2023年商品房购房合同标准格式

第页共页2023年商品房购房合同标准格式商品房购房合同甲方：（购房人）证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（开发商）开发商名称：地址：联系电话：鉴于甲方具备购买商品房的资格和能力，乙方是合法的房产开发商，双方经友好协商一致，达成以下合同，以资共同遵守。第一章总则第一条合同目的本合同是依法通过价格、房屋质量、用地性质和共有部分的使用权等内容约定，明确双方的权利和义务，保障商品房购房合同的合法性、安全性和有效性。第二条适用法律本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第三条优先顺序本合同适用国家层面的相关法律、法规和政策，县级以上政府部门发布的关于商品房的管理办法和政策，以及经双方约定的其他文件。第二章商品房信息第四条房屋基本信息根据双方约定，乙方将向甲方出售如下房屋：房屋坐落：房屋面积：房屋的具体户型、朝向、楼层等信息：房屋权属证书号码：第五条房屋用途该商品房用于居住。第六条建筑结构和质量该商品房的建筑结构按照国家规定的标准进行设计与施工。乙方承诺房屋质量符合国家标准，如出现质量问题，乙方将承担相应的责任。第七条房屋配套设施该商品房应配套相应的道路、供水、供电、通讯、供气、供暖等基础设施设备，并按照相关规定提供相应的验收报告。第三章合同成立与履行第八条合同成立本合同经双方签字、盖章后生效，并在规定时间内向房地产主管部门备案。第九条交付标准乙方将按照规定的交付标准将商品房交付给甲方，并提供合格的房屋验收报告。第十条价格与付款方式1.商品房总价为：2.甲方应在签订本合同之日起5个工作日内向乙方支付购房款的30%，即：3.乙方应在商品房交付之日起5个工作日内向甲方提供不动产权证权籍调查结果，并同时向甲方提供商品房交付证明，甲方在收到以上文件后应向乙方支付购房款的70%。第十一条共有部分的使用权商品房中存在的共有部分，包括但不限于道路、楼梯、电梯、公共绿地等，甲方获得对这些共有部分的使用权。乙方应向甲方提供相应的使用权证明。第四章违约责任第十二条乙方违约责任1.乙方未按合同约定时间交付商品房，除不可抗力因素外，每延迟一天甲方有权向乙方索赔合同总价的0.1%。2.乙方提供的商品房存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修缮费用或按照双方协商的方式进行赔偿。3.乙方未提供合格的房屋验收报告或不动产权证权籍调查结果的，甲方有权暂停支付剩余购房款，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的一切损失。第十三条甲方违约责任1.甲方未按合同约定时间支付购房款的，每延迟一天甲方应向乙方支付合同总价的0.1%作为违约金。2.甲方未按时办理产权转移手续的，乙方有权向甲方收取相应的担保金或违约金。第五章合同解除与终止第十四条合同解除1.乙方未提供合规的房屋验收报告或不动产权证权籍调查结果，且在甲方发出书面通知后30日内未能解决问题的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及相应的违约金。2.甲方未按时支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。第十五条合同终止1.双方协商一致，可以解除本合同。2.根据法律、法规和政策规定，合同发生终止。第六章争议解决第十六条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条合同的修改和补充1.本合同的任何修改、补充或附件的增加都应经双方书面协商一致，并签署相关文件。2.双方在履行本合同过程中发现需要修改、补充的事项，应及时书面通知对方。第十八条合同的生效和效力本合同自双方签字盖章后生效，并具有法律效