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第页共页2023年商业场地租赁合同商业场地租赁合同合同编号:2023CL-001甲方(出租方):姓名/名称:_______________住所/注册地址:_______________联系电话:_______________法定代表人/经营者:_______________乙方(承租方):姓名/名称:_______________住所/注册地址:_______________联系电话:_______________法定代表人/经营者:_______________鉴于1.甲方是一家具有合法经营资格的商业房地产公司,拥有位于_______________地址的商业场地,面积约为_______________平方米;2.乙方是一家经注册并拥有合法经营资格的商业企业,有意向在甲方所拥有的商业场地上开展商业经营活动;3.双方经协商一致,达成以下租赁合同。第一条租赁场地描述及用途1.租赁场地的地址为_______________,具体面积为_______________平方米,房屋结构和装修情况详见附件一;2.租赁用途为乙方经营_______________业务,其他任何用途需经甲方书面同意。第二条租赁期限1.合同期限为_______________年,自_______________起至_______________止;2.双方协商同意,在合同到期前30天,如无违约行为,乙方享有优先续签合同的权利。如果乙方没有通知甲方续签意向,则本合同自动终止。第三条租金和付款方式1.租金为每月_______________元,租金以人民币计算,且不含税费;2.双方约定乙方每月在每月起始的五个工作日内支付上述租金;3.乙方如未按时支付租金的,每日按照总租金的3%支付违约金,直至乙方补齐应支付的全部租金及违约金。第四条押金1.乙方在签订合同时需向甲方支付押金,押金金额为_______________元;2.乙方应在签订合同时一次性支付押金;3.在租赁期满,合同终止且乙方没有违约行为的情况下,甲方应无息地将押金返还给乙方。第五条维修责任1.租赁期间,因房屋质量问题或正常损耗需要维修的,由甲方负责维修;2.乙方在使用过程中的非正常损耗或人为损坏,乙方应承担相应的维修费用。第六条管理与服务1.甲方负责场地内公共区域(如楼梯、厕所等)的日常管理和维护;2.甲方应提供合理的公共区域清洁、照明、消防等设施及服务;3.乙方在使用过程中应保持场地整洁,不得发生火灾、水灾等危险事件,否则乙方应承担相应的责任和赔偿额。第七条保密条款1.双方应对本合同及合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、商业机密等保密信息保密,并不得向第三方透露、泄露;2.保密期限为合同期限届满后的五年。第八条违约责任1.任何一方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任;2.如果乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金、承担乙方未支付的租金及其他损失;3.如果甲方违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的租金及押金,并承担相应的违约金及损失。第九条合同生效和变更1.本合同自双方签字后生效;2.本合同的任何变更、补充只有双方经过书面协商并予以签字的协议才具有法律效力。第十条争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议的,应通过友好协商解决;2.协商不成的,任何一方均可向合同管辖地的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项1.未尽事宜双方协商后另行约定,并签署补充协议;2.本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(公章):
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