2023年个人商品房买卖合同范文

第页共页2023年个人商品房买卖合同范文合同编号：2023-XXXX甲方（出售方）：_______________（身份证号码：_______________）乙方（购买方）：_______________（身份证号码：_______________）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下个人商品房买卖合同。第一条房屋信息1.根据出售方提供的相关证明文件及其他必要文件，甲方拟向乙方出售以下房屋：房屋坐落：_______________房屋面积：_______________平方米（以下简称“房屋”）。2.房屋的所有权证号为：_______________。第二条买卖价格及支付方式1.根据双方友好协商，乙方同意以人民币_______________元的价格购买上述房屋。2.支付方式及时间安排如下：(1)乙方在签订本合同时向甲方支付定金_______________元，作为本合同的履约保证。(2)乙方需在合同签订后_______________个工作日内，向甲方支付房屋的购房款，共计人民币_______________元。(3)乙方支付购房款时，应当将款项直接划付至甲方指定的银行账户，或以其他符合法律规定的方式进行支付。第三条过户手续和税费1.买受人乙方应负担房屋过户的相关费用，并按照国家相关规定缴纳应纳税费。2.房屋过户的手续及费用由双方协商确定，如因乙方过错导致过户手续无法完成或产生额外费用的，乙方应承担相应责任。第四条房屋交付和验收1.本合同签订之日起，乙方享有自由进入和使用房屋的权利。2.房屋交付的具体时间、方式、内容等，由双方另行协商确定，并在书面形式上确认。3.乙方在房屋交付时，应与甲方进行验收，并填写房屋交接清单。如乙方对房屋存在瑕疵或质量问题的，应在验收时向甲方提出，并要求甲方进行修复或赔偿。第五条房屋所有权转移和登记手续1.甲方保证其在签订本合同时享有房屋的合法所有权，并承诺协助乙方办理相关的房屋所有权转移和登记手续。2.房屋所有权转移和登记手续的具体事宜由双方协商确定，并由乙方负责办理相关手续。乙方办理过户手续所需费用由乙方承担。第六条买卖合同生效条件1.本合同的生效条件包括但不限于以下情况：(1)双方签订的合同经过双方的签字、盖章并确保合同的真实性和有效性。(2)甲、乙双方按照合同约定支付的定金、购房款已全部履行。2.本合同生效的日期为最后一方签字、盖章的日期。第七条合同的解除与违约责任1.乙方违反本合同的约定，未按期付款或未履行其他主要义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，作为甲方的经济损失补偿。违约金的具体金额由甲、乙双方协商确定。2.甲方违反本合同的约定，未按期交付房屋或存在其他重大违约行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付违约金，作为乙方的经济损失补偿。违约金的具体金额由甲、乙双方协商确定。3.本合同一经解除，双方恢复各自原有权利和义务，并不再享有其他义务和权利。第八条其他约定事项1.本合同未提及的事项或争议，双方可另行协商解决，若协商不成，可依法提起诉讼解决。2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同争议解决本合同的订立、效力、解释和执行，均适用中华人民共和国法律。如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同的终止1.本合同在下列情况下终止：(1)本合同约定的期限届满。(2)双方经协商一致解除合同。(3)依法解除或变更本合同的。2.本合同终止后，乙方应按照甲方的要求返还房屋及相关材料，并退还甲方已支付的全部款项。第十一条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同具有同等法律效力。2.本合同的未尽事宜双方可以另行签订补充协议。（以下无正文）甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：________