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第页共页2023年商铺租赁合同协议书标准版本商铺租赁合同协议书甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：营业执照号码：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：营业执照号码：鉴于甲方拥有相关商铺，并有意出租给乙方使用，经甲、乙双方友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物件1.1甲方将其拥有的位于（商铺地址）的商铺出租给乙方使用。商铺的面积为（面积）、建筑名称为（名称），商铺的详细信息如附件所示。1.2商铺用途为（用途），不得用于非法活动或与商业道德相违背的经营。1.3甲方应保证出租商铺的所有权、经营权及其所使用的证照合法有效，不存在任何法律纠纷或权利纠纷。第二条租约期限2.1租约期限为（起始日期）至（结束日期）。第三条租金和支付方式3.1租金标准为（租金金额）每月，共计（租金总额）。3.2租金每月应于次月（日）前支付至甲方指定账户，并出具相应的发票。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为逾期未付租金金额的1%。逾期超过（天数）的，甲方有权解除租赁合同并收回商铺。第四条维修和保养4.1商铺内的设备和装修由乙方负责维护保养，在租赁期限内，乙方有权对商铺内的设备和装修进行检修、维护和更新。4.2租赁期满时，如商铺内的设备和装修有损坏、毁损或需要更换的情况，应由乙方按照甲方要求进行修复或更换，如乙方未能按时修复或更换，甲方有权扣除相应费用并索赔。第五条保险责任5.1甲方应对商铺进行保险，保险费用由甲方承担。保险范围包括商铺的火灾、水灾等自然灾害所造成的损失。5.2如商铺发生火灾、水灾等损失，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行保险理赔。第六条安全责任6.1商铺租赁期间，乙方应负责保障商铺的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。6.2如商铺因乙方原因造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条租赁违约责任7.1乙方违反本合同约定，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途、严重损坏商铺设备等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。7.2违约责任包括但不限于赔偿甲方的经济损失、承担甲方因此产生的诉讼费用等。第八条争议解决8.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本合同的解释或履行发生争议的，应本着友好协商的原则解决；协商不能解决的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式（份），甲、乙双方各执（份）。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同附件包括商铺的详细信息、商铺通过验收报告及商铺的平面图等。甲方：乙方：签字：

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