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文档简介

商铺租赁合同免租期一、前言商铺租赁合同是商业租赁中的常见合同，其主要目的是规范商铺租赁的权益和义务。在租赁合同中，免租期是双方协商常见的一项议题。本文将从法律角度出发，对商铺租赁合同中的免租期进行探讨。二、什么是免租期？免租期即商铺租赁中的“宽限期”，指租金因某种原因在一定期间内暂停支付的时间段。免租期的范围和比例一般根据当事人的协商达成，通常在租赁合同的特别条款中予以约定。三、商铺租赁合同中免租期的法律问题从法律角度来讲，商铺租赁合同中免租期的合法性并未得到明确法律规定，因此租赁双方在签订合同时需注意以下几点：1.与法律法规不相抵触租赁双方在约定免租期时，应注意其免租期的范围和比例是否与法律法规相抵触。一些地方的政府可能会对免租期做出一些规定，因此租赁双方在协商时应注意这些规定。2.民事权利人权益受到保障在约定免租期时，应遵循诚实守信、平等自愿、公平合理的原则，保证民事权利人的权益不受损害。3.不能违反禁止性规定在约定免租期时，应遵循禁止性规定。例如，商铺租赁合同中通常会有禁止转租、禁止经营竞争等规定，应注意不要违反这些规定。4.约定期限应明确在约定免租期时，应明确期限。租赁双方应该就免租期的开始时间、结束时间以及相关的计算方式进行约定，避免在后续的执行中出现误解或纠纷。四、商铺租赁合同中免租期的作用从业务角度来讲，商铺租赁合同中的免租期可以起到以下几个方面的作用：1.促进招商引资对于商业地产开发商来说，免租期可以作为一种招商引资的手段，吸引更多的商户入驻，提高商业地产的出租率，从而获得更多的租金收益。2.降低租户的运营成本对于商户来说，免租期可以帮助他们缓解运营成本的压力。商户可以利用免租期的时间进行装修和建设，提高经营管理水平，为日后的经营积累更多的客户群体。3.提高商户的信心对于商户来说，免租期可以表明商业地产开发商有意愿在他们的生意中提供帮助，从而提高商户的信心和合作意愿。五、结论商铺租赁合同中的免租期是商铺租赁中的一项常见议题。总的来说，免租期的合法性并未得到明确的法律规定，租赁双方在签订合同时应该注意与法律法规的相抵触、保障民事权利人权益、遵循

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