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第页共页2023年个人买房的购房合同协议书购房合同协议书甲方：********（个人姓名）身份证号码：************联系电话：************住址：*************乙方：********（房地产开发商）统一社会信用代码/营业执照号码：************地址：************为明确双方在购房事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商达成如下协议：第一条定义和解释1.1购房合同：指甲乙双方就乙方处所在项目房产向甲方销售的购房合同。1.2房产：指项目中乙方出卖的房产。第二条房产信息2.1房产名称：****************2.2房产地址：*********************2.3房产面积：*********************2.4房产户型：*********************2.5房产总价：*********************2.6首期款：*********************第三条甲方支付方式甲方应按照以下方式支付购房款项：3.1首期款：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，以现金（人民币）或银行转账方式支付首期款。3.2贷款支付：如甲方需要借款购房，甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内办理贷款手续，并将贷款支付至乙方指定的账户。3.3尾款支付：甲方应在本合同签订之日起乙方通知甲方见面交付房产的前七个工作日内，以现金（人民币）或银行转账方式支付尾款。第四条乙方责任和义务4.1乙方应按照国家法律法规和合同规定，确保所售房产的合法性，并提供法定的房地产所有权证书、符合国家标准的房屋售房合同和过户手续等相关文件。4.2乙方应按照约定的时间和质量标准，于本合同生效之日起合理期限内完工并交付房产。4.3乙方应为房屋及其附属设施提供质量保修服务，在保修期内，对甲方合理提出的质量问题进行保修。第五条甲方责任和义务5.1甲方应按照本合同约定支付购房款项。5.2在首期款支付前，甲方有权检查房产的基本情况和现场。5.3甲方应在指定的时间按乙方通知过户或签订相关过户手续。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定支付购房款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.2若乙方未按本合同约定完工并交付房产的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.3除非因不可抗力导致无法履行合同义务，任何一方违反本合同约定的，应对守约方给予赔偿，赔偿金额不得超过违约方应支付的购房款项。第七条法律适用及争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2如发生合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，期满后自动失效。8.2本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，

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