2023年商铺租赁合同参考范本

第页共页2023年商铺租赁合同参考范本【商铺租赁合同】本商铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下各方订立：甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：鉴于：甲方是合法拥有并有权出租该商铺的依法承认的房地产所有权人；乙方有意租赁甲方所提供的商铺用于经营和开展业务；双方经过充分协商，并同意按照以下条款达成本合同。第一条租赁商铺1.1位置：本商铺位于【商铺详细地址】。1.2面积：商铺的建筑面积为【面积】平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【租赁期限】。2.2若乙方在租赁期满前十五（15）天内通知甲方终止本合同，则乙方应支付给甲方等于当月租金百分之五十（50%）的违约金。第三条租金与支付方式3.1租金标准：3.1.1租金标准为每月【租金金额】人民币。租金包含/不包含（请根据实际情况删减）公共设施费用、物业管理费用、税费等。3.1.2乙方应当在每月【租金支付日期】前支付租金给甲方。3.2违约金：如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付每日租金金额百分之二（2%）的违约金。3.3支付方式：乙方应通过【支付方式，如银行转账、支付宝等】支付租金与违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币【保证金金额】。4.2甲方应按照本合同规定的情况将保证金退还给乙方，无论是合同履行期满后还是提前终止合同。第五条商铺装修与变更5.1商铺的装修工作由乙方承担。5.2乙方在进行装修前应向甲方提供装修方案并获得甲方的书面同意。5.3乙方在承包商铺装修工程时，应严格遵守国家及地方有关法律法规，确保装修过程安全、环保，并承担因装修工程给甲方的损失。第六条使用权与管理6.1在租赁期限内，乙方有权拥有、使用和管理商铺，并按照相关法律法规及经营的需要对商铺进行改造和重建。6.2乙方承诺按照国家和地方有关法律法规、商铺使用规定和业主委员会管理规定，遵守商铺规定的使用方式，保持商铺的卫生、环境卫生等。第七条违约与终止7.1如果一方无法履行合同义务，则视为违约。遇到以下情况的一方有权提前通知对方解除合同，但解除通知应提前【通知期限】，且应支付对方【违约金金额】的违约金：（1）乙方未经甲方书面同意将商铺租赁转让给第三方；（2）乙方截留或拒绝支付租金；（3）乙方将商铺用途改变；（4）其他违反本合同约定的行为。7.2如甲方因自身原因无法履行合同义务，则应提前通知乙方解除合同，并退还乙方未使用的租金和保证金。第八条合同变更与解释8.1本合同任何变更、补充或解除应以书面形式进行，并由甲、乙双方签署。8.2对于本合同的解释和执行，应依据中华人民共和国相关法律法规进行。如双方就本合同的解释发生争议，应友好协商解决；协商不成时则应提交【解决争议的方式】进行解决。第九条附则9.1本合同正本一式【份数】份，甲、乙双方各持【份数】份。9.2本合同自各方签字盖章之日起生效，并适用于合同签订之后商铺租赁的相关事宜。（以下无正文）出租方（甲方）：承租方（乙方）：签字