土地租赁合同

土地租赁合同出租人：(下列简称甲方)承租人：(下列简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成以下合同。第一条：租赁土地范畴及用途1、甲方同意将位于公司东北、西北侧的两地块按现状租赁给乙方，租赁土地面积累计29.88亩（具体见附件），乙方用于建设工程标段所需的项目部驻地、预制场等施工生产、生活及办公用地。第二条：租赁土地期限自10月1日起至9月30日止。若建设工程未竣工，乙方可续签本租赁合同，具体租赁金额、租赁时限、租赁面积届时双方和谐协商。第三条：土地租金及付款方式1、土地租金：土地租金为人民币万元整（小写：¥元），2年包干。此项费用涉及地面附着物赔偿费用、租赁期满后的复耕费用、土地使用税、发票等国家规费。2、订立本合同后7个工作日内，乙方按两年平均计算租金，向甲方一次性交清第一年土地租金，甲方同时需向乙方提供正规发票。租金实施一年一付，此后每年租金在当年第一种月内交清。3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取0.5‰的逾期付款滞纳金。第四条：甲方的权利和义务1、甲方有权按本合同商定向乙方收取有关的租金。2、合同订立后30个工作日内，甲方负责协调清理前期别人占用土地上的一切物料，提供已清理好的场地供乙方使用。3、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动，使用租赁土地所产生的一切责任由乙方承当。4、乙方竣工退场时，甲方不得干扰乙方认为应当拆除的物件，不得以任何理由增加费用。5、甲方应确保在承租期内主动支持和维护乙方土地使用的正当权益，协助乙方与供水、供电部门联系供水供电事宜，协助乙方办理临建报批工作。6、甲方应提供出租权的有效证明，经乙方验证后复印其文献备存。全部复印件仅供本次租赁使用。第五条：乙方的权利和义务1、乙方有权根据需要经有权同意的部门同意后可在承租的土地上新建、扩建、改建临时性建筑物、构筑物以确保施工生产，不受甲方的限制和干扰。乙方使用租赁土地除按本合同商定交纳租金外，不再向甲方及第三方另行交纳费用。2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。3、乙方有义务按本合同商定的时间、方式和数量向甲方支付租金。4、按照甲方的规定提供有关本人或本公司的备案。5、租赁期满后，乙方所建固定设施由乙方自行解决，如有村民阻挠甲方应主动进行协调。6、乙方应当于租赁期满或合同解除后30个工作日内将租赁场地交还甲方，逾期乙方应当向甲方支付本租赁合同总租金10%的违约金。第六条：解除条件及违约责任1、本合同期限满后。2、本合同使用期限内双方达成终止合同。3、本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续推行本合同的能力。4、乙方未按商定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面告知未改正的。5、乙方不按本合同商定时间交纳租金超出叁个月。第七条：免责条款1、因不可抗力或其它不可归责于双方的因素，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承当。2、如因国家征用该土地，征地赔偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的赔偿归乙方全部，其它归甲方或原土地主全部，本合同自行终止，双方互不承当责任。第八条：本合同附件租赁地块示意图（蓝线范畴内）。附件作为本合同的一部分。第九条、争议解决方法1、如一方对本合同产生争议，双方应和谐协商解决，如协商不成，双方同意向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。2、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，自双办法定代表人或指定代表签字之日起生效。甲方：乙方：