2023年临街店铺门面租赁合同范文

第页共页2023年临街店铺门面租赁合同范文租赁合同甲方：[出租方姓名]乙方：[承租方姓名]根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，就甲方拥有的位于[街道名称]的临街店铺门面进行租赁，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[地址]的房屋，具体包括[门牌号]的店铺门面（下称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积为[具体面积]平方米。1.3租赁物作为商业用途，乙方将用于经营[具体经营项目]及相关业务。第二条租赁期限2.1租赁期限为[起始日期]起至[结束日期]止。2.2期满前，乙方如需继续租赁，应提前[提醒天数]书面通知甲方，并经双方协商达成续签租赁合同的意向及条件。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币[具体金额]元。3.2乙方应当在每月的第一个工作日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方应当按照甲方指定的账户及支付方式进行支付。3.4未按约定时间支付租金的，乙方应当每日按照应支付租金的1‰支付滞纳金。第四条维修及改造4.1租赁期内，如因租赁物的正常使用导致损坏，乙方负责及时修复，并承担修复费用。4.2乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前书面通知甲方并获得甲方的同意。改造或装修期间，乙方应当遵守相关法律法规，保证施工安全，并承担改造或装修所产生的费用，同时应保证恢复成原状。第五条使用权及管理5.1租赁物所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。5.2乙方应当按照租赁物的用途进行合法经营，并遵守国家法律法规及行业规定。5.3乙方不得将租赁物转租或转让给第三方，不得擅自改变租赁物的用途。5.4甲方保证租赁物具有履行合同所必需的使用条件，并时刻保持租赁物的正常运转。5.5甲方有权于合理时间内进入租赁物进行巡查、维修等必要工作。第六条保证金6.1乙方应当在签订本合同时支付保证金人民币[具体金额]元。6.2保证金将用于保障乙方按照本合同的规定履行义务，如乙方在租赁期限届满时无违约行为，甲方将在租赁期限届满后10个工作日内将保证金返还给乙方。6.3如乙方在租赁期限内发生违约行为，甲方有权使用保证金用于支付违约金、赔偿费用等，并有权向乙方追偿。第七条违约责任7.1乙方如未按约定时间支付租金并逾期30天以上的，甲方有权解除合同并收回租赁物，乙方应当支付违约金。7.2乙方如未经甲方书面同意，擅自转租或转让租赁物给第三方的，甲方有权解除合同并收回租赁物，同时乙方应当支付违约金及赔偿费用。7.3乙方如对租赁物进行擅自拆改、翻新等行为将导致租赁物严重损坏的，甲方有权解除合同并收回租赁物，同时乙方应当支付违约金及赔偿费用。7.4任何一方违反本合同的规定，应当支付对方因此所遭受的一切损失及费用。第八条合同解除8.1除本合同另有约定外，任何一方当事人发生以下情况，对方当事人有权解除本合同：（1）一方当事人出现严重违约行为；（2）一方当事人失去国民资格或依法宣告或被宣告破产；（3）一方当事人涉及重大诉讼或仲裁。8.2未经对方书面同意，任何一方当事人不得擅自解除本合同。擅自解除造成对方损失的，擅自解除方应承担赔偿责任。第九条完整协议9.1本合同为甲方与乙方之间关于租赁物的全部协议，自合同签订之日起生效。9.2本合同的补充、修改或变更，应以书面形式进行，并获得双方当事人的签字确认。第十条争议解决10.1本合同履行中所产生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方当事人可向当地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1双方执行本合同时，应遵守中华人民共和国的有关法律法规及相关政策。11.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（出租方）：