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第页共页2023年二手房买卖标准合同二手房买卖标准合同甲方：（卖方姓名、身份证号码）乙方：（买方姓名、身份证号码）为了明确甲乙双方在二手房买卖交易中的权益和义务，双方经协商一致，签订本合同。一、房屋基本情况1.房屋坐落地点：2.户型结构：3.建筑面积：4.房屋所有权证号：5.使用权登记号：6.房屋现状：7.设备及附属物情况：二、购房价格与付款方式1.购房总价：人民币（大写）2.首付款：人民币（大写）3.贷款金额：人民币（大写）4.贷款银行及贷款利率：5.付款方式：三、权益和义务1.甲方权益和义务：（1）保证所售房屋系合法所有，并无抵押、查封等纠纷；（2）按合同约定办理过户手续；（3）保证所售房屋质量符合国家规定；（4）协助乙方办理贷款手续。2.乙方权益和义务：（1）按合同约定支付购房款项并缴纳税费；（2）配合甲方办理过户手续；（3）遵守住房使用规定；（4）协助甲方办理过户手续。四、交付与过户1.房屋交付：自本合同签订之日起，甲方将房屋交付乙方。2.过户时间：房屋交付后双方应尽快办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户流程：（1）甲方提供完整的产权证明材料；（2）乙方办理贷款手续，保证在规定时间内办理完毕；（3）双方约定办理过户手续的时间，到《不动产登记机构》完成过户手续。五、房屋质量及保修1.房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家质量标准。2.保修期：自房屋交付之日起，保修期为一年。3.保修范围：涉及建筑结构、设备设施等方面的质量问题。4.保修责任：在保修期内，甲方负责修复房屋质量问题。5.不属于保修范围的问题：由乙方承担修复责任。六、风险及违约责任1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.因一方的过错导致合同无法履行，应赔偿对方所受损失。3.任何一方未按合同履行义务，均应承担相应的违约责任。七、其他约定1.甲方将房屋租赁是否提前解除告知乙方：是/否2.有房屋抵押的情况：是/否3.其他特殊约定：八、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。九、合同解除甲乙双方协商一致，可随时解除本合同，但应书面通知对方三十日。十、附件1.《不动产权证》复印件。2.《不动产登记证明》复印件。3.其他附件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方（签字）：

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