2023二手房买卖合同范本简单范文

第页共页2023二手房买卖合同范本简单范文2023年二手房买卖合同合同编号：2023-XXXX甲方（卖方）：姓名/单位：____________联系地址：____________联系电话：____________身份证号码/营业执照号码：____________乙方（买方）：姓名/单位：____________联系地址：____________联系电话：____________身份证号码/营业执照号码：____________鉴于甲方是上述房屋的合法所有人，且具备该房屋的处分权，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.买卖房屋基本情况：（1）房屋名称：____________（2）房屋地址：____________（3）房屋面积：____________平方米（以下简称“房屋”）2.该房屋的权属情况：（1）土地使用权证号：____________（2）建筑物所有权证号：____________（3）不动产权证号：____________第二条买卖价格及付款方式1.买卖价格：本次买卖房屋总价格为：____________人民币（以下简称“总价”），具体价格如下：（1）房屋总价：____________人民币（2）其他附加费用及税费：____________人民币（详见下文第二条第2款）2.付款方式：乙方应提前支付房屋总价的____________%作为首付款，即____________人民币，作为本次交易的首付款项。剩余房屋总价的____________%及其他附加费用及税费，应在____________年月日前一次性支付给甲方。第三条房屋交付与过户1.房屋交付时间：房屋的权属过户手续应于双方签署本合同后的____________天内办理完毕。甲方应当在过户前确保该房屋不存在任何未清理的债务、纠纷或其他法律问题。2.房屋交付标准：房屋的具体交付标准按照房屋交付验收规定执行。乙方应应妥善保管并妥善使用房屋及其公共设施，禁止违法改造房屋或擅自转租、转借、转让、转售整个房屋。3.房屋交付费用：房屋交付过程中产生的过户费用由甲方承担，但房屋交付后发现的其他费用由乙方承担。第四条过户手续和税费1.过户手续：甲乙双方应共同办理房屋的过户手续。具体过户手续及所需材料由双方协商一致并按照法律规定办理。2.税费：房屋过户所产生的税费由甲方负责缴纳。第五条房屋状况和质量保证1.房屋状况：甲方保证该房屋不存在其他单位或个人享有拆迁、停工、停产等权利，不存在债务纠纷、经济纠纷等法律问题。2.质量保证：甲方保证房屋的主体结构、建筑安全等方面不存在问题，并且没有进行过任何违法违规改造或隐蔽工程。因房屋质量问题引起的维修、保养、改造等费用由乙方承担。第六条违约责任1.甲乙双方均有权解除合同并要求返还已经支付的款项，如出现以下情况：（1）违反法律、法规规定，隐瞒房屋的重要信息或存在纠纷；（2）房屋权属出现纠纷；（3）房屋交付时间超过约定时间；（4）其他严重违约情况。2.如因乙方原因导致解除合同，乙方应向甲方支付违约金，金额为已支付款项的____________%。3.如因甲方原因导致解除合同，甲方应向乙方支付违约金，金额为已支付款项的____________%。第七条争议解决方式1.若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院裁决。第八条其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；2.本合同一式二份，甲方和乙方