商铺租赁合同完整版

商铺租赁合同完整版本商铺租赁合同（以下简称“合同”）由甲方（出租人）和乙方（承租人）自愿签订。甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方，并由乙方承租并支付相应的租金。第一条租赁物及用途甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积等详情在附件中列明，作为本合同不可分割的一部分。乙方承租商铺的主要用途为开展商业经营活动，需遵守国家法律法规和相关规定。乙方承诺不会将商铺用于非法活动，也不得将商铺转租、抵押或出借给第三方。第二条租赁期限本合同的租赁期为（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，为固定租赁期限。（不得超过__年）租赁期届满前，甲方有权向乙方提出续租意向，并双方协商达成一致后，可以重新签订租赁协议。如乙方决定不续租，应在租赁期满前90天书面通知甲方，否则自动续约一年。第三条租金及支付方式本商铺租赁协议的租金为人民币（以下简称“元”）（）元/月。租金的支付方式：（选择一项）（甲方提供开票）乙方每月需在（）日之前将租金（含税款）支付至甲方指定的银行账户，并由甲方开具相应的发票。（甲方不提供开票）乙方每月需在（）日之前将租金（不含税款）支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按期支付租金，每日应按照未付款项的2%向甲方支付滞纳金。租赁期届满，如乙方需要续租商铺，甲方有权根据市场情况调整租金。第四条商铺保修和维护乙方承担商铺的日常维护责任，包括但不限于保持商铺的卫生和整洁、定期检查建筑设施及安全设备等。如商铺设施有损坏或者不可用，乙方应及时通知甲方进行维修、更换等处理。不得私自拆卸、修理商铺设施。未经甲方同意，乙方也不得进行任何改动和装修。第五条商铺的权益和使用乙方在租赁期内享有商铺及其内部设备和配套设施的所有使用权益，但不包括商铺外立面和建筑共用部分的使用权。乙方不得将商铺用于违法或者与商业经营无关的商业活动，也不得擅自进行宣传和广告推广等活动，除非得到甲方书面同意。如商铺发生火灾、水患等突发事件导致商铺租赁无法继续的，甲方应及时通知乙方，并协调解决。第六条违约责任如乙方在租赁期内违约，包括但不限于未按时缴纳租金、违反商铺使用规定、私自改动商铺等，甲方有权解除租赁合同，并有权收回商铺的所有权益，同时保留追究乙方违约责任的权利。如甲方在租赁期内违约，包括但不限于未按时维修、更换商铺设施、未按约定出具租赁发票等，乙方有权单方解除租赁合同，并要求甲方进行相应的赔偿。第七条合同解除租赁期届满或合同被提前解除，租赁双方应在商铺移交时进行验收，并进行相关款项的结算。如乙方需要提前解除租赁合同，需提前60天书面通知甲方，并缴纳相应的违约金。如因双方共同协商或者不可抗力等因素需要进行租赁合同的变更或者解除，应由双方签订书面协议并按照协议执行。第八条争议解决如双方在履行本合同过程中出现争议，应以友好协商方式解决，协商不成的，应向所在地法院提起诉讼。第九条其他约定本租赁合同的附件（商铺平面图等）是本合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，合同效力至租赁期届满或合同被解除为止。除本合同另有约定外，未尽事宜双方可根据实际情况协商解决，并书面确认。甲方（出租人）：_______________乙方（承租人）：_______________签名盖章：_____