2023年商品房买卖合同范本格式

第页共页2023年商品房买卖合同范本格式商品房买卖合同乙方：（购房人）住址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下买卖合同（以下简称“本合同”）：第一条房屋基本情况1.1房屋的基本情况如下：房屋名称：房屋所在地：房屋面积：房屋户型：房屋楼层：房屋使用性质：土地使用权属证号：1.2房屋的权属状况如下：产权证号：产权人：产权人身份证号：房屋产权证书情况：1.3房屋相关设施和配套情况如下：（描述房屋的基本设施和配套设施，如停车位、储藏室、空调等）第二条房屋交付和交付时间2.1卖方保证在本合同生效之日起______天内按照卖方在备案合同中所确认的交房日期将房屋交付给买方。2.2交付房屋时，房屋应当符合以下要求：（1）房屋建筑物及其设施设备符合国家法律法规以及政府的规定；（2）房屋的外墙、屋顶、地板、天花板、管道、墙面等主体部分没有重大破损；（3）房屋的线路、给排水系统正常运行；（4）房屋的门窗、卫生洁具等设施完好；（5）房屋和小区的绿化、照明、通行道路、门禁系统等公共设施完善；（6）房屋所处位置没有污染、噪音等影响居住的重大问题。第三条房屋价格和支付方式3.1房屋总价为人民币______元整（大写：_________________）。3.2买方在签订本合同的同时，需向卖方支付定金人民币______元整（大写：_________________）。3.3买方依照下述方式支付房屋款项：（1）在签订本合同之日起______天内，向卖方支付房屋总价款人民币______元整（大写：_________________）的款项；（2）在乙方接受交付房屋时，向卖方支付房屋交付后______天内的补充价款。（注：具体支付方式及时间应当根据甲乙双方协商一致，书面约定在此处填写）第四条房屋权属过户4.1买方支付房屋总价款后，甲方应当及时将房屋的所有权属过户给乙方，并将交付房屋的相关手续材料移交给乙方。4.2买方在收到房屋的权属证书后，应当办理房屋权属变更手续并承担相关费用。第五条房屋质量保证5.1买方在接受房屋交付时，应当对房屋进行验收。如发现房屋有质量问题，应当及时向卖方提出书面通知，并要求卖方进行修理或更换。5.2卖方应对房屋的主体部分负责修理或更换，直至买方满意为止。5.3买方因房屋质量问题向卖方提起赔偿要求时，应当及时提供相关证据证明房屋质量存在问题，并承担必要的鉴定费用。第六条房屋税费和其他费用6.1房屋的税费由买方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。6.2房屋交付后的物业管理费由买方承担。第七条合同终止和违约事宜7.1本合同生效后，任何一方不得擅自终止合同。7.2一方违反本合同的规定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的争议应当通过友好协商解决，协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，经双方签订的补充合同和附件与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方