房屋租赁居间合同与承租方

房地产居间合同委托人(承租人、甲方)：（下列简称甲方）居间方（乙方）：（下列简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规、规章的有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲的委托，促成委托人甲方与第三方房屋租赁事项达成一致，订立本居间合同：第一条委托事项及具体规定1、甲方委托乙方为甲方酒店经营提供房屋租赁居间服务；2、3、第二条居间期限从___年___月___日至___年___月___日止。第三条提供居间房地产的坐落与状况乙方为甲方居间的房地产坐落于云南省昆明市___________区(县)________________________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，使用面积为:权属为:____________，权证或租赁凭证编号:_______________，其它状况_________________。居间人乙方确保对该房地产状况已充足理解，符合委托人的规定。第四条佣金原则、数额、收取方式、退赔(一)居间方已完毕本合同商定的委托人甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算向乙方支付佣金(任选一种)：1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给乙方；2、按提供服务所需成本计人民币_________元支付给乙方。(三)乙方未完毕本合同委托事项的，按照下列商定退还佣金：未完毕委托人甲委托的事项，乙方须将合同商定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。第五条佣金支付期限乙方促成甲方与第三方房屋租赁合同成立的酬劳委托人应在合同成立后的___日内依本合同第四条的商定支付给乙方。未促成房屋租赁合同成立的，居间人不得规定支付酬劳。第六条居间费用的负担居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用人民币___元（大写）。

第七条合同推行中的变更及解决1、本合同在推行期间，任何一方规定变更合同条款的，应及时书面告知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限_______天内，订立补充条款，注明变更事项。未书面告知变更规定，并征得相对方同意；私自变更造成的经济损失，由责任方承当。2、本合同推行期间，双方因推行本合同而订立的补充合同及其它书面文献，均为本合同不可分割的一部分，含有同等效力。第八条合同解除的条件有下列情形之一的，本合同解除：1．甲乙双方就解除合同协商一致；因不可抗力致使不能实现合同目的；3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表达或者以自己的行为表明不推行重要义务；4．当事人一方迟延推行重要义务，经催告后在合理期限内仍未推行；5．当事人一方迟延推行义务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。

第九条违约责任(一)甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，应承当违约责任：1、无正当理由解除合同的；2、与别人私下串通，损害甲方利益的；3、因过失影响委托人利益的其它情形。(二)甲乙双方商定，甲方有下列情形之一的，应承当违约责任：1、无正当理由解除合同的；2、未能按照合同商定提供必要的文献和配合，造成居间方无法推行合同的；3、互相或与别人私下串通，损害乙方利益的;4、其它造成乙方无法完毕委托事项的行为。甲乙双方商定，发生上述违约行为的，按照合同商定佣金总额的________%，计人民币_________元作为违约金支付给守约方。违约方给守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。有违反本合同规定条款其它任何行为，违约方均须按本条第（三）项商定之办法承当违约责任。因不可抗力造成合同不能推行或推行不符合商定的，双方均不承当责任。第十条不可抗力本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同订立日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的推行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。第十一条争议解决办法甲乙双方在推行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的下列第()项进行解决：1、向_____________仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼第十二条合同生效及其它本合同经双方签字盖章后生效，本合同壹式____份，甲、乙双方方各执____份，具同等法律效力。委托人(章)：居间人(签名)：住所：住所：法定代表人：身份证号码：委托代理人：电话：电话：开户银行：