2023年房屋非借款抵押合同

第页共页2023年房屋非借款抵押合同甲方：__________（以下简称“抵押人”）住所：____________________身份证号码：______________电话：____________________乙方：__________（以下简称“受抵押人”）住所：____________________身份证号码：______________电话：____________________经协商一致，甲方与乙方就甲方所拥有的房屋（以下简称“抵押物”）的抵押事宜，达成以下协议，并同意遵守以下条款：第一条抵押权设立及范围1.甲方确认其为抵押人且为抵押物的合法所有人，同意将抵押物设定为抵押权作为债务的担保。2.抵押物包括但不限于（详细描述抵押物，如房产证号码、面积、具体位置等）。第二条抵押债权1.本合同项下的抵押债权为乙方对甲方在本合同项下的一切债权，包括但不限于本金、利息、罚金、违约金、赔偿金和其他相关费用。2.抵押债权的金额为（具体金额），受抵押人同意根据甲方的要求提供相应的证明文件。第三条抵押权的成立及登记1.抵押权的成立，以登记于房地产登记机关为准。登记包括但不限于房屋产权证及相关权属证书。2.本合同签订后，甲方应尽快办理抵押登记手续，并将抵押权证书发送给受抵押人，确保抵押权得到有效保障。第四条受抵押人的权利和义务1.受抵押人应支付债务的本金、利息以及相关费用，并按照约定的时间和金额进行还款，包括但不限于按时支付贷款本金、利息、罚金、违约金、赔偿金等。2.受抵押人同意承担维护和保养抵押物的义务，保证抵押物在使用期间不受损毁，如有损毁或价值下降，应及时修复或补偿抵押人。3.受抵押人同意将抵押物的产权证书等相关证明文件交由甲方保管，未经甲方书面同意，不得擅自处置、转让或转租抵押物。4.受抵押人同意配合甲方的要求，提供与甲方债务相关的必要资料和文件。第五条抵押物的保险1.甲方有权要求受抵押人为抵押物投保融资或债务担保保险，并及时支付保险费用。2.如抵押物发生保险事故，甲方有权要求受抵押人协助进行相关赔偿事宜。第六条违约责任1.如果受抵押人发生违约情况，即未按照合同约定的时间和金额履行还款义务，甲方有权对抵押物进行处置，以清偿债务。2.抵押物处置所获得的价款应首先用于支付抵押债权的本金、利息、费用等，剩余部分返还给受抵押人。如仍有不足部分，受抵押人应继续清偿。3.受抵押人明确同意将抵押物处置所得的价款交付给甲方，并即使在抵押物价款不足以清偿全部债务时仍需履行剩余债务。第七条合同期限本合同自受抵押人签字之日起生效，并持续有效直到乙方清偿全部债务为止。第八条争议解决1.本合同履行过程中如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、补充或解释应采用书面形式，并经甲方和乙方双方签字确认。3.本合同其他未尽事宜，双方可以另行协商或另行签订补充合同。甲方（抵押人）：乙方（受抵押人）：签字：__________