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文档简介
商铺租赁合同甲方:(出租方)周志洪身份证号码:住所:乙方:(承租方)身份证号码:住所:甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,订立下列合同:一、租赁的商铺为:云浮恒大城65-66幢首层010单元商铺二、租赁期限:租赁期为3年,从3月30日起至3月30日止。合同期满后,甲方如继续对外出租本商铺,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议一致后订立新的租赁合同,否则按自动弃权解决。租金原则、租金交付方式及确保金:1.本商铺第一种租赁年度内每月租金为1300元;第二、三个租赁年度内每月租金为1500元。租金交付方式:乙方应在每月的3日前一次性向甲方付清当月租金。逾期不按商定交租金,则视为乙方自动弃租,甲方有权即时收回商铺。鉴于本商铺由乙方负责装修,本着互利、互惠的原则,甲方免收乙方头三个月的租金,作为对乙方的装修费用补贴。但乙方需按照甲方的规定进行装修。其中:地板铺霞红(花岗岩),材料约70元每平方米。夹层用国标槽钢(约140元一条,共买5条)、夹板;卫生间:先做二次防水,然后墙贴瓷砖,安洗手盆,全部费用预计约5000元。确保金:在订立本合同时,乙方须向甲方交付人民币叁仟元正,作为履约确保金。租赁期内,乙方不得提前解除租赁合同。否则,视为违约,此履约确保金不作退回。合同期满后,乙方不再租赁此商铺,且租赁期内无违约责任,则甲方一次性全额、无息返还该笔履约确保金给乙方。合同履约期间,乙方不得破坏房屋主体构造及设施,否则,造成的损坏由乙方全部承当。乙方应保持商铺内外全部设施完好无损,如果需要改造、装修、增设其它固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自行负责,合同期满后,乙方不得拆除。租赁期内,商铺如有损坏,由乙方负责及时修缮。乙方在经营过程中出现的一切经济、法律、安全以及其它任何责任均与甲方无关。在合同推行期内,乙方不得将商铺转租给第三方或者互相对换商铺,否则,甲方有权即时收回商铺。在合同推行期间,如有政策变化、市场统一规划等其它因素,甲方需要收回商铺,其租金按实际使用时间计算,本合同即终止,乙方不得向甲方提出任何规定。租赁期内,乙方必须遵法经营,讲文明道德,不得干扰和影响附近居民的正常生活,自觉维护好室内外环境卫生。水、电、物业管理费等全部税费都有乙方自行负责,准时向征收单位缴交。合同期满后,如乙方不再续租,则必须及时搬出,将商铺交回甲方。如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔规定。本合同未尽事宜,双方可另行协商一致后订立补充合同,补充合同与本合同含有同等法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。双方签字之日起生效。甲方(出
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