商业门面租赁合同

商业门面租赁合同商业门面租赁合同甲方：（出租人，以下简称“甲方”）地址：电话：法定代表人/负责人：乙方：（承租人，以下简称“乙方”）地址：电话：法定代表人/负责人：根据《中华人民共和国合同法》以及相关法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正原则，经友好协商，订立本合同，共同遵守并履行下列各项条款：一、租赁物品1.1租赁物品为甲方所拥有之商业门面，具体地址为：1.2租赁物品的面积为：m²（平方米）1.3租赁物品的用途为：乙方办公、经营需要。乙方不得将出租物品用于其他非商业目的，否则乙方需要承担由此引发的一切法律责任。1.4租赁期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。1.5甲方将会交付的租赁物品包括如下：（1）房屋及其固定设施和器具；（2）已存在的、属于甲方固定设施和器具清单。1.6乙方同意对所租赁物品予以妥善保管，任何因使用不当或疏忽所导致的物品损失或人身伤害，均由乙方自行承担相应的法律、经济责任。二、租金及付款方式2.1乙方同意按照下述方式支付本合同项下的租金：（1）租金总额为：___元，人民币（以下同）；（2）租金支付方式：□季付□半年付☑年付（3）租金支付时间：甲方同意在乙方签订合同之日起___天内，开具正式发票。（4）付款方式：□线下付款☑线上付款2.2甲方可以从租金中扣除与租赁有关的费用，包括但不限于物业管理费、物品维修费等。三、交付及接收3.1甲方应在本合同生效之日起___日内将所租赁物品交付给乙方。3.2如乙方迟延接收物品，将视为乙方违约，并须按日向甲方支付滞纳金，滞纳金的比例为已付款项的1%。3.3如甲方不能按照合同条款交付物品，则应向乙方支付一定金额的违约金，违约金的金额为协议租金总额的10%。四、权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照合同约定，将所租赁物品交付给乙方，并保证所租赁物品的合法性、安全性及出租品质。（2）依法缴纳税费、社会保险费以及其他有关费用。（3）按照乙方的要求，保修、维修所租赁物品。（4）甲方有权随时进入租赁物品的使用场所，对所租赁物品进行例行检查，但需事先告知乙方。（5）如因甲方的原因导致乙方无法使用所租赁物品，甲方应及时维修修复，或者在协商一致的情况下按日减少租金。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同的约定，支付租金。（2）按照合同约定使用所租赁物品，予以良好的保管与维护。（3）不得将所租赁物品擅自转租、转让或以其他形式处置。（4）不得改变所租赁物品的原状，不得擅自改建、拆除等。（5）承担因自身过失或违约行为所产生的一切责任、赔偿及损失。五、租赁物品修缮5.1除意外情况，如火灾、水灾、地震、台风等不可抗力因素外，如发生本合同期内租赁物品的损坏、损毁、损失、萎缩等，则乙方有责任立即通知甲方，并承担对所租赁物品的维修、修缮及损失赔偿费用。5.2如租赁物品需在乙方占用期间重新装修，则乙方需向甲方提出申请，由甲方指定的施工单位进行装修，乙方应按照甲方的要求进行装修，并且乙方应承担相应的装修费用，并在装修完成后将租赁物品返还到原状。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定而导致合同中断或被迫终止的，应承担相应的经济赔偿责任。6.2本合同项下任何一方违反法律法规或者本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，但除因不可抗力原因外，解除合同宜提前___天通知对方，并签署书面协议。七、解决争议方式7.1甲乙双方在本合同履行过程中，如出现任何争议，应通过友好协商加以解决。如协商不成，甲乙双方一致同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他8.1本合同经双方签署、盖章后生效，具有法律效力。8.2本合同未尽事宜，可经甲乙双