工程造价实战培训：屋面及防水工程

工程量清单计价与综合单价应用１、屋面的构造屋面是是指房屋顶部的覆盖部分，是建筑物重要组成部分之一。一般有屋面层、承重结构层、保温层、顶棚层等组成。按其坡度不同分为：坡屋面、平屋面按其使用功能不同分为：上人与不上人屋面。按其材料不同分为：瓦屋面、型材屋面、混凝土屋面等1.1屋面及防水工程基础知识屋面坡度表示方法屋面坡度,即屋面的倾斜程度,有三种表示方法:（1）用屋顶的高度与屋顶的跨度之比（简称高跨比）表示：即H／L。（2）用屋顶的高度与屋顶的半跨之比（简称坡度）表示：即i＝H／(L/2)（3）用屋面的斜面与水平面的夹角（θ）表示。实际工作中一般使用坡度表示，即高与半跨之比表示1.1屋面及防水工程基础知识坡度表示形式（1）用分数或比值表示：如1：3；1/3。（2）用小数表示：如0.33.（3）用百分数表示：33%（4）用坡度符号表示：1.1屋面及防水工程基础知识屋面防水类型及常用防水材料防水是屋面最重要的功能要求之一。常用的防水类型有：

材料自防水：如瓦屋面、混凝土屋面

卷材防水：如沥青卷材防水（油毡）、高聚物改性沥青卷材防水（SBS）等

涂膜防水：如聚氨脂涂料防水；SBS改性沥青防水涂料

刚性防水：防水砂浆、防水混凝土等1.1屋面及防水工程基础知识J.1瓦屋面及其他屋面工程量清单项目设置瓦、型材层面3

010901001瓦屋面

010901002型材屋面

010901003阳光板屋面

010901004玻璃钢屋面

010901005膜结构屋面

A7.1瓦、型材屋面定额子目的设置及划分参考P543水泥、粘土、陶瓷瓦7-1—7/10石棉瓦7-11—7-16玻璃钢瓦7-17/18琉璃瓦7-19/20瓦屋面pvc波形板7-23/24金属压型板7-25/26/27

轻质隔热彩钢夹芯7-28/29/30/31型材屋面

1.5常用定额子目的应用7-1/2/3：水泥瓦、粘土瓦、小青瓦划分依据：材质；单位：10M3解释：1、瓦屋面的铺设方法：挂瓦条挂瓦、砂浆卧瓦2、综合考虑了脊瓦，不另计算

1.5常用定额子目的工程量计算A:清单规则：瓦屋面、型材屋面按设计图示尺寸以斜面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占体积，小气窗的出檐部分不增加。但天窗出檐部分重叠的面积应并入屋面工程量内。B：定额规则：瓦屋面、型材屋面（包括挑檐部分）按设计图示尺寸以斜面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占体积，小气窗的出檐部分不增加。但天窗出檐部分重叠的面积应并入屋面工程量内。计算公式：S（斜面积）＝水平投影面积*延尺系数小气窗屋面斜面积的计算，可按屋面水平投影面积*屋面的延尺系数来计算延尺系数的推导与应用延尺系数的推导与应用例１：某二坡屋顶如图所示，（坡度为1/2，黏土瓦屋面）求其屋面工程量实例计算实例计算例２：某四坡小青瓦屋面水平图如图所示，屋面坡度＝0.5(坡度比例＝1/4)，试利用坡度系数计算屋面斜面积Ａ７.２屋面防水防水屋面构造防水屋面，一般由结构层、找平层、隔气层、防水层、隔离层及保护层等构造层次组成。通常情况下，防水层是置于保温层上的。如果将保温层置于防水层之上，则称之为倒置式屋面。Ａ７.２屋面防水结构层结构层即屋面的承重结构，平屋面一般有现浇混凝土板、预制混凝土板两种。坡屋面一般包括檩木、屋架或混凝土板等形式。隔汽层隔汽层又称蒸汽隔绝层，其作用是防止室内水蒸气进入到屋面保温层中，而使保温性能下降。一般设在保温层之下，结构层之上。

Ａ７.２屋面防水保温层结构层为满足对屋面保温隔热性能的要求，在屋面铺设的一定厚度的容重轻、导热系数小的材料。有时保温层兼起找坡作用。目前工程中常用的保温层主在有三类：１）以炉渣、珍珠岩等松散材料为集料，以水泥、石灰为胶结材料，按一定比例搅拌配制而成，铺设于屋面。（8-171—176）

2）采用块状的保温材料，如加气混凝土块、聚苯乙烯泡沫塑料板等砌（粘）铺于屋面。（8-177—185）

3））以膨胀蛭石、珍珠岩等松散材料，干铺于屋面。（8-187/188）Ａ７.２屋面防水防水层防水层根据防水材质不同，分为卷材防水、涂膜防水、刚性防水三种。找平层是在找坡层上或保温层上抹上一层砂浆，使其填补孔眼和抹平粗糙表面，使防水层能牢固地和基层结合。找坡层：由于屋面基层（结构层）是没有坡度的，屋面排水的坡度一般是靠找坡层来找出坡度。找坡层Ａ７.２屋面防水防水屋面构造Ａ７.２屋面防水清单项目设置010702001屋面卷材防水010702003刚性防水010702004屋面排水管010702002屋面涂膜防水010702005屋面天沟、沿沟石油沥青卷材、高聚物改性沥青卷材、氯化聚乙烯－橡胶共混卷材、聚氯乙烯卷材……及其它：涂着色剂、钉铝合金压条、点粘油毡保护层、干铺屋面隔离层。屋面卷材防水Ａ７.２屋面防水定额子目设置聚氨脂涂膜、氯丁沥青冷胶涂料、SBS改性沥青防水涂料、塑料油膏及其它……屋面涂膜防水屋面防水砂浆、素水泥浆、防水混凝土……屋面刚性防水屋面排水管……

1.5常用定额子目的应用7-32/333/34/35石油沥青卷材划分依据：卷材厚度单位：10M21、根据施工工艺不同，可分为冷粘法和热溶法。其中冷粘法按卷材与基层的铺贴面积不同，有满粘法、条粘法、点粘法、空铺法。2、综合单价子目中，已包含了基层处理剂和防水薄弱处贴2ＭＭ厚附加层的工料，不另列计算。设计要求贴3或4ＭＭ厚卷材时可以换算，其它不变。（工作内容）3、补充子目：7-Ｂ1

1.5常用定额子目的应用7-36/3738/397-40/41/42/43高聚物改性沥青卷材划分依据：施工工艺单位：10M2解释：1、施工流程：清扫底层——刷冷底子油（结合层）——涂石油沥青玛蹄脂（油）——铺第一层卷材（油毡）——用同样的方法铺第二层、第三层卷材（一毡一油）——涂石油沥青玛蹄脂（面层）——撒粒砂（绿豆砂）2、综合单价中包括刷冷底子油一道的工料（50：50），设计要求刷第二道时，应增列涂刷冷子油一道（30：70），执行7-135子目。如果设计不涂刷冷底子油时，应扣除冷底子油（50：50）的工料，执行7-136子目。2

1.5常用定额子目的应用7-62/63/64：聚氨脂涂膜划分依据：单位：解释：1、定额设置了涂膜厚度1MM和1.5MM的二遍和2MM的3遍共3个子目。2、厚度每增减1MM，相应子目增减聚氨脂涂料17.4KG，二甲苯0.84KG，其它不变。

1.5常用定额子目的工程量计算A:清单规则：瓦屋面、型材屋面按设计图示尺寸以斜面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占体积，小气窗的出檐部分不增加。但天窗出檐部分重叠的面积应并入屋面工程量内。B：定额规则：瓦屋面、型材屋面（包括挑檐部分）按设计图示尺寸以斜面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占体积，小气窗的出檐部分不增加。但天窗出檐部分重叠的面积应并入屋面工程量内。计算公式：S（斜面积）＝水平投影面积*延尺系数Ａ７.２屋面防水工程量计算规则A：清单规则：B：定额规则：屋面卷材防水、屋面涂膜防水及找平层按设计图示尺寸以面积计算：1.平屋顶的水平投影面积计算；斜屋顶（不含平屋顶找坡）按斜面积计算。2.不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积。3.屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸计算并入屋面工程量内。图纸无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分按250mm计算，天窗弯起部分按500mm计算。（如图）刚性防水按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道所占面积。Ａ７.２屋面防水工程量计算规则定额子目设置Y0107004001楼地面、屋面找平层细石混凝土水泥砂浆防水砂浆沥青砂浆水泥砂浆加聚丙烯硬基层上厚30；每增减10MM硬基层上；填充料上（厚20；每增减5MM

）硬基层上；填充料上（厚20；每增减5MM

）硬基层（厚30MM）硬基层上；填充料上（厚20；每增减5MM

）Y0107004001楼地面、屋面找平层定额子目释义硬基层指：混凝土、砖、石等基层；填充料指：加气混凝土块、泡沫混凝土、矿渣等填充材料上

010902004屋面排水管参考60屋面排水分为有组织排水和无组织排水两种方式。无组织排水：又称自由排水，将屋面板伸出墙外形成挑檐，屋面水经挑檐自由下落。适用于二、三层建筑或次要建筑。有组织排水：将屋面按不同坡向划分为若干个排水区，使雨水集中至屋面檐沟或天沟内，再经落水口、落水管等导水装置将雨水导至地面排水系统。

屋面排水，按其材料不同可分为镀锌铁皮、铸铁、PVC及UPVC等。一般包括落水口、水斗、落水口、弯头等组成。如图所示010902004屋面排水管定额子目设置镀锌铁皮管铸铁管PVC、UPVC管水落管；天沟泛水；水斗；成品水落管安装；成品水斗安装水落管；弯头落水口；落水口；水斗；PVC水落管、水斗、落水口UPVC水落管、水斗、弯头、阳台短管阳台雨篷出水口010902004屋面排水管工程量计算规则A：清单规则：按设计图示尺寸以长度计算。如设计未标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。B：定额规则：排水管区分不同材质、不同直径按图示设计以长度计算。雨水口、水斗、弯头、短管以个计算。010902004屋面排水管

010902008屋面变形缝当建筑物长度超过一定长度、或平面图形比较复杂，或同一建筑物高度、荷载差别很大、或地基土的承载力均匀等原因，建筑构件会产生变形从而引起建筑物发生裂缝或破坏。为避免建筑物发生裂缝或破坏，设计时将建筑物用垂直、水平的缝分割成几部分。称之为变形缝。根据其功能不同，可分为伸缩缝（温度缝）、沉降缝、抗震缝。根据变形缝的部位又可分为屋面、墙面、楼（地）面变形缝等

为防止风、雨、灰砂等侵入室内，也为了建筑物的美观，构造上一般需对变形缝进覆盖、装修等处理措施。常用的处理方法有填塞、覆盖等。一般使用弹性材料，不影响变形缝的功能。

参考62概述单项变形缝楼地面综合变形缝：钢板、活动盖板、不锈钢盖面………屋面变形缝、止水带变形缝内墙面综合变形缝：木板、金属、铝合金盖面……定额子目设置综合变形缝沥青麻丝、聚苯乙烯板、沥青砂浆、沥青玛蹄脂、油膏嵌缝、聚氨酯密封膏嵌缝铁皮、钢板、铝合金板、木板盖面止水带……外墙面综合变形缝：铝合金010902008屋面变形缝计算规则A：清单规则：按图示设计尺寸以长度计算。B：定额规则：同清单注：外墙伸缩缝如内外双面填缝者，工程量按双面计算010902008屋面变形缝概述墙地面防水、防潮在构造做法与材料上和屋面防水类似，主要用于地下室墙地面或厨房、卫生间等有水房间的墙地面的防水及防潮处理。在学习的时候应该和屋面防水进行比较学习，找出两者的区别。<08>清单中墙、楼（地）面防水层为同一清单，《13清单》中墙面防水与楼（地）防水防潮分开单独设置。J.3/4墙面、楼（地面）防水防潮清单项目设置010903001墙面卷材防水J.3/4墙面、楼（地面）防水防潮010903002墙面涂膜防水010903003墙面砂浆防水（防潮）010903004墙面变形缝定额子目设置J.3墙面防水防潮卷材防水涂膜防水砂浆防水（潮）石油沥青卷材高聚物改性沥青卷材氯化聚乙烯卷材SBC、三元乙丙卷材其它（保护层、防潮层等）石油沥青氯丁橡胶沥青涂料聚氨脂涂料硅质封闭胶砂浆种类及施工部位A：清单规则：按设计图示尺寸以面积计算1、地面防水：按主墙间的净空面积计算扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。2、墙基防水：外墙按中心线，内墙按净长线乘以宽度计算（）B：定额规则：

楼地面防水、防潮层和找平层按设计图示主墙间的净空面积计算。扣除凸出地面构筑物、室内铁道、地沟等

所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟