消防自动报警和灭火系统的管理与维护

消防自动报警和灭火系统的管理与维护​一、管理：1、消防控制室的管理要求：1〕消防控制室要按其功能、规模配备适量的专门操作维护人员，并实行24小时值班制度，每个班次不少于2人。2〕系统的操作维护人员在上岗前应经过专门培训，熟练掌握本系统的工作原理、操作规程及常见故障排除方法,并经考试合格，持证上岗。操作维护人员上岗后，还应定期进展复训；并应保持相对稳定，以利于工作的连续性和熟练性。3〕控制室操作人员值班时，必须坚守岗位密切注视各设备的运行状态和动态反映。保证消防安全系统良好运转，有效地发挥各种消防设施的作用。​4〕消防控制室操作维护人员对本建筑物内的各种消防设施要做经常性和定期性的巡回检查、测试、保养工作。设备出现故障，及时进展维修，不可发生带病运转及随意停顿操作工作状态的情况。设备停用检修期间要加强值班巡视。5〕做好各种情况记录，及时向消防平安管理人或消防安全责任人提供有关信息，当好参谋。6〕发生火灾后及时报警。同时按照操作规程启动有关消防设施进展隔离、疏散和扑救。消防队到场后，应当积极配合做好救人、灭火工作。7〕消防控制室要制定健全的各项管理制度、灭火程序和应急预案，经常组织学习和演练。8〕消防控制室的操作人员，应是单位消防平安工作的骨干，除应当做好本职工作外，还应完成消防平安责任人、当地消防监视机构布置的各项工作任务，承受公安消防机构的业务指导。​2、消防系统维护图纸的管理：1〕维护单位应绘制所辖消防系统的技术维护图纸。技术维护图纸是消防系统正常运行时的各种平面图、系统图、控制模块箱设备接线箱图等。2〕技术维护图纸应当随消防技术设备的改动，及时更换和调整。3〕系统的原始设计方案、合同书、设计图纸、竣工图纸等技术资料，应当妥善保存。4〕系统改、扩建时的各种设计方案、合同书、洽商、记录、各种图纸等，应在改。扩建工程进行期间，及时上交给档案管理部门。​3、消防系统备品、备件的管理：1〕使用单位应配备日常维护所必需的备品、备件、专用工具及试验器，如备用探测器、报警按钮及部件、照明装置及部件、设备专用维修工具、加烟、加温试验器等。2〕备品、备件、专用工具等应指定专人管理。3〕建立相应的管理制度。​4、明确系统操作标识：1〕消防系统的各种操作盘和操作单元上，应当印制醒目、简练、结实的标识和操作说明。2〕在设备功能改动后，各种标识和操作说明应当及时更换。​5、主系统与子系统的关系：1〕在消防主系统之外，可以设立相对独立管理的消防子系统。2〕独立管理的消防子系统应向消防主系统输送火警、故障和气体喷放三种以上的反响信号。3〕独立管理的消防子系统发生故障，应及时处理，并采取有效措施，防止影响到消防主系统的正常运行。4〕维护管理独立消防子系统的单位，应每年一次请专业消防检验机构对系统进展消防设备检验工作。并将检验结果报送单位平安保卫主管部门。承受报告者将以此为依据向当地消防平安机构报送。​二、系统的维护：1、维护方式：1〕、集中控制器〔主机〕和区域控制器〔分机〕的维护方式，可根据情况采用设备安装单位代理维护、外包维护和自主维护等方式。前两项方式的维护单位应拥有行业维修许可证2〕、设备维护的主管单位，应制定行之有效的设备维护方案，划分设备维护责任区，明确任务、范围和责任。3〕对整个系统内的所有设备，制定设备试验周期方案，确保设备在整个使用时间内的连续完好性。​2、日常维护内容：1〕系统日常维护工作分为系统巡查清洁、排除故障和设备试验三局部。2〕巡查清洁工作的主要内容是：定期巡查系统，特别是前端设备的工作情况，各指示灯是否正常；各显示屏指示是否正常；各仪表指示是否正常；各前端设备〔如火灾探测器、控制模块、手动报警器、火灾事故播送、火灾声光报警装置等〕是否松动、位移等非正常情况；清洁各区域控制盘、控制模块箱等外设设备。3〕消防系统一经当地公安消防机构验收投入使用后，不得随意中断运行。在系统发生故障时，值班人员应及时确认，对故障设备作出处理，缩小影响范围，及时告知主管负责人并在工作日志上做详细记录。专职检修人员在接到故障通知后，应及时了解情况并排除之，使系统恢复正常运行。4〕设备试验一般按单一设备功能进展，不可分割的小范围联动可以一起试验。对影响较大的全系统联动试验，试验周期为一年。5〕对系统内使用的蓄电池，应每季度进展1~2次完全充放电操作，以保证蓄电池有长时间的使用寿命。​三、日常和定期检查的内容和要求1、每日检查。值班人员每日应通过手动检查装置，检查火灾报警控制器的各项功能〔如火警功能、故障功能、复位、消音等〕是否正常，有无指示灯损坏等现象。值班人员应将每日检查、处理问题的情况记录在日检登记表或工作日志上。2、每周检查。每周检查一次主、备电源自动转换试验。​3、每季度检查与试验：A、采用专用加烟或加温试验器分期分批地试验探测器的动作是否正常，确认显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。B、试验火灾报警装置的声、光显示是否正常，在实际操作试验时，可一次全部进展试验，也可局部进展试验。每次试验前应做通报，以防造成不应有的恐慌和混乱。C、自动喷淋灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应对报警功能试验，看信号显示是否正常。​D、备用电源进展1~2次充放电试验；1~3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常；具体试验方法：切断主电源，看是否自动切换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮，4小时后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，在检查一下备用电源是否正常充电。E、检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐全，并处于平安无损状态。F、直观检查消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于完好无损状态。G、巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丧失。​4、年度检查与试验A、对季度检查试验中的A项进展检查，不得漏检漏试。B、对季度检查试验中的C、D项所列的工程进行检查。C、试验火灾事故播送的功能是否正常。，在试验中不管扬声器当时处于何种状态〔开或关〕，都能紧急迫换到火灾事故播送通道上，且声音正常。D、检查所有接线端子是否松动、锈蚀、破损和脱落。年检的所有情况都应如实记录在年检登记表上。​四、探测器的清洗1、火灾自动报警系统投入运行2年后，点型温、烟感探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阈值及其它必要功能试验；不合格的严禁重新安装使用。2、在探测器清洗过程中，被拆换检修的探测器应用备用品或者新购入的原型号探测器替补，不允许空置。​五、消防气体灭火系统的维护1、气体灭火系统的巡视检查：巡视检查范围包括：控制系统、气瓶压力、各种阀体、管网、喷嘴等。2、试验周期：每个气体灭火防区的试验周期为每3个月试验一次。3、试验内容：1〕检验气体灭火防区内各个探测器和控制盘能否正常接收各种火警和故障信号。2〕检验气体灭火防区内的控制设备在接到火警、故障信息后，能否向控制室和防区发送报警信息。3〕检验气体灭火防区内的控制设备在接到火警信息后，能否启动相应的设备，并向控制室传送正确的反响信息。4〕检验气体灭火控制设备的紧急喷放和紧急止喷功能是否有效。​4、试验方法：1〕在试验时，应临时断开控制设备上连接气瓶阀的24V控制线，以防止灭火气体真实喷出。试验完毕后，应及时恢复接线。2〕如果需要检验启瓶阀的性能，可采用氮气等介质代替真正灭火气体。​六、消防系统设备联动试验1、对于联动设备试验，主管部门和单位应按照消防法规和本单位的实际情况，制定设备试验周期表。2、试验任务由平安部门组织实施。3、对于设备试验工作和内容应制定相应的设备试验操作卡片。4、操作卡片的内容应包括：试验工程、参加人员、负责人、配合单位、准备工作、实验步骤、本卷须知、平安措施等。​七、设备试验的根本方法1、消防喷淋泵：A、自动方式：将控制室控制盘上“水泵自动〞翻开，在喷淋管路泄水口泄水，水流指示器和湿式阀报警，消防喷淋泵启动，控制室应接到报警信息和反响信息。复位。B、手动方式：将控制室控制盘上“水泵自动〞关闭，在控制室启动消防喷淋泵，水泵启动后。控制室应接到水泵反响信息。复位。​2、消火栓泵：A、自动方式：将控制室控制盘上“水泵自动〞翻开，将现场手动报警器按下，控制室接到报警信息，消火栓泵启动，控制室接到反响信息。复位。B、手动方式：将控制室控制盘上“水泵自动〞关闭，在控制室启动消防栓泵，水泵启动后。控制室应接到水泵反响信息。复位。​3、水流指示器、压力开关：在喷淋管路泄水口泄水，支管上的水流指示器和主管上的压力开关动作报警，控制室接到报警信息。试验完毕后，控制室要进展系统复位。

​4、空调与非消防用电强切：在控制室控制盘上，空调或非消防用电强切开关。现场的空调停顿运行或非消防用电被强制切断，控制室接到反响信息。试验完毕后，要进展控制室和现场设备复位。​5、防火阀、排烟阀和正压阀：在控制室控制盘上，分别将防火阀、排烟阀和正压阀控制开关翻开，现场上述阀将动作，控制室将接收到反响信息。试验完后，要进展控制室控制盘上复位和各种阀的现场复位。​6、手动报警器：在现场用专用钥匙或按下手动报警器，控制室应立即接到报警信息，控制室人员确认信息后，进展控制室和现场设备复位。​7、火灾声光报警器：操作人员在控制室控制盘上翻开防火分区的火灾声光报警开关，现场报警喇叭发出警报声，现场警灯闪烁。控制室接到反响信息。试验完毕后，在控制盘上关闭火灾声光报警开关。​8、消防通讯：现场人员用消防专用，在现场插入专用插孔中，控制室即可接到来电信息，控制室人员翻开相应的通讯开关，提起话筒即可与现场人员通话。试验完毕后，控制室人员关闭通讯开关。​9、烟温感探测器：现场人员用专用加烟或加温试验器对现场探测器进展加烟或加温，火警信息传回控制室，控制室人员接到信息后，在终端图文显示器上确认信息内容，准确无误后进展系统复位。​10、防火卷帘门：A、远程控制：控制室人员在控制室控制盘上翻开卷帘门开关，现场卷帘门落下，落到底后，控制室接到反响信息。控制室人员关闭卷帘门开关，现场人员用现场电动开关提起卷帘门。B、现场控制：现场人员用现场电动开关落下卷帘门，落到底后，控制室接到反响信息，现场人员用现场电动开关提起卷帘门。​11、消防电梯：控制室人员在控制室的电梯操作盘上，将电梯切到“消防状态〞，电梯将自动返回到建筑物首层，现场人员进入电梯后，将电梯内控制盘切换到“消防状态〞，此时电梯的选层功能完全由梯内人员控制。试验完