2023年简单房地产代理合同

第页共页2023年简单房地产代理合同房地产代理合同本合同由以下各方于2023年__月__日签订：甲方（房地产代理人）：地址：联系电话：统一社会信用代码：乙方（委托人）：地址：联系电话：统一社会信用代码：鉴于：1.甲方是一家经营房地产代理业务的公司，具备从事房地产代理业务的资质和能力；2.乙方是一名房地产委托人，拥有一处位于__地的物业，并将委托甲方代理销售出售该物业；3.双方在平等、自愿、互利的基础上达成协议，为明确各自的权利和义务，特签订本合同。第一条委托代理范围及期限1.1乙方委托甲方作为乙方的唯一房地产代理人，代理销售乙方位于__地的物业。1.2本合同的有效期为__年，自签订之日起计算。在本合同有效期届满前，任何一方如欲解除合同，应提前书面通知对方__个月。1.3如乙方在本合同有效期内与第三方以任何方式直接或间接地达成房地产交易合同或其他相关协议，乙方均应按照本合同约定的佣金支付给甲方。第二条代理佣金及支付方式2.1乙方应向甲方支付代理佣金。代理佣金为物业交易总价的__%。佣金支付方式为一次性支付，乙方同意在房地产交易成功完成后的__天内将佣金支付给甲方。2.2如乙方未能按照约定的期限向甲方支付代理佣金，乙方应承担逾期付款的利息、滞纳金等法律后果。2.3如乙方在物业交易完成前解除本合同或主动撤回乙方向甲方的委托，乙方应支付给甲方已经产生的相关费用，并不得要求退还已支付的代理佣金。第三条代理义务与权利3.1甲方应根据乙方的要求，制定合理的物业销售方案，并通过合法途径宣传、推广乙方物业。3.2甲方应随时向乙方提供与物业销售相关的信息，包括但不限于市场行情、潜在买家等信息。3.3甲方应按照诚实信用原则代表乙方与买家进行交涉，并出具相关交易文件和合同。3.4如买家提出购买条件或需要购房贷款，甲方应协助乙方与买家协商和沟通。3.5甲方应为乙方对物业进行合法合规的评估，并向乙方提供专业的建议和意见。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应向甲方提供物业相关的所有权证明文件、土地使用证明以及相关权属文件等。4.2乙方同意为甲方提供真实、准确的物业信息，包括但不限于物业的基本情况、产权状况、使用权状况等。4.3乙方应积极配合甲方进行物业的推广和销售，包括但不限于提供物业照片、介绍文字、虚拟看房等。4.4如乙方在本合同有效期内以任何方式自行或委托第三方代理物业销售，乙方应向甲方支付违约金，并补偿甲方因此而遭受的损失。第五条保密义务5.1双方对对方在合作过程中获得的商业秘密、技术资料及相关交易信息等应负有保密义务，未经对方书面同意不得向第三方披露。5.2双方应加强内部管理，防止商业秘密及相关信息的泄露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因一方违约导致另一方无法履行合同约定的义务，受损方有权要求违约方支付违约金并赔偿相应的损失。第七条争议解决7.1本合同的履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。如协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜或履行过程中发生的事项，双方可协商解决，并签订书面补充协议。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲