房屋租赁合同经典版范文

房屋租赁合同出租方：_________(下列简称甲方)身份证：_________________承租方：_________(下列简称乙方)身份证：_________________根据《中华人民共和国合同法》甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其正当拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、甲方将其坐落在_____________________一套两室两厅房屋出租给乙方，作为居住使用。二、租赁期限及商定1、该房屋租赁期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。（即：年）2、乙方每_______向甲方支付房屋租金______元（¥________）。并在付款当月提前15天支付。对于租赁期间产生的水、电、气和物管方面的费用由乙方自行负责,租赁结束时，乙方须交清欠费。。3、本房屋租赁合同经双方订立后，乙方应向甲方支付人民币__________元整(¥_________)作为押金。房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。4、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。5、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满前一种月内告知甲方，经甲方同意后，重新订立租赁合同。三、房屋修缮与使用1、甲方确保租赁房屋本身及附属设施、设备保待完好状态。乙方在使用中如出现损坏(乙方使用不当除外)，甲方应当及时修复。甲方进行维修须提前七天告知乙方，乙方应主动协助配合。2、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿。3、乙方应与租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备保持完好状态交付甲方，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权进行处置。4、未经甲方同意乙方不得对房屋进行装修、装饰、施工。5、甲方在交付房屋时要确保房屋的干净整洁。6、租赁期间乙方应对房屋清洁保持干净整洁，租赁期满后乙方交还房屋时也需确保房屋的干净整洁。若房屋清洁状况糟糕甲方有权在押金中扣处200元作为清洁费用。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充合同，乙方应当根据与甲方的书面合同转租房屋。五、违约责任1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定的房屋租金及其它使用费用的，每逾期一天，则每天应向甲方支付日租金的2倍的滞纳金。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，半途私自退租的，乙方应当按合同总租金10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。3、甲方每逾期交房一日，则每天应向乙方支付日租金的2倍的滞纳金。甲方还应承当逾期交会给乙方造成的损失。4、由于甲方怠于推行维修义务或状况紧急，乙方组织维修的，甲应支付乙方费用拆抵租金，但乙方应提供有效凭证。5、甲方违反合同商定，提前收回房屋的，应按照合同租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金局限性弥补乙方损失的，甲方还应承当赔偿责任。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金10%的违约金，若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达成弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，私自将房屋转租、转借给别人使用的;(2)未经甲方同意，私自拆变化动房屋构造或损坏房屋，且经甲方告知，在规定时限内仍未纠正并修复的;(3)私自变化本合同规定的租赁用途或运用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计一种月以上的。六、本合同一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。七、其它阐明：水电数字由甲乙双方与其它承租方平均分派(入住