新版建设用地使用权转让合同范本

新版建设用地使用权转让合同范本新版建设用地使用权转让合同范本甲方（出让方）：（单位或个人）__________地址：__________法定代表人或负责人：__________电话：__________传真：__________邮编：__________乙方（受让方）：（单位或个人）__________地址：__________法定代表人或负责人：__________电话：__________传真：__________邮编：__________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称“房地产法”）的有关规定，甲、乙双方经协商，达成如下协议：一、权利与义务1.1甲方经合法取得的建设用地使用权（以下简称“土地使用权”），经向乙方公示时间不少于三十日、未被竞得人起诉，全部划转给乙方使用。1.2乙方应当于土地使用权交付之日起十五日内一次性支付土地溢价款，并缴纳土地使用金，同时已领取土地证书。1.3乙方注册资本金应不少于所承购用地价格的百分之三十。乙方应当按时取得相关资质证书，按要求在议标工程中参与竞标、承建等相关业务。1.4自土地使用权签订之日起，乙方享有本土地建设用途之权利，并应当按照规划条件、建筑设计施工，并实施监督和管理，确保土地使用权的合法使用。1.5在土地使用权期限内，乙方不得擅自转让土地使用权，不得使土地使用权发生任何形式的变更。如果乙方必须转让土地使用权的，应事先书面通知甲方，并在获得甲方的同意之后进行。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本土地使用权转让给第三方，并且对于擅自转让的行为，甲方有权立即解除本合同，并没收乙方已交款项。1.6在土地使用权期限届满前，乙方可以按照法定程序向原土地使用权单位提出转让申请。甲方有权优先购买土地使用权，以同等条件优先享有转让权。如果不愿意购买或者协商无法达成转让，乙方应当按照相关法律程序办理使用期限变更或无偿清退手续。1.7在土地使用权存续期间，乙方享有土地使用权所产生的全部收益，并应当依法纳税。土地使用权期限届满或甲方要求乙方清退土地时，乙方应当按照相关法律规定归还土地并交回土地证书，向甲方支付本合同约定的残值。二、甲方的权利和义务：2.1甲方应当按照国家法律和规定，依法进行土地使用权的转让，并保证所转让的土地使用权具有法律效力和可执行性。2.2甲方应当在合同约定日期按时将土地使用权交付乙方，并代表出让方签署所有必需文件并交付给乙方。2.3在土地使用权过户后，甲方即不再对土地使用权承担任何责任，但因甲方原因造成乙方的损失的除外。2.4如果甲方要求撤销土地使用权，取消本合同并返还乙方全部收回的款项，甲方应当承担相应的手续费用。三、乙方的权利和义务：3.1乙方应当按照国家法律和规定与甲方签订土地使用权转让合同，并按时足额支付土地购买金及使用费等相关费用，并获得土地证书。3.2乙方应当按照协议约定的用途、规划、设计等条件，对土地使用权进行开发建设、管理和维护，并及时缴纳土地使用费用。3.3出现规划变更、土地征收等情形，乙方有权要求甲方承担相应的责任或补偿。3.4在合同期限内，乙方不得对土地使用权进行质押、抵押、转让或者以任何方式处分土地使用权的权利。3.5合同期限届满后，乙方应当按照约定事先通知甲方，并如实提供土地使用情况，并及时清退土地使用权。如果乙方未按期通知，甲方有权在30日内通知乙方，并自通知之日起10日内清退土地使用权，并扣除其违约金。3.6因乙方原因造成甲方的损失，乙方按照相关法律规定承担相应的责任和赔偿。同时，乙方应当按照土地使用权的约定向甲方支付违约金。四、法律效力和可执行性4.1本合同依据中国法律约定，所有争议应当通过友好协商解决，协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2如果本合同的任一条款被认定为无效或不可执行，将不影响其余条款的完整性和有效性。4.3本合同自签订之日起生效，有效期至土地使用权期限届满前。双方同意，本合同在土地使用权期限届满前不得解除或变更，除非本合同另有规定。4.4本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签名：_______________________签名：_______________________日期：_______________________