房及过户手续

1.甲方同意在乙方支付房屋总价款后，主动交付房屋及其配套设施。

2.乙方有权对房屋进行认真验收，如有瑕疵或不合理的构造、装修，可要求甲方进行整改。

3.乙方完成房屋验收后，甲方应当协助办理过户手续，并在乙方支付过户费用后，按照相关法律法规，办理房屋所有权过户手续。

五、房屋质量保证

1.甲方保证房屋的建筑质量符合规范和标准。

2.自乙方付款之日起，房屋建筑质量出现问题的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.如果乙方在规定的时间内未按合同约定支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并退还已支付的款项。

2.如果甲方未按要求交付房屋或提供产权证明材料，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。

七、房屋税费

1.买受人负责办理房屋过户税费、土地使用税和其他有关税费。

八、争议解决

1.对于因合同履行所引起的争议或纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可由双方共同选择当地人民法院进行解决。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：

以上范本仅供参考，请根据具体情况进行修改。实际合同的具体条款应根据当地法律法规进行确定，并由双方协商一致后签署。十、保密条款

1.甲乙双方承诺在合同签订前后不向任何第三方透露与本合同相关的信息，包括但不限于房屋价格、交易条件等。对于因违反保密承诺所引起的一切损失和责任，违约方应承担相应的赔偿责任。

十一、债权债务转让

1.甲乙双方同意，在签订本合同后，未经对方书面同意，不得将本合同的任何权利或义务转让给任何第三方。

十二、法律适用和管辖

1.本合同适用中华人民共和国的法律，如发生争议，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

十三、附加条款

1.本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决，并在协商一致后进行书面补充协议。

2.本合同的附件包括但不限于房屋产权证明材料、房屋的权属证明及其他相关证明文件。

以上是甲乙双方就农村自建房屋买卖事宜达成的合同内容，双方经过充分的讨论和协商对该合同内容已经了解并同意。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

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