EX4-2 安装工程定额计价流程演示

知识演示与互动学习第四章建筑设备安装工程计价EX4-2安装工程定额计价流程演示EX4-3安装工程工程量清单计价流程演示01020304EX4-1安装工程计价模式演化及渊源我国工程造价机制沿革计价模式演化及渊源安装工程费用构成演化互动学习0102030405定额计价模式概述预算单价法流程实物法流程定额计价程序互动学习01020304工程量清单计价模式概述工程量清单编制工程量清单计价互动学习Ⅰ目录安装工程定额计价流程演示ⅡEX4-2EX4-2安装工程定额计价流程演示01定额计价模式概述预算单价法流程0203实物法流程04定额计价程序05互动学习Ⅲ01定额计价模式概述概念：我国传统的定额计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、单位估价表、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式。适用文件：施工图预算方法：工料单价法。按照分项工程单价产生的方法不同，可以分为预算单价法和实物法。预算单价法特点：计算简单、工作量相对较小、编制速度快、便于工程造价统一管理。计算直接工程费的方法：用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到直接工程费。工料分析的目的：为造价计算过程中进行价差调整提供依据。实物法特点：符合价值规律，能够动态的反映建筑产品的价格。计算直接工程费的方法：根据预算定额或基础定额的分部分项工程量计算规则及施工图纸计算出分部分项工程量，然后套用相应人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，得到人工费、材料费、机械台班费。工料分析的目的：为了计算单位工程的直接费。102预算单价法流程准备资料熟悉图纸计算工程量套预算单价，计算直接工程费编制工料分析表计算其他各项费用汇总造价复核填写封面、编制说明1）准备资料、熟悉施工图纸准备施工图、施工组织设计、施工方案、现行建筑安装定额、取费标准、统一工程量计算规则和地区材料预算价格等各种资料。在此基础上详细了解施工图，全面分析工程各分部分项工程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意影响费用的关键因素。2）计算工程量（1）根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程。（2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式。（3）根据施工图上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算。（4）对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。图1

预算单价法编制施工图预算流程图202预算单价法流程

302预算单价法流程5）按计价程序计取其他费用，汇总造价根据规定的税率、费率和相应的计取基础分别计算措施费、间接费、利润、税金。将上述费用累计后与直接工程费进行汇总，求出单位工程预算造价。6）复核对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的取费费率、数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算的准确性。7）填写封面、编制说明封面应写明工程编号、工程名称、预算总造价和单位造价、编制单位名称、负责人和编制日期，以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。403实物法流程准备资料熟悉图纸计算工程量套用消耗定额计算人材机消耗量计算人工费、材料费、机械使用费计算其他各项费用汇总造价复核填写封面、编制说明1）准备资料、熟悉施工图纸全面收集各种人工、材料、机械的当时当地的实际价格，应包括不同品种、不同规格的材料预算价格;不同工种、不同等级的人工工资单价；不同种类、不同型号的机械台班单价等。要求获得的各种实际价格应全面、系统、真实、可靠。具体可参考预算单价法相应步骤。2）计算工程量该步骤与预算单价法相同。3）套用消耗定额，计算人材机消耗量定额消耗量中的“量”在相关规范和工艺水平等未有较大突破性变化之前具有相对稳定性，据此确定符合国家技术规范和质量标准要求并反映当时施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械的消耗量。图2

实物法编制施工图预算流程图503实物法流程根据预算人工定额所列各类人工工日的数量，乘以各分项工程的工程量，计算出各分项工程所需各类人工工日的数量，统计汇总后确定单位工程所需的各类人工工日消耗量。同理，根据预算材料定额、预算机械台班定额分别确定出单位工程各类材料消耗数量和各类施工机械台班数量。4）计算并汇总人工费、材料费、机械使用费根据当时当地工程造价管理部门定期发布的或企业根据市场价格确定的人工工资单价、材料预算价格、施工机械台班单价分别乘以人工、材料、机械消耗量，汇总即为单位工程人工费、材料费和施工机械使用费。

603实物法流程5）计算其他各项费用，汇总造价对于措施费、间接费、利润和税金等的计算，可以采用与预算单价法相似的计算程序，只是有关的费率是根据当时当地建筑市场供求情况予以确定。将上述单位工程直接工程费与措施费、间接费、利润、税金等汇总即得出单位工程造价。6）复核检查人工、材料、机械台班的消耗量计算是否准确，有无漏算、重算或多算；套取的定额是否正确;检查采用的实际价格是否合理。其他内容可参考预算单价法相应步骤的介绍。7）填写封面、编制说明该步骤的内容和方法与预算单价法相同。704定额计价程序费用项目序号计算方法直接费直接工程费分部分项工程费人工费1材料费2措施费单价措施项目费机械使用费3总价措施项目费人工费4材料费机械使用费间接费企业管理费5规费6利润7税金8预算造价91+2+3+4+5+6+7+8表1

定额计价程序表89互动学习051.概述题2.填空题3.选择题1.概述题2.填空题3.选择题1.填空题2.选择题3.思考题三、挑战性知识★★★二、系统性知识★★一、基础性知识★一、基础性知识★1.概述题（1）预算单价法如何编制施工图预算？（2）实物法如何编制施工图预算？（3）简述预算单价法的优缺点。2.填空题（1）定额计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的（）、（）、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式。（2）定额计价模式采用（）的计价方法。可根据（）的不同，将其划分为（）和（）。（3）施工图预算包括单位工程预算、（）、（）。3.选择题（1）符合价值规律，能够动态反映建筑产品的价格的方法是（）。

A.

工料单价法

B.

预算单价法

C.

综合单价法 D.

实物法（2）施工图预算、招标标底和投标报价由（）三项构成。A.直接费 B.间接费 C.成本 D.利润 E.税金互动学习0510单击可查看答案提示本题为多选题参考答案要点：（3）预算单价法具有计算简单、工作量相对较小、编制速度较快、便于工程造价统一管理等特点。但是，由于目前的预算定额是将“定额单价”、“消耗量指标”、“计算规则”三方面统编在一起的，特别是定额单价，由于是事先按一定的人工、材料、机械单价复合计算好的，因而，其定额的编制水平、定额消耗量指标的确定、分项工程基价的高低等因素都会直接影响施工图预算的准确性及合理性。互动学习05111.概述题（1）预算单价就是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计取基数求得。将上述费用汇总后得到单位工程的施工图预算。（2）实物法编制施工图预算是根据预算定额或基础定额的分部分项工程量计算规则及施工图纸计算出分部分项工程量。然后套用相应人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算单价。1.(1)1.(2)1.(3)3.选择题互动学习0512（1）预算定额；单位估价表。（2）工料单价法；分部分项工程单价产生方法；预算单价法；实物法。（3）单项工程预算；建设项目总预算。2.填空题（1）D 解析：实物法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小。（2）CDE解析：《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（中华人民共和国建设部令第107号）第五条规定：施工图预算、招标标底和投标报价由成本、利润和税金构成。参考答案要点：23二、系统性知识★★1.概述题（1）试简述预算单价法与实物法的区别。（2）简述预算单价法与实物法进行工料分析的目的有何不同。2.填空题准备资料熟悉图纸（

）（

）（

）计算其他各项费用汇总造价复核填写封面、编制说明（1）填写预算单价法编制流程图。（2）填写实物法编制流程图。准备资料熟悉图纸（）（

）（

）计算其他各项费用汇总造价复核填写封面、编制说明互动学习0513（3）填写工料单价计算公式。

3.选择题（1）套用预算单价，计算直接工程费时，下列说法错误的是（）A.分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算

单价。B.分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，需要按实际使用材料价格换算

预算单价。C.分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械数量增减时，一般换价不调量。

D.分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额。（2）实物法和单价法在编制步骤上的最大区别是（）。A.列项 B.计算工程量C.计算人材机费用

D.计算利润与管理费互动学习0514参考答案要点：（2）预算单价法是在直接费计算后进行工料分析，即计算单位工程所需的人材机用量，其主要目的是为造价计算过程中进行价差调整提供数据。实物法是在计算直接费之前进行工料分析，主要是为了计算单位工程的直接费。为了保证单位工程直接费的准确、完整，工料分析必须计算单位工程所需的全部人材机用量。互动学习05151.概述题（1）首先是计算直接费的方法不同。单价法是先用分项工程的工程量和预算基价计算分项工程的直接费，再经有关计算后汇总得单位工程直接费。实物法是先计算、汇总得出单位工程所需的各种人材机消耗量，然后乘以人材机实际单价，再汇总计算该工程的直接费。

其次是进行工料分析的目的不同。预算单价法是为造价计算过程中进行价差调整提供依据。实物法是为了计算单位工程的直接费。2.填空题准备资料熟悉图纸计算工程量套预算单价，计算直接工程费编制工料分析表计算其他各项费用汇总造价复核填写封面、编制说明（1）1.(1)1.(2)2.(1)（2）准备资料熟悉图纸计算工程量套用消耗定额计算人材机消耗量计算人工费、材料费、机械使用费计算其他各项费用汇总造价复核填写封面、编制说明（3）

（1）C

解析：分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械数量增减时，一般调量不换价。互动学习05163.选择题参考答案要点：2.(2)2.(3)3.(1)3.(2)2.填空题（2）C 解析：实物法和预算单价法在编制步骤上的最大区别在于中间步骤，也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费（即直接工程费）这三种费用之和的方法不同。填空题填写定额计价程序表三、挑战性知识★★★费用项目序号计算方法直接费直接工程费分部分项工程费人工费1（）材料费2（）单价措施项目费机械使用费3（）措施费总价措施项目费人工费4（）材料费机械使用费间接费企业管理费5（）规费6（）利润7（）税金8（）预算造价9（）互动学习05172.选择题（1）定额单价法和实物量法是编制施工图预算的两种方法，关于这两种方法的编制步骤和特点，下列说法中正确的是(

)。

A.定额单价法在计算得到分项工程工程量后，先套用消耗量定额，再进行工料分析

B.实物量法在计算得到分项工程工程量后，先套用消耗量定额，再进行工料分析

C.定额单价法反映市场价格水平

D.实物量法编制速度快，但调价计算繁琐（2）采用定额单价法编制施工图预算时，下列做法正确的是

(

)。

A.若分项工程主要材料品种与预算单价规定材料不一致，需要按实际使用材料价格换算预算单价

B.因施工工艺条件与预算单价的不一致而致工人、机械的数量增加，只调价不调量

C.因施工工艺条件与预算单价的不一致而致工人、机械的数量减少，既调价也调量

D.对于定额项目计价中未包括的主材费用，应按造价管理机构发布的造价信息价补充进定额基价互动学习0518（3）工料单价法编制施工图预算的工作有：①

计算主材料；②

套用工料单价；③

计算措施项目人材机费用；④

划分工程项目和计算工程量；⑤

进行工料分析，下列工作排序正确的是

（）。

A.④②⑤①③

B.④⑤①②③ C.②④⑤①③

D.④②③⑤①（4）下列关于预算单价法与实物法的阐述正确的是

(

)。

A.预算单价法与实物法首尾部分的步骤是相同的

B.实物法的优点是能反映当时当地的工程价格水平

C.预算单价法又称定额单价法或工料单价法

D.实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法

E.预算单价法是与市场经济体制相适应的预算编制方法3.思考题试查阅文献，查找定额计价模式的计价程序的其他计算方法，并比较优缺点。提示上述计价程序中，管、利、规、税的计算基础是分部分项工程和单项措施的人工费、机械使用费加上总价措施项目费的人工费、机械使用费，而另一种计价程序中，并未加上总价措施费中的内容。互动学习05192.选择题提示本题为多选题参考答案要点：1.填空题费用项目序号计算方法直接费直接工程费分部分项工程费人工费1材料费2单价措施项目费机械使用费3措施费总价措施项目费人工费4材料费机械使用费间接费企业管理费5规费6利润7税金8预算造价91+2+3+4+5+6+7+8互动学习05201（4）ABCD解析：定额单价法又称工料单价法或预算单价法。实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。实物法的优点是能比较及时地反映各种材料、人工、机械的当时当地市场单价预算价格，不需调价，反映当时当地的工程价格水平。预算单价法与实物法首尾部分的步骤是相同的。互动学习0521参考答案要点：2.(1)2.(2)2.(3)2.(4)（1）B