2023年房屋买卖书面协议书

第页共页2023年房屋买卖书面协议书【协议书】甲方：【卖方名称】住所地：【卖方地址】法定代表人：【卖方法定代表人姓名】联系电话：【卖方联系电话】乙方：【买方名称】住所地：【买方地址】法定代表人：【买方法定代表人姓名】联系电话：【买方联系电话】鉴于甲方是上市公司，拥有位于【房屋所在地】的房产，现有房屋【房屋地址】，并愿意将该房屋出售；乙方经鉴定准备购买房屋，并且双方经协商达成如下协议：第一条买卖房屋标的及价格1.1标的物：房屋【房屋地址】，产权人为甲方。1.2房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3房屋现状：该房屋现属于住宅性质，在良好的使用状态，无权属纠纷或法律纠纷。1.4交易价格：【交易价格】（大写：【交易价格大写】）人民币。1.5交易方式：乙方在签署本协议之日起，向甲方支付购房款项，双方在房屋所有权办理完毕后，进行房屋过户手续。第二条房屋过户及交割2.1房屋过户：双方约定在本协议签署之日起【数字】个工作日内，双方共同前往【指定地点】办理房屋过户手续。需要办理的过户手续包括但不限于产权转移登记、不动产权证办理等，双方互相配合，共同办理。2.2房屋交割：房屋交割在房屋过户之日起【数字】个工作日内完成，甲方将房屋交付给乙方，乙方进行验收，确认房屋的面积、构造和设施设备等是否符合约定。2.3房屋质量问题：如果乙方在房屋交割验收过程中发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿责任。乙方应在发现问题后【数字】个工作日内以书面形式通知甲方，并提供相应证明材料。第三条买卖款项支付方式3.1购房款项应在本协议签署之日起【数字】个工作日内，以银行汇款/电汇等方式支付给甲方指定账户。乙方应将付款凭证提供给甲方，并确保购房款项及时到账。3.2甲方收到全部购房款项后，应在【数字】个工作日内办理房屋所有权过户手续。3.3乙方逾期支付购房款项的，须向甲方支付每日逾期金额的千分之一作为违约金。第四条房屋权属保证4.1甲方保证所出售房屋的所有权是合法、有效和无纠纷的，并无任何质押、查封、保留、租赁或其他限制性权利。4.2如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或导致过户手续发生变故，甲方应承担相应的法律责任，并按乙方要求进行解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议规定的，应向对方支付相应违约金。违约金的金额约定如下：（1）甲方违约：甲方违约应向乙方支付违约金【违约金金额】人民币。（2）乙方违约：乙方违约应向甲方支付违约金【违约金金额】人民币。5.2违约金应在违约方违约后【数字】个工作日内支付给对方。5.3如因违约一方致使对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】提请仲裁，按照其仲裁规则进行仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条附则7.1本协议自双方签字生效，有效期为【数字】个月。协议有效期内，若未完成房屋过户手续，双方可以协商延长有效期。7.2本协议的履行、解释、变更、补充均适用中华人民共和国法律。7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：