城镇房屋租赁合同书

城镇房屋租赁合同书甲方（出租方）信息：姓名/名称：住所（通讯地址）：法定代表人或负责人：证件类型及号码：联系电话：乙方（承租方）信息：姓名/名称：住所（通讯地址）：证件类型及号码：联系电话：房屋基本情况该房屋位于（省、市、区、街道、楼号、房号），建筑面积为（XX）平方米。交通便利，周边环境优美。房屋由甲方出租给乙方居住使用。该房屋的租金以及租赁期限如下：租金：（人民币）XXXX元/月（大写：XXXX元整）租期：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止。甲、乙双方同意按照以下条款签订本合同：一、租金支付1.1.乙方应于每日月份最后一天之前，将当月租金支付至甲方指定账户或在甲方指定的地址直接缴纳现金或转账方式付款，若有节假日则顺延至下一个工作日。1.2.若乙方逾期未付租金，则应按照每日（XX）%的罚息向甲方支付迟延费。二、押金及计算方式2.1.乙方应在租用房屋之前向甲方交纳押金（人民币）XXXX元（大写：XXXX元整），该押金将用于保障租赁期履行合同期间的责任和义务履行，包括但不限于房屋损坏、违约等情况，租赁期届满后，乙方应当返还全部押金。2.2.若乙方在租赁期届满后未返还房屋，或乙方未履行租赁合同项下的其他义务，导致甲方遭受经济损失，甲方可以在押金中扣除其所应当支付的费用。三、租赁期限及使用3.1.乙方应按照约定时间入住，租期从（年）（月）（日）开始，租期到期时，乙方应当将房屋交还给甲方，若乙方需要延长居住时间，需在租期届满前与甲方协商并签订书面协议，以确保甲乙双方权益。3.2.乙方应保障房屋内家私设施的完好与安全，并按照合理使用标准使用房屋内的电器设施以便防止因过载情况发生火灾等事故，并未进行任何改建、拆改等活动。3.3.在租赁期内，如乙方要求搬离房屋需提前（XX）天通知甲方并协商达成一致，确保房屋及家具设施的原件、完好。如有个人财物遗落的，甲方应立即通知乙方并协助找回遗失物品。四、租赁期内特殊条款4.1.甲方应保证房屋内的各项设施和配套设备（例如电视机、热水器等）的正常运行，出现故障的，甲方应及时修理或者更换。4.2.乙方在租赁期间不得擅自转租、转借、转让、分割、抵押或进行其他与合同不符的行为。否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋并没收全部押金。五、违约及解除5.1.若乙方在租赁期内，擅自更改房屋用途，损坏、破坏、死角或丢失房屋内部的设备、器具及其他相关设施，并违反所租房屋的规定，应赔偿甲方修缮或恢复费用。5.2.若乙方逾期未交付租金，可通过法律途径进行清算，根据合同约定向乙方索偿。5.3.在租赁期届满前，因乙方原因提前解除租赁合同，应提前（XX）天通知甲方并签署解除租赁合同协议，其未履行的合同条款仍然有效。六、争议解决6.1.甲、乙双方一旦发生争议应协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院提起诉讼，并以本合同为依据进行解决。七、其他7.1.本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，协商不成可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规裁定。7.2.本合同一式两份，甲、乙双方签字生效，签字之后执行。甲方持一份，乙方持一份。7.3.除本合同另有约定外，甲、乙双方未能履行本合